К                                                                                                                                  Дело № 2-814/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Берёзовский                                                                                    03 августа 2011 года

Берёзовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Старкова М.В.,

при секретаре Ларионовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-814/2011

по заявлению Петухова ЕВ

о признании незаконным бездействия комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа, при исполнении обязанности по заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Петухов Е.В. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным бездействие комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа при исполнении возложенной на него обязанности по заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании постановления администрации Берёзовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №; обязать комитет по управлению имуществом Берёзовского городского округа заключить договор купли-продажи названного земельного участка.

В обоснование своего заявления Петухов Е.В. указал, что он обратился в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи. Договор, несмотря на наличие постановления, не заключается на протяжении последнего года; никаких разъяснений о причинах не имеется. Заявитель утверждает о нарушении своих прав, предусмотренных п. 6 ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании заявитель требования поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных требований. Пояснил, что незаконность бездействия органа местного самоуправления заключается в том, что комитет по управлению имуществом уклоняется от рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка, который используется заявителем в качестве огорода. Петухов Е.В. не согласен с тем, что ему предлагают заключить договор купли-продажи по рыночной стоимости земельного участка; полагает, что в договоре безосновательно указана стоимость земельного участка в 350 000 руб.

Представитель заинтересованного лица требования не признал. Пояснил, что незаконности в действиях комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа не имеется. Существо спора заключается не в том, что орган местного самоуправления не желает (уклоняется) от заключения договора купли-продажи, а в стоимости спорного земельного участка. В обоснование своих возражений комитет по управлению имуществом Берёзовского городского округа представил суду подписанный со своей стороны договор купли-продажи, заключать (подписывать) который не желает Петухов Е.В., из-за стоимости земельного участка.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии с ч. 3 ст. 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.

В рассматриваемом деле суд приходит к выводу, что между сторонами имеется спор о праве, поскольку суть рассматриваемого спора заключается не в бездействии органа местного самоуправления, а в стоимости (цене) имущества, которое приобретается по договору купли-продажи.

Таким образом, требования Петухова Е.В., подлежат рассмотрению не в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации как возникшие из публичных правоотношений, а в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах, а также, принимая во внимание, что в сложившейся ситуации отсутствует возможность в соответствии со ст. 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оставить заявление без движения, поскольку оно уже было принято к производству и рассматривается судом; суд считает необходимым в соответствии со ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оставить заявление без рассмотрения, разъяснив заявителю, что для разрешения имеющегося спора необходимо оформить исковое заявление с соблюдением требований статей 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 224, 225, 247, 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Петухова ЕВ о признании незаконным бездействия комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа, при исполнении обязанности по заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка; оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю его право разрешить спор в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путём подачи частной жалобы в течение десяти дней со дня вынесения определения судом первой инстанции, через Берёзовский городской суд Свердловской области.