Мотивированное решение составлено 03.08.2011

№ 2-863/2011

Именем Российской Федерации

29 июля 2011 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М. С., с участием

истца Алиевой О. Г.,

ответчика Стерхова М. Г.,

третьего лица Осинцевой С. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой ОГ к Стерхову МГ о вселении, устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 39,9 кв. м, жилой - 26,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Алиева О.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Стерхову М.Г. о вселении в спорное жилое помещение, устранении препятствий в пользовании данным жилым домом и земельным участком, на котором он расположен.

В обоснование иска Алиева О.Г. указала, что ей принадлежит 1/5 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В жилом доме по указанному адресу проживает ее брат Стерхов М.Г., которому также принадлежит 1/5 доля в праве собственности на данное недвижимое имущество. Стерхов М.Г. препятствует ей в реализации правомочий собственника, не позволяет вселиться в спорное жилое помещение.

Ответчик Стерхов М.Г. с иском не согласился, в отзыве на исковое заявление указал, что он один ухаживал на больной престарелой матерью. Его сестры говорили, что, так как он один ухаживает за матерью, они не будут претендовать на ее наследство, однако после смерти они все вступили в права наследования. Дом был ветхим, проживать в нем было невозможно. Он выполнил работы по восстановлению дома: обновил фундамент, заменил 3 нижние венца дома, перекрыл крышу, построил баню, убрал рухнувшие сараи, поставил новые ворота, пристроил к дому летнюю веранду, теплый туалет, утеплили стены дома внутри и снаружи, переложил печку. Сестры, являющиеся сособственниками жилого дома, никакой помощи в его восстановлении не оказывали. Для совместного проживания двух семей в доме условий не имеется, в нем только одна жилая комната и кухня. Он и его жена являются инвалидами по заболеванию <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Алиева О.Г. иск поддержала, суду пояснила, что другого жилого помещения у нее не имеется. Несмотря на то, что ответчик и его жена больны <данные изъяты>, совместное проживание с ними представляет опасность для ее здоровья и жизни, она намерена вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем.

Ответчик Стерхов М.Г., его представитель Гуда Е.С. в судебном заседании иск не признали, против его удовлетворения возражали по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо Осинцева С.Г. в судебном заседании иск Алиевой О.Г. о вселении поддержала.

Третье лицо Жаркова И.Г., а также привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Коновалова Л.Г., Стерхова Е.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не известили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, что собственниками жилого дома, площадью 39,9 кв. м, и земельного участка, площадью 1116 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, по 1/5 доле являются истец Алиева О.Г., ответчик Стерхов М.Г., третьи лица Коновалова Л.Г., Осинцева С.Г., Жаркова И.Г.

Право общей долевой собственности на спорный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО10, и свидетельства о праве на наследство по закону серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО10, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, относится к землям населенных пунктов его разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадь 1116 кв. м, правообладателями по 1/5 доле в праве общей долевой собственности являются Стерхов М.Г., Жаркова И.Г., Осинцева С.Г., Алиева О.Г., Коновалова Л.Г.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Поскольку истец Алиева О.Г. является сособственником спорного жилого помещения, ее право собственности на 1/5 долю данного недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке, на основании вышеуказанных норм она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме проживают Стерхов М.Г. и его супруга Стерхова Е.П.

Из пояснений истца следует, ответчиком не оспаривается, что истец Алиева О.Г. не имеет возможности реализовать свои права собственника, поскольку ответчик Стерхов М.Г. препятствует ее вселению в спорное жилое помещение и чинит ей препятствия в пользовании данным жильем.

<данные изъяты>

Вместе с тем, факт заболевания ответчика не может являться основанием для ограничения права собственности Алиевой О.Г. Поскольку, несмотря на имеющееся у ответчика заболевание, истец настаивает на вселении в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что заявленный ею иск о вселении следует удовлетворить.

Доводы ответчика о том, что он производил работы по восстановлению жилого дома, суд во внимание не принимает. Сам по себе факт улучшения ответчиком общего имущества не может являться препятствием для вселения Алиевой О.Г. в принадлежащее ей на праве общей долевой собственности жилое помещение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Таким образом, в силу вышеуказанной нормы понесенные им затраты на восстановление спорного жилого дома ответчик может компенсировать путем предъявления остальным сособственникам требования об увеличении его доли в праве на общее имущество.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого с ответчика Стерхова М.Г. в пользу истца Алиевой О.Г. подлежит взысканию уплаченная ею в доход государства государственная пошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Алиевой ОГ к Стерхову МГ о вселении, устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить.

Вселить Алиеву ОГ в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Стерхова МГ устранить препятствия в пользовании Алиевой ОГ жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Взыскать со Стерхова МГ в пользу Алиевой ОГ расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Копия верна: судья:       Ж. В. Романова