Дело № 2-727/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года г.Березовский Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Щенниковой К.А., с участием истцов Ильенко Е.К., Каткиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильенко ЕК, Каткиной ЛМ к Администрации Березовского городского округа о включении в состав наследства жилого дома в реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы Ильенко Е.К., Каткина Л.М. обратились в суд с иском Администрации Березовского городского округа о включении в состав наследства жилого дома, полезной площадью 51,9 кв.м, жилой площадью 40,2 кв.м, с теплым пристроем, литер А1, общей площадью 11,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истцы указали, что после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, наследниками первой очереди являются Ильенко Е.К. - супруга наследодателя, Каткина (Ильенко) Л.М.- дочь наследодателя. После смерти ФИО3 истцы продолжали пользоваться домом и земельным участком как своим, несли бремя содержания, т.е фактически приняли наследство после смерти ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ они обратились к нотариусу <адрес> ФИО10 о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону, где им стало известно, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом полезной площадью 39,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, который был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ произвел реконструкцию дома путем возведения теплого пристроя, литер А1, площадью 11,7 кв.м., что привело к увеличению общей площади дома, которая согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составляет 51,9 кв.м, однако, произведенную реконструкцию при своей жизни не узаконил. В связи с указанными обстоятельствами нотариусом <адрес> им во включении в состав наследства жилого дома с теплым пристроем было отказано. В судебном заседании истцы Ильенко Е.К., Каткина Л.М. исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрация Березовского городского округа- в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, ему также были направлены исковые материалы и определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок предоставления доказательств, последствия их не предоставления. Каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчика суду не поступало, доказательств уважительности причин своей неявки ответчик также суду не представил. Третье лицо- нотариус города Березовского Н.В.Терентьева - в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд материалы наследственного дела после смерти Ильенко М.П. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ. Заслушав истцов, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования Ильенко Е.К., Каткиной Л.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств. В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно свидетельству о смерти, серии №, выданному Отделом ЗАГС города Березовского <адрес> Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Российская Федерация, о чем составлена ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти №. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО11, государственным нотариусом Березовской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, ФИО4 («Продавец») продал, а ФИО3 («Покупатель») купил целый жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения полезной площадью 39,4 кв.м, в том числе жилой-29,5 кв.м, с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: холодным пристроем, двумя сараями, тремя навесами, баней, воротами, двумя заборами, уборной, теплицей, расположенный на земельном участке размером пятьсот семьдесят кв.м, находящийся в <адрес>, под №. Отчуждаемый жилой дом продан «Покупателю» за пять тысяч пятьсот рублей, уплачиваемых «покупателем» «продавцу» полностью при подписании договора. Как следует из Выписки из технического паспорта, выданном СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Березовское БТИ и РН» № ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> расположен жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками. По данным технического учета правообладателем на ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО11, государственным нотариусом Березовской государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №. Состав объекта по материалам инвентарного дела (№) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится: жилой дом (литера А), теплый пристрой (литера А1), сараи (литеры Г,Г1), навесы (литеры Г2,Г3,Г5), баня (литера Г4), погреб (литераГ6), теплица (литеры Г7),ворота (литера 1), ограждения (литеры 11,111,1У), уборная (литера У).Аналогичная по содержанию информация содержится и в кадастровом паспорте здания, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, в котором описываемый объект классифицируется как «жилой дом», и в техническом паспорте домовладения, составленному на ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению на пристрой к жилому дому по адресу: <адрес>, выполненному ООО ПМ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем возведения теплого пристроя к дому, литера А1, произведена без нарушений СНиП 11-25-80* «Деревянные конструкции». СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений». СНиП 3.03.01.87 «Несущие и ограждающие конструкции». Данное строение соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные» и пригодно к эксплуатации без каких-либо ограничений. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно повторному свидетельству о браке серии ИЕ № выданному Бюро ЗАГС <адрес> ССР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО5 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии и мужу и жене Ильенко. Согласно повторному свидетельству о рождении серии III-ЖС №, выданному Марьяновским с/с <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Украинская ССР, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Как следует из справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа <адрес>, в архиве отдела ЗАГС имеется запись акта о заключении брака ФИО7 и ФИО6 за № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии и мужу и жене: Каткины. Вышеуказанный брак расторгнут. Как следует из представленных по запросу суда от нотариуса ФИО10 материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу города Березовского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилась Каткина Л.М. - дочь наследодателя ФИО3 с заявлением о принятии наследства, кроме нее наследниками также являются Ильенко Е.К-жена наследодателя, ФИО12- сын наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратились Ильенко Е.К., ФИО12 с заявлением об отказе от наследства. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, находившихся на иждивении наследодателя не менее года до его смерти, нотариусом не выявлено. Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация на объекты недвижимого имущества: строение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют. Государственная регистрация прав проводилась Березовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которого с ДД.ММ.ГГГГ является Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация проводилась БТИ города Березовского, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Березовского. Согласно ответу на судебный запрос СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Березовское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: свердловская область, <адрес>, имеется копия договора купли-подажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО11, нотариусом <адрес>, реестровый № о регистрации жилого дома за ФИО8, о регистрации 1/6 доли общего долевого имущества жилого дома за ФИО3. Таким образом, из указанных выше доказательств судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО3 на основании договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, полезная площадь жилого дома составляла 39,4 кв.м. В процессе эксплуатации жилого дома, общая площадь изменилась за счет реконструкции жилого дома путем возведения теплого пристроя, указанная реконструкция не была согласована в установленном порядке при жизни наследодателя, однако, произведена с соблюдением градостроительных норм и правил, соответственно, не нарушает жизнь и здоровье граждан. Принимая во внимание, что иного способа защиты права у истцов не имеется, суд полагает возможным включить указанный истцами объект недвижимого имущества, подвергнутый реконструкции, в состав наследства ФИО3 Истцы, как наследники первой очереди, в установленном законом порядке приняли оставшееся после смерти ФИО3 наследство. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, а сторонам было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ильенко ЕК, Каткиной ЛМ к Администрации Березовского городского округа о включении в состав наследства жилого дома в реконструированном состоянии, - удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом, подвергнутый реконструкции, общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м, с теплым пристроем, литер А1, общей площадью 11,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Березовский городской суд. Решение изготовлено в окончательной форме 02 июля 2011 года, срок для подачи кассационной жалобы исчислять с 04 июля 2011 года (03 июля 2011 года - нерабочий день). Судья: подпись. Е.Л. Забоева Копия верна. Судья: Е.Л. Забоева