Дело № 2-726/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года г.Березовский Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Щенниковой К.А., с участием истцов Гребенкиной Т.Е., представляющей также интересы Гусаровой А.Е., а также Алексеевой М.Е., Журавлевой С.Е., ответчика Гусарова Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенкиной ТЕ, Алексеевой МЕ, Ахметовой ЕЕ, Журавлевой СЕ, Гусаровой АЕ к Администрации Березовского городского округа, Гусарову ЕБ о прекращении режима совместной собственности квартиры с установлением долевой собственности, признании права собственности сонаследниками на недвижимое имущество в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истцы Гребенкина Т.Е., Алексеева М.Е., Ахметова Е.Е., Журавлева С.Е., Гусарова А.Е. обратились в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, Гусарову Е.Б. о прекращении режима совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с установлением долевой собственности на указанную квартиру и о признании права собственности за наследниками на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент открытия наследства, завещание наследодателем не составлялось, в связи с чем, в рамках данного наследственного дела согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети: Гребенкина Т.Е., Алексеева М.Е., Ахметова Е.Е., Журавлева С.Е., Гусарова А.Е. Все имущество наследодателя, принадлежащее ему на момент смерти, делится между наследниками поровну. После смерти наследодателя истцы-наследницы в установленный срок обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства, для вступления в права наследования, представив все необходимые документы. При этом после смерти наследодателя, наследство наследницами-истцами было фактически принято в полном объёме. Однако, принадлежащая наследодателю ФИО2 1/2 доли квартиры нотариусом ФИО20 была исключена из наследственной массы из за того, что после смерти ФИО2 в данной квартире была произведена перепланировка, после которой площадь данной квартиры увеличилась. При таких обстоятельствах нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, в с вязи с чем, и возник вопрос о признании права собственности сонаследниками. В судебном заседании истцы Гребенкина Т.Е., представляющей также интересы Гусаровой А.Е. по доверенности, Алексеева М.Е., Журавлева С.Е. исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Истец Ахметова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, представила суду заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет. Ответчик Гусаров Е.Б. в судебном заседании не возражал против исковых требований своих детей. Представитель ответчика - администрация Березовского городского округа - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, ему также были направлены исковые материалы и определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок предоставления доказательств, последствия их не предоставления. Каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчика суду не поступало, доказательств уважительности причин своей неявки ответчик также суду не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников спора в порядке ст.167 ГПК РФ. Заслушав истцов, ответчика, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования Гребенкиной Т.Е., Алексеевой М.Е., Ахметовой Е.Е., Журавлевой С.Е., Гусаровой А.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно дубликату договора № о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> в лице директора ФИО21, с одной стороны, и ФИО2 и Гусаровым ЕБ, с другой стороны, Березовский рудник им.С.М.Кирова передал в совместную собственность ФИО2, ФИО5 квартиру, состоящую из пяти комнат общей площадью 95,2 кв.м, в том числе жилой 64,0 кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Согласно свидетельству о смерти серии III-АГ №, выданному Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> Российской Федерации города ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Российская Федерация, о чем составлена ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти №. Как следует из кадастрового паспорта здания серии АГ №на дату ДД.ММ.ГГГГ, выданном СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Березовское БТИ и РН», имеющее свидетельств об аккредитации от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> строении литера А расположена квартира №. Инвентарный номер №. Техническая характеристика помещения составлена по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, площадь лоджии (литера а7) с учетом корректирующего коэффициента составляет 3,5 кв.м. Общая площадь помещения, права на которое зарегистрированы на основании дубликата договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, дубликат зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, изменилась за счет перепланировки. Заказчиком представлено техническое заключение № на выполнение перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (Шифр №) выполнено СОГУП «Областной Центр недвижимости». Аналогичная информация содержится в Выписке из технического паспорта, выданной СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Березовское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании квартиры № в доме <адрес>, установлены следующие несоответствия: снос балконного и оконного проемов из жилой комнаты на лоджию, пробивка дверного проема из жилой комнаты № на лоджию, утепление лоджии, в результате чего: общая площадь квартиры составляет 100,1 кв.м, жилая площадь 71,5 кв.м. На осуществление перечисленного, разрешительная документация не предоставлена. Согласно техническому заключению по выполненной перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес> (Шифр №), выполненному СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Березовское БТИ и РН» от 2010 года, имеющему свидетельство Межрегионального Союза Проектировщиков о допуске к определенному виллу или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ, выполненная в квартире № перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные норма и правила. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью людей, проживающих в данном жилом доме. Согласно решению Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с обращением Гусарова Е.Б. намерении провести переустройство и (или) перепланировку квартиры, дано согласие на переустройство и перепланировку с соблюдением требований порядка проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Березовского городского округа, утвержденном постановлением главы Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, информация на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют. Государственная регистрация прав проводилась Березовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которого с ДД.ММ.