Дело № 2-1226/2011 Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2011 года город Березовский Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Халявицкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилиной ТВ к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ Истец Гаврилина Т.В. обратилась в суд с иском, просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, обязать ответчика Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключить с ней договор социального найма названного жилого помещения, указав в обоснование исковых требований, что в ДД.ММ.ГГГГ ей и ее супругу ФИО3 как работникам Лосиного торфопредприятия было предоставлено для проживания нежилое помещение по адресу <адрес>, которое они своими силами отремонтировали. Помещение было переведено в жилое, ему был присвоен указанный выше адрес. Фактически вся их семья проживает в квартире с момента предоставления по настоящее время, оплачивают жилищные и коммунальные услуги. Ордер на квартиру им не был выдан, однако право пользования квартирой они приобрели на условиях социального найма. В судебном заседании истица Гаврилина Т.В. исковые требования поддержала, сослалась на обстоятельства, изложенные ею в исковом заявлении. Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился. Третье лицо Гаврилин Е.С. исковые требования поддержал. Третье лицо Бражникова Л.С. исковые требования поддержала. Третье лицо Щербакова О.С. (прежняя фамилия Гаврилина) исковые требования поддержала. Суд, заслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования Гаврилиной Т.В. обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. В силу статьи 52 названного Кодекса предметом договора найма может быть изолированное жилое помещении, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма заключается без установления срока его действия. В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Как было установлено в судебном заседании, в период работы Гаврилиной Т.В. на Лосином предприятии ей, ее супругу, их совместным детям ФИО4, ФИО5, ФИО7 было предоставлено для проживания нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, которое было отремонтировано семьей Гаврилиной Т.В., переведено из нежилого в жилое. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Гаврилина Т.В., члены ее семьи проживают в квартире, оплачивают жилье и коммунальные услуги, стоят на регистрационном учете. Иного жилья ни на праве собственности, ни на праве пользования они не имеют. В ДД.ММ.ГГГГ году Гаврилина Т.В. обратилась в Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа с заявлением о заключении с ней письменного договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку не был предоставлен правоустанавливающий документ на квартиру. Основанием возникновения прав на жилое помещение в домах муниципального жилищного фонда является договор социального найма жилого помещения, который имеет бессрочный характер, считается заключенным с момента достижения соглашения между сторонами. Гаврилина Т.В. вселилась в квартиру с согласия представителя наймодателя - Лосиного торфопредприятия - без установления предельного срока проживания, оплачивает жилье и коммунальные услуги по тарифам для муниципального жилья, потому приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в квартиру, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета соответствующего совета народных депутатов. Такой ордер Гаврилиной Т.В. не был выдан. Однако в соответствии с действовавшим законодательством обязанность по выдаче ордера на вселение в жилое помещение была возложена на наймодателя. Гаврилина Т.В. вселилась в квартиру на законных основаниях по решению администрации Лосиного торфопредприятия, где в тот период времени работала. Сам факт отсутствия ордера на спорное жилое помещение не препятствует признанию за истицей права пользования жилым помещением, поскольку фактически между ней и прежним наймодателем Лосиным торфопредприятием, а ныне Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа сложились отношения социального найма. Спорное жилое помещение является жилым помещением, находится в муниципальной собственности Березовского городского округа, что видно из справки ООО «Лосиное жилищно-коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ, справки об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, из квитанции о начислении истице оплаты за коммунальные услуги, техническое обслуживание жилья и за наем жилья. Органом местного самоуправления, которому переданы полномочия по заключению письменных договоров социального найма, согласно Уставу Березовского городского округа, принятому Решением Березовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, является Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, на которое должна быть возложена обязанность заключения такого договора с Гаврилиной Т.В. Суд оценивает представленные доказательства в совокупности, принимает во внимание, что стороны согласились окончить рассмотрение дела по существу при имеющихся в деле доказательствах. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ Исковые требования Гаврилиной ТВ к Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить. Признать за Гаврилиной ТВ право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма. Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключить с Гаврилиной ТВ письменный договор социального найма жилого помещения <адрес>. Возвратить Гаврилиной ТВ уплаченную госпошлину в сумме 200 (двести) рублей за счет средств бюджета. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Березовский городской суд. Судья Л.С. Фаламова