Решение в окончательной форме изготовлено 02.05.2011 № 2-418/2011 Именем Российской Федерации 26 апреля 2011 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М. С., с участием представителя истца Ворошилова В. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сундуковой ЛА к Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа, Администрации Березовского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, установил: истец Сундукова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №, и о признании за ней права собственности на данный гаражный бокс. В обоснование заявленных требований Сундукова Л.А. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила ордер № об отводе земельного участка под строительство гаража в районе участка №, гараж №. Сама ФИО2 транспортным средством не обладала, фактически гаражом пользовался ее сын ФИО3 Членство в кооперативе было оформлено на ФИО3, силами которого и был построен гаражный бокс. ФИО3, не успев оформить документы надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ умер. Она является единственным наследником ФИО3, состояла с ним в браке, оставшееся после его смерти наследство она приняла, в том числе и указанный гаражный бокс, однако оформить наследственные права на спорное имущество она не может по причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающего документа на него. Указанный гаражный бокс не является самовольной постройкой, поскольку на момент возведения гаража получение разрешительной документации на строительство отдельных гаражных боксов не предусматривалось, не существовало и процедуры принятия в эксплуатацию возведенных гаражей. Согласно пункту 13 действовавшего на тот момент Постановления Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали на праве кооперативной собственности и не могли быть переданы отдельным лицам. В связи с изменениями в законодательстве и отменой обязательных требований об оформлении гаражей в кооперативную собственность у членов кооперативов появилась возможность оформления гаражей в личную собственность путем предоставления справок о выплате паев. Однако оказалось, что у кооператива, членом которого являлся ФИО3, отсутствовали надлежащим образом оформленные документы на кооперативную собственность. В настоящее время Администрация Березовского городского округа не препятствует членам кооператива в оформлении прав на земельные участки под гаражными боксами, однако она лишена права обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, поскольку ее наследственные права на спорный гаражный бокс не оформлены в установленном порядке. В судебном заседании представитель истца Ворошилов В.Н. требования иска поддержал. Представители ответчиков Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа, Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы России в <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательства уважительности причин неявки суду не представили. Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Саженцева С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца Ворошилова В.Н., исследовав и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Гражданский кодекс РСФСР 1964 года не содержал упоминания о гаражном боксе, как о возможном объекте права личной собственности гражданина. Поэтому, после завершения строительства гаража и до марта 1990 года - даты принятия Закона СССР «О собственности в СССР» регистрация права собственности на гаражный бокс не могла быть осуществлена ввиду отсутствия законодательного регулирования. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер об отводе земельного участка под строительство гаража в районе участка №, гаражный бокс №, при этом членство в гаражно-строительном кооперативе было оформлено на сына ФИО2 - ФИО3, который и выстроил в последующем на выделенном земельном участке гаражный бокс. Согласно свидетельству о смерти серия II-АИ №, выданному ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что наследником имущества ФИО2 являлся ее сын ФИО3, в порядке наследования к нему перешло право собственности на принадлежавшую Сундуковой Л.А. квартиру по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о смерти серия II-АИ №, выданному Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. Истец Сундукова Л.А., являющаяся женой наследодателя ФИО3, в установленном порядке приняла оставшееся после его смерти наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>148, что подтверждается материалами наследственного дела, заведенного нотариусом <адрес> ФИО8. Помимо Сундуковой Л.А. иных лиц, вступивших после смерти ФИО3 в наследственные права, не имеется. Истец полагает, что наследодатель ФИО3 как член гаражно-строительного кооператива, построивший спорный гаражный бокс, на момент смерти фактически обладал данным имуществом на праве собственности, а, следовательно, указанный гаражный бокс подлежит включению в состав его наследства. Вместе с тем суд, изучив в совокупности доказательства, собранные по делу, не находит достаточных оснований для удовлетворения требования о включении спорного гаражного бокса в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3. Так, действительно, кадастровым паспортом помещения серия АГ №, выданным филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Березовское БТИ и РН» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по адресу: <адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №, расположено помещение нежилого назначения, инвентарный номер №, площадью 23,7 кв. м, в строении литера И. Техническая характеристика помещения указана по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется отчет, выполненный ЗАО «<данные изъяты>» по результатам технического обследования вышеуказанного гаражного бокса, по заключению которого при существующей схеме здания (сооружения) здание может использоваться по своему назначению, нарушения строительных норм и правил не выявлено. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, гаражный бокс №, имеет кадастровый номер №, относится к землям населенных пунктов, его разрешенное использование - для индивидуального гаража, площадь 32 кв. м, сведения о регистрации прав отсутствуют. Из сообщения филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Березовское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведениями о регистрации права собственности, иного вещного права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, гаражный бокс № «Березовское БТИ и РН" не располагает. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимости - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №, отсутствуют. Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы не могут достоверно свидетельствовать о том, что наследодатель ФИО3 состоял в членах гаражно-строительного кооператива и являлся застройщиком гаражного бокса № на участке № <адрес>. Кроме того, доводы истца о том, что наследодатель ФИО3 являлся членом гаражно-строительного кооператива и застройщиком спорного гаражного бокса опровергаются представленной в материалы дела справкой Отдела по делам строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на имя ФИО9 о том, что именно он являлся членом гаражного кооператива № и владельцем гаражного бокса №. Более того, ордер о выделении земельного участка под строительство гаража на имя ФИО2, на который ссылается истец, в материалах дела также отсутствует. При таких обстоятельствах, учитывая, что факт принадлежности ФИО3 спорного имущества не доказан, суд полагает, что требования иска о включении данного имущества в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3, и о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс в порядке наследования удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: в удовлетворении иска Сундуковой ЛА к Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа, Администрации Березовского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности отказать. Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области. Председательствующий: Копия верна: судья: Ж. В. Романова