Дело № 2-1068/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г.Березовский Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Щенниковой К.А., с участием истца Котик С.Р, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котик СР к Администрации Березовского городского округа о включении жилого дома в состав наследства, УСТАНОВИЛ: Истец Котик С.В. обратились в суд с иском к Администрации Березовского городского округа о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого бревенчатого дома, полезной площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м, расположенного на земельном участке 1101 кв.м. находящегося в <адрес>. В обоснование заявленного требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО2 На момент смети наследодателю принадлежал жилой бревенчатый дом, со служебными постройками и ограждениями, полезной площадью 37,3 кв.м, расположенный на земельном участке размером 1090 кв.м., находящемся в поселке Старопышминск, <адрес> свердловской области по <адрес>, приобретенный ею ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенного ФИО19, секретарем исполкома Старопышминского поселкового совета, зарегистрированного в реестре за №. В том же ДД.ММ.ГГГГ году в числе необходимых ремонтных работ был возведен теплый пристрой площадью 16,1 кв.м, а также холодный пристрой площадью 6,1 кв.м, в результате чего полезная площадь дома увеличилась до 56,1 кв.м, а жилая площадь до 40,0 кв.м., о чем свидетельствует акт № Березовского БТИ и РН при обследовании домовладения № по ул.партизан в <адрес>. свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным после смерти ФИО2 Истец является наследником после смерти ФИО2 Так как наследодатель при жизни не предоставила раздельную документацию на возведенные постройки, оформить правоустанавливающие документы- свидетельство о праве на наследство на указанное домовладение не представляется возможным. В судебном заседании истец Котик С.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрация Березовского городского округа - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, ему также были направлены исковые материалы Котик С.Р. и определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок предоставления доказательств, последствия их не предоставления. Каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчика суду не поступало, доказательств уважительности причин своей неявки ответчик также суду не представил. Третье лицо-нотариус города Березовского-Терентьева Н.В.-в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд материалы наследственного дела после смерти ФИО2 В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц. Заслушав истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования Котик С.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно свидетельству о смерти серии 111-АИ №, выданному Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО21, секретарем исполкома <адрес> поселкового Совета <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в том числе действующий по доверенности ФИО6 («Продавцы») продали, а ФИО2(«Покупатель») купил жилой бревенчатый дом № доли/, со служебными постройками и ограждениями, полезной площадью 37,3 кв.м, в том числе жилой 21.1 кв.м, расположенного на земельном участке размером 1090 кв.м.. находящегося в поселке <адрес>, свердловской области, по ул.партизан, под номером 24. Отчуждаемый жилой дом принадлежит «Продавцу» на праве личной собственности по свидетельству о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, выданное Березовской ГНК по реестру № и свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Березовской ГНК по реестру №, и проданный «Покупателю» за шесть тысяч семьсот сорок семь рублей, уплачиваемых «Покупателем» «Продавцам» полностью при заключении договора. Как следует из Выписки из технического паспорта, выданном СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Березовское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> расположен жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками. По данным технического учета правообладателем на ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО22, секретарем исполкома Старопышминского поселкового совета, реестр №. Состав объекта по материалам инвентарного дела (7649/01/13-00) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится: жилой дом, в том числе: основное строение (литера А), теплый пристрой (литера А1), холодный пристрой (литера в), сараи (литеры Г,Г2), навесы (литеры Г1,Г4), гараж (литера Г3), баня (литера Г5), предбанник (литера Г5), теплица (литера Г7), ворота (литера 1), ограждение (литера 11). Аналогичная по содержанию информация содержится и в кадастровом паспорте здания, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, в котором описываемый объект классифицируется как «жилой дом», и в техническом паспорте домовладения, составленному на ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ 2011, при обследовании домовладения № по <адрес> установлены следующие несоответствия фактического состава домовладения данным инвентаризационного дела: возведен теплый пристрой литА1 площадью-16,1 кв.м., возведен холодный пристрой лит а площадью-6,1 кв.м., в результате чего полезная площадь дома составляет 56,1 кв.м., жилая площадь-40,0 кв.м. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению на жилой дом по адресу: <адрес>, выполненному ООО ПМ «КАРИАТИДА» от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № 0118-14.10-02 от 28 сентября 2010, данное строение соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные» и пригодно к эксплуатации как жилой дом без каких-либо ограничений. Проект выполнен без нарушений СНиП 3.03.01.87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 11-25-80* «Деревянные конструкции». Согласно справке Инспекции ФНС по <адрес> №, по данным инспекции плательщиком налогов за дом и земельный участок по адресу: свердловская область, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (дата создания компьютерной базы) до ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти) числилась ФИО2. Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация на объекты недвижимого имущества: строение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют. Государственная регистрация прав проводилась Березовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которого с ДД.ММ.ГГГГ является Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация проводилась БТИ <адрес>, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО2 зарегистрирован земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1101 кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно повторному свидетельству о рождении серии 11-ЮН №, выданному ЗАГС <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №. Ее родителями указаны: отец-ФИО8 (татарин), мать-ФИО9 (русская) Согласно справке о заключении брака №, выданной Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 и ФИО7 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу-ФИО1, жене-Котик. Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением записи актов гражданского состояния <адрес>, в архиве Управления записи актов гражданского состояния <адрес> по администрации Старо-Пышминского поссовета <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО11 и ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу- ФИО11, жене- ФИО11. Вышеуказанный брак расторгнут. Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>, в архиве Отдела ЗАГС <адрес> свердловской области имеется запись акта о заключении брака ФИО12 и ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу-ФИО12, жене-ФИО12. Согласно свидетельству о смерти серии 11-АИ №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, свердловская область, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Согласно повторному свидетельству о смерти серии 11-АИ №, выданного Отделом ЗАГС <адрес>, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Как следует из представленных по запросу суда от нотариуса ФИО23 материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилась внучка наследодателя Котик С.Р. с заявлением о принятии наследства. Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ 66 Б №, удостоверенному ФИО24, нотариусом <адрес>, зарегистрированному в реестре за №, ФИО2 сделала распоряжение, которым все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, под номером 24, она завещала в равных долях: Котик СР и ФИО14. Последняя согласно материалам дела умерла до смерти ФИО2 В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владения или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д. Таким образом, из указанных выше доказательств судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, полезная площадь жилого дома составляла 37,3 кв.м. В процессе эксплуатации жилого дома, общая площадь изменилась за счет реконструкции жилого дома путем возведения теплого и холодного пристроя, указанная реконструкция не была согласована в установленном порядке при жизни наследодателя, однако, произведена с соблюдением градостроительных норм и правил, соответственно, не нарушает жизнь и здоровье граждан. Принимая во внимание, что иного способа защиты права у истца не имеется, суд полагает возможным включить указанный истцом объект недвижимого имущества, подвергнутый реконструкции, в состав наследства ФИО2 Истец, как наследник по завещанию, в установленном законом порядке приняла оставшееся после смерти ФИО2 наследство, в том числе и спорное, которое выморочным не является, и оснований для его признания таковым не имеется. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Котик СР к Администрации Березовского городского округа о включении жилого дома в состав наследства, - удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом, подвергнутый реконструкции, общей площадью дома 56,1 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м, с теплым пристроем, литер А1, общей площадью 16,1 кв.м, холодным пристроем литер а, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Березовский городской суд. Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2011 года Судья: подпись. Е.Л. Забоева Копия верна. Судья: Е.Л. Забоева