Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2011

Дело № 2-743/2011

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голикова ВП к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец Голиков В.П. обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа о признании за ним 1/2 доли в праве собственности на строение (литер А), поврежденное пожаром, (степень сохранности 7%) и теплый пристрой (литер А1), расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Голиков В.П. указал, что его супруге ФИО1 принадлежали 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Он является единственным наследником. В установленном порядке он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако поскольку ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого был поврежден жилой дом, в выдаче свидетельства о праве на наследство на объект поврежденный пожаром нотариус ему отказал. Основное строение уничтожено, остался только фундамент, степень сохранности 7%. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, принадлежащую наследодателю. Полагает, что частичное уничтожение объекта наследования не может являться основанием для отказа в реализации права на наследование, в связи с чем просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на строение (литер А), поврежденное пожаром, (степень сохранности 7%) и теплый пристрой (литер А 1) по адресу: <адрес>.

Истец Голиков В.П. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором поддержал иск и попросил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Зайцева В.П. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрении дела извещена, о причинах неявки суд не известила.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

На основании договора, удостоверенного нотариусом Березовской государственной нотариальной конторы ФИО5, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцами ФИО6, ФИО7, ФИО8 и покупателем ФИО9, ФИО9 приобрела 1/2 долю жилого дома, полезной площадью 53,8 кв. м, жилой -31 кв. м, со служебными постройками и ограждениями, расположенного на земельном участке мерою 930 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Березовском БТИ и внесен в реестр под №.

Свидетельством о браке серия IV-АИ №, выданным Березовским отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в брак с Голиковым В.П., после заключения брака ей присвоена фамилии ФИО1.

Из договора купли-продажи земельного участка или его части №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа (продавец), с одной стороны, ФИО10 и ФИО1 (покупатели), с другой стороны, и акта приема-передачи земельного участка следует, что продавец передал, а покупатели приняли в собственность земельный участок общей площадью 970 кв. м, из земель поселений с кадастровым номером №, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, находящийся по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства с распределением долей в праве общей долевой собственности на участок: за ФИО10 - 1/2 доли, за ФИО1 - 1/2 доли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Поскольку 1/2 доля в праве собственности на земельный участок приобретена ФИО1 в период брака с Голиковым В.П., данное имущество в силу вышеуказанных норм является совместно нажитым, представляет собой объект совместной собственности супругов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, к наследственному имуществу относится 1/4 доля в праве собственности на указанный земельный участок, другая 1/4 доля приходится на долю истца Голикова В.П.

Согласно кадастровому паспорту здания серия АГ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположено жилое здание (литера А, А1, а, а1) (не эксплуатируется), степень сохранности без учета физического износа литера А - 7 %, степень сохранности без учета физического износа литера А1 - 71 %, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Техническая характеристика объекта, поврежденного в результате пожара, указана по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> жилого дома на предыдущую дату обследования (ДД.ММ.ГГГГ) составляла 157,9 кв. м. <адрес> изменилась за счет выстроенного теплого пристроя литера А1. Разрешение на строительство А1 не предоставлено. На земельном участке имеются служебные постройки и дворовые сооружения: гараж (литера Г), сарай (литера Г1), теплица (литера Г2), ограждение (литера II), выгребная яма (литера III).

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку теплый пристрой к жилому дому по адресу: <адрес> (литера А1) возведен без получения соответствующей разрешительной документации, в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации он является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что земельный участок, на котором было возведено самовольное строение, принадлежал наследодателю на праве собственности, другой сособственник ФИО10 возражений относительно иска не представила, суд приходит к выводу о возможности сохранения данной постройки.

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что фактически наследодатель владел и пользовался реконструированным жилым домом на праве собственности, а, следовательно, данное имущество - 1/2 доля в праве собственности на жилой дом подлежит включению в состав его наследства.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Действующий Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом в силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 ею заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов представленного нотариусом наследственного дела следует, что оно заведено по заявлению Голикова В.П. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства, оставшегося после смерти его супруги ФИО1, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось. Помимо него наследником первой очереди является сын наследодателя ФИО12

Заявлением-отказом от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим нотариусу от ФИО12, подтверждается, что наследство, оставшееся после смерти его матери ФИО1, он не принимал, на него, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, не претендовал, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает.

Из материалов вышеуказанного наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Голикову В.П. выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном его супругой ФИО1 в течение брака с ним, которое состоит из 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 970 кв. м. по адресу: <адрес>.

Таким образом, 1/4 доля в праве собственности на указанный земельный участок перешла к истцу как к пережившему супругу.

На другую 1/4 долю в праве собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Голикову В.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что на основании вышеуказанных свидетельств за Голиковым В.П. зарегистрирована 1/2 доля в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец Голиков В.П. в установленном законом порядке принял наследство, оставшееся после смерти его супруги ФИО1

Согласно справке Отдела государственного пожарного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого поврежден огнем жилой дом на двух хозяев, баня, уничтожена огнем кровля, потолочное перекрытие, мансардный этаж дома второй половины.

Из справки филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> «Березовское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технического обследовании по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> основное строение (литера А) общей площадью 57 кв. м, уничтожено пожаром (остался фундамент, степень сохранности 7%). Кроме того, на земельном участке находятся поврежденный пожаром теплый пристрой (литера А1) (степень сохранности 71 %), веранда с крыльцом (литеры а, а1), служебные постройки: гараж (литера Г), сарай (литера Г1), теплица (литера Г2), и дворовые сооружения: ворота (литера I), ограждения (литеры II, IV), выгреб (литера III).

Пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, на основании указанных норм Голиков В.П., принявший наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, одновременно принял и 1/2 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом, и со дня открытия наследства - с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником наследственного имущества.

При таких обстоятельствах факт повреждения спорного жилого дома пожаром, имевшим место после даты открытия наследства, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Голикова ВП удовлетворить.

Признать за Голиковым ВП 1/2 долю в праве собственности на объект, поврежденный пожаром (литеры А, А1), расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с информацией в кадастровом паспорте Филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Березовское БТИ и РН» серия АГ № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Копия верна: судья:       Ж. В. Романова