ГГГГ является Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация проводилась БТИ <адрес>, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно свидетельству о рождении серии I-ВГ №, выданному райЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Гусарова ЕЕ родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Ее родителями указаны: отец- Гусаров ЕБ (русский), мать- ФИО2 (русская). Согласно повторному свидетельству о заключении брака серии II-АИ №, выданному Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и Гусарова ЕЕ заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии и мужу и жене Ахметовы. Согласно свидетельству о рождении серии II-ВГ №, выданному райЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Гусарова СЕ родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Ее родителями указаны: отец- Гусаров ЕБ (русский), мать- ФИО2 (русская). Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>, в архиве отдела ЗАГС <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО8 и Гусаровой СЕ за № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии и мужу и жене Журавлевы. Вышеуказанный брак расторгнут. Согласно свидетельству о рождении серии II-ВГ №, выданному райбюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Гусарова ТЕ родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Ее родителями указаны: отец- Гусаров ЕБ (русский), мать- ФИО2 (русская). Согласно свидетельству о заключении брака серии I-АИ №, выданному Отделом ЗАГС администрации МО <данные изъяты>» свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 и Гусарова ТЕ заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. Согласно свидетельству о рождении серии V-АИ №, выданному Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Гусарова МЕ родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. Ее родителями указаны: отец- Гусаров ЕБ (русский), мать- ФИО2 (русская). Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>, в архиве ФИО12 ЗАГС <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО14 и Гусаровой МЕ за № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии и мужу и жене: Алексеевы. Вышеуказанный брак расторгнут. Согласно свидетельству о рождении серии У-АИ №, выданному Березовским отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, Гусарова АЕ родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. Ее родителями указаны: отец- Гусаров ЕБ (русский), мать- ФИО2 (русская). Как следует из представленных по запросу суда от нотариуса ФИО20 материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства дочь наследодателя Алексеева М.Е, ДД.ММ.ГГГГ с аналогичным заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Журавлева С.Е, ДД.ММ.ГГГГ с аналогичным заявлением к нотариусу обратилась дочь наследодателя Ахметова Е.Е, ими было указано, что наследниками ФИО2 являются также дочери Гребенкина Т.Е, Гусарова А.Е. В материалах наследственного дела имеется справка ООО «<данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес> до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти с ней были зарегистрированы Гребенкина Т.Е, ДД.ММ.ГГГГ г-дочь, Алексеева М.Е-ДД.ММ.ГГГГ-дочь, Гусаров Е.Б, ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из текста заявления и пояснений истцов в судебном заседании, подтверждается материалам наследственного дела, представленного нотариусом, наследодатель ФИО2 не оставил после себя завещания, которым бы распорядился принадлежащим ему имуществом, наследниками его имущества по закону являются истцы. В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владения или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д. В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации. В силу п.1 ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. В ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации специально отмечен момент возникновения общей собственности наследников. Этим моментом также является день открытия наследства. Такое специальное указание сделано намеренно - в целях точного определения содержания правоотношений, возникающих между наследниками, принявшими наследство и ставшими сособственниками имущества, оставшегося после смерти наследодателя. Состав наследственного имущества определяется также на день открытия наследства. Именно со дня открытия наследства наследники имеют права и несут обязанности, вытекающие из общей собственности на наследственное имущество. Таким образом, из указанных выше доказательств судом установлено, что спорная квартира была приобретена в результате бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения в совместную собственность ответчика Гусарова Е.Б. и наследодателя ФИО2, при жизни последней собственниками квартиры была произведена перепланировка данного жилого помещения, процедура оформления которой не была закончена до наступления смерти ФИО2, однако, по решению уполномоченного органом местного самоуправления органа в соответствии с требованиями жилищного законодательства было решено оставить жилое помещение в перепланированном виде, поскольку произведенная перепланировка соответствует строительно-техническим нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что также подтверждается заключением специалиста. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого подлежала включению 1/2 доля в праве общей долевой собственности в спорной квартире в результате выдела ее доли из совместной с Гусаровым Е.Б. собственности. Истцы, как наследники первой очереди, в установленном законом порядке путем обращения к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии последнего приняли наследство после смерти матери ФИО2, соответственно, в силу приведенных выше норм права приобрели в порядке наследования после смерти матери право общей долевой собственности на наследственно имущество в равных долях в порядке универсального правопреемства со дня открытия наследства. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гребенкиной ТЕ, Алексеевой МЕ, Ахметовой ЕЕ, Журавлевой СЕ, Гусаровой АЕ к Администрации Березовского городского округа, Гусарову ЕБ о прекращении режима совместной собственности квартиры с установлением долевой собственности, признании права собственности сонаследниками на недвижимое имущество в порядке наследования,- удовлетворить. Прекратить режим совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлением долевой собственности. Признать за Гребенкиной ТЕ, Алексеевой МЕ, Ахметовой ЕЕ, Журавлевой СЕ, Гусаровой АЕ в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 1/10 доли за каждой на квартиру, подвергнутую переустройству и (или) перепланировке, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 100,1 кв.м., при этом, право собственности на оставшиеся 5/10 долей признать за Гусаровым ЕБ. Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 100,1 кв.м., за следующими лицами: Гребенкиной ТЕ, Алексеевой МЕ, Ахметовой ЕЕ, Журавлевой СЕ, Гусаровой АЕ - в размере 1/10 доли за каждой; Гусаровым ЕБ - в размере 5/10 долей. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Березовский городской суд. Решение изготовлено в окончательной форме 28 июня 2011 года. Судья: подпись. Е.Л. Забоева . Копия верна. Судья: Е.Л. Забоева