Дело № 2-1086/2011 Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2011 года город Березовский Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Агеевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакеевой НА к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ Истец Лакеева Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 10.4 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес>, указав в обоснование исковых требований, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи ее родители ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, о чем имеется выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ее матери ФИО2 принадлежала постройка общей площадью 28 квадратных метров, расположенная на земельном участке площадью 1200 квадратных метров по указанному адресу. В Березовском БТИ родители приобретенный дом на праве собственности не зарегистрировали, однако с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти открыто владели данным недвижимым имуществом. Построили на участке еще один дом площадью 10.4 квадртаных метров. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2 После их смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на дом. Наследниками первой очереди после смерти родителей стали она и ФИО5 Она фактически приняла наследство. Кроме того, открыто, непрерывно добросовестно владеет указанным имуществом на протяжении 24 лет. ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел, кроме отдельно стоящего жилого дома, построенного при жизни родителей, право собственности на который она приобрела в порядке наследования и в силу приобретательной давности. В судебное заседание истица Лакеева Н.А. не явилась, полагала возможным рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя. Представитель истца Лакеева Т.Н. исковые требования своего доверителя поддержала, сослалась на изложенное в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явился. Третье лицо Шаврова О.А. в судебное заседание не явилась. Суд, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования Лакеевой Н.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подано нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследства. В силу статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Как было установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, в ДД.ММ.ГГГГ году родители истицы ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственсоти на жилой дом по адресу <адрес> (ныне Садовая),3, о чем имеется запись в похозяйственной книге о наличии прав на земельный участок за ДД.ММ.ГГГГ. Одна третья доля в праве собственности на дом представляла собой отдельную квартиру. Каждая из квартир имела отдельный вход. В пользование каждой семьи, проживающей в доме, был предоставлен земельный участок. В пользовании семьи истицы находился земельный участок площадью 1200 квадртаных метров. При жизни родителями на участке был построен еще один дом площадью 10.4 квадртаных метров. Дому присвоен адрес <адрес>. Так, из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу <адрес>, видно, что по данному адресу находится жилой дом общей площадью 10.4 квадратных метров, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Из свидетельства о смерти серии 1У-АИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским поссоветом, видно, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в поселке Красногвардейском <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о смерти серии 11-АИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес>. После смерти ФИО7 и ФИО2 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> (ныне - <адрес>). Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 и ФИО2 являются их дети ФИО3 (прежняя фамилия до регистрации брака - Шаврова) и ФИО5 ФИО5 на наследственное имущество не претендует. Родители истицы ФИО1 и ФИО2 не зарегистрировали при жизни право собственности на дом, однако владели и пользовались им как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти. После смерти родителей домом продолжала пользоваться Лакеева Н.А., которая фактически приняла наследство, открывшееся после смерти родителей: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранности имущества, производила ремонт дома, обрабатывала земельный участок, на котором дом расположен. В нотариальную контору для оформления наследственных прав она не обращалась, однако фактически приняла наследство. Данный факт был установлен в судебном заседании. Так, из показаний свидетеля ФИО8 следует, что в доме по адресу <адрес> (ныне - Садовая,3а) проживала семья ФИО1. Дом имел несколько квартир. Жители каждой из квартир имели в пользовании земельный участок. После смерти своих родителей, пожара, произошедшего в ДД.ММ.ГГГГ, Лакеева Н.А. проживает в доме, построенном на участке при жизни ее родителями. Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что Лакеева Н.А. пользуется жилым домом после смерти отца ФИО7 и матери ФИО2 Вступив во владение жилым домом, Лакеева Н.А. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее родителей. Кроме того, истица открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом на протяжении более 24 лет, потому приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. Согласно заключению № по результатам визуального обследования и оценки технического состояния строительных конструкций индивидуального одноквартирного жилого дома литер А общей площадью 10.4 квадратных метров, расположенного по адресу <адрес>, выполненного ООО «Мичкова Групп», жилой дом по указанному адресу используется для проживания в летнее время года. Санитарно-гигиенические условия в помещении соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям санитарными правилами в соответствии со статьей 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Здание жилого дома и его расположение на участке соответствуют противопожарным требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью людей. С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ Исковые требования Лакеевой НА удовлетворить. Признать за Лакеевой НА право собственности на жилой дом площадью 10.4 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес>. Разъяснить, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 10.4 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес>, за Лакеевой НА органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Березовский городской суд. Судья Л.С. Фаламова