Мотивированное решение составлено 20.09.2011 Дело №2-931/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М. С., с участием представителя истца Салмина В.С., третьих лиц Вихаревой И.Е., Вихарева О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосединой ОМ к администрации Березовского городского округа, Федеральному бюджетному учреждению «Земельная кадастровая палата», обществу с ограниченной ответственностью «Оазис» об оспаривании межевания земельного участка, о возложении обязанностей по аннулированию (исключению) сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, установил: Соседина О.М. обратилась в суд с иском к администрации Березовского городского округа, Федеральному бюджетному учреждению «Земельная кадастровая палата», обществу с ограниченной ответственностью «Оазис» об оспаривании межевания земельного участка, о возложении обязанностей по аннулированию (исключению) сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости. В обоснование иска пояснила, что является собственником земельного участка для жилого дома индивидуальной жилой застройки, площадью 1 289 кв.м, и жилого дома, общей площадью 44,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО5, (запись в реестре №). Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на площадь участка, указанную в титуле, в ее фактическое пользование перешел земельный участок большей площадью, около 2 500 кв.м, этим же участком фактически пользовался и ее правопредшественник. Участок, находящийся за пределами границ, сведения о которых имеются в правоустанавливающих документах, фактически используется ею под огород, на нем находятся вспомогательные постройки: сарай с овощной ямой, выгребная яма, площадка для строительных материалов. Желая узаконить свое право на земельный участок в фактических границах, по ее инициативе в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оазис» выполнило землеустроительные работы, границы участка были согласованы с администрацией Березовского городского округа, при этом уточненная площадь участка составила 2 472 кв.м. Материалы землеустройства были переданы в Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа, однако они не были согласованы и земельный участок не был поставлен на кадастровый учет. Бездействие органов местного самоуправления по данному вопросу считает незаконным. В ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе представителя ООО «Оазис» она подписала представленный акт межевания, полагая, что он касается фактически используемого ею земельного участка и необходим для постановки на кадастровый учет. При этом межевые знаки на местности не устанавливались. В ДД.ММ.ГГГГ году из средств массовой информации узнала, что в пределах границ земельного участка, которым она фактически пользуется, сформирован и поставлен на кадастровый учет самостоятельный объект: земельный участок, площадью 1 057 кв.м, которому присвоен новый адрес: <адрес>. Полагая, что межевание вышеуказанного земельного участка произведено с нарушением, поскольку ее не известили о проведении кадастровых работ; участок сформирован за счет территории, находящейся в ее фактическом пользовании, на котором она выращивает овощи, и где расположены принадлежащие ей на праве собственности постройки, площадка для стройматериалов, она обратилась в суд с настоящим иском. Просит признать результаты межевания земельного участка по адресу: <адрес>, недействительными, и обязать Березовский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> аннулировать (исключить) сведения о данном земельном участке из государственного кадастра недвижимости. В судебном заседании представитель истца пояснил, что ему понятно право избрать иной способ защиты нарушенного права, в том числе в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, настаивает на удовлетворении иска в заявленных пределах. Третьи лица Вихарев И.Е. и Вихарева О.Г. с доводами иска не согласны, пояснив, что они являются сособственниками земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 203 кв.м, по адресу: <адрес>, на сновании постановления администрации Березовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации. Полагают, что права истца, при межевании принадлежащего им участка, не нарушены. Представители ответчиков: администрации Березовского городского округа, Федерального бюджетного учреждения «Земельная кадастровая палата», общества с ограниченной ответственностью «Оазис», а также представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель ответчика Федерального бюджетного учреждения «Земельная кадастровая палата» представил в суд письменный отзыв, в котором выразил позицию о том, что представляемое им учреждение не является надлежащим ответчиком. Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи истцу перешло право собственности на земельный участок, площадью 1 289 кв.м, по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка и его площадь установлены межеванием, что подтверждается информацией, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Смежный земельный участок, площадью 1 203 кв.м, по адресу: <адрес> (далее - спорный участок), в отношении которого истец оспаривает межевание и постановку на кадастровый учет, принадлежит на праве общей совместной собственности Вихаревой И.Е. и Вихареву О.Г. на основании постановления администрации Березовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств наличия законных прав на земельный участок площадью, превышающей 1 289 кв.м, а также на спорный участок, истцом не представлено, в ходе судебного разбирательства такие обстоятельства установлены не были. Само по себе фактическое пользование спорным участком, размещение на нем вспомогательных построек, складирование предметов, не может обуславливать правовую заинтересованность, предусмотренную ст.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия у истца права на спорный участок. Не существующее право не может быть нарушено и соответственно восстановлено. Проведенное межевание спорного участка, а также постановка данного участка на кадастровый учет не нарушает права и законные интересы истца, удовлетворение иска не приведет к восстановлению каких-либо его прав, истец не является заинтересованным лицом при обращении в суд с настоящим иском. В рамках избранного способа защиты своего нарушенного права, требования истца удовлетворению не подлежат. Исковых требований о недействительности правоустанавливающих документов о принадлежности спорного участка Вихаревой И.Е. и Вихареву О.Г. либо о прекращении за ними права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в границах, определенных обмером, истцом не заявлено. Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: отказать в удовлетворении иска Сосединой ОМ к администрации Березовского городского округа, Федеральному бюджетному учреждению «Земельная кадастровая палата», обществу с ограниченной ответственностью «Оазис» об оспаривании межевания земельного участка, о возложении обязанностей по аннулированию (исключению) сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области. Председательствующий: Копия верна: судья: Ж. В. Романова