Дело № 2-878/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 03 ноября 2011 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре Фоменко М.С., с участием истца Бушуева А.И. и его представителя Бобкова С.Б., представителя ответчика Абузгильдина Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя ответчика об утверждении мирового соглашения по делу по иску Бушуева АН к Гилёву АВ о разделе общего имущества, и признании права собственности установил: истец Бушуев А.Н. обратился в суд с иском к Гилёву А.В. о разделе общего имущества. В обосновании исковых требований указал, что является собственником 1/2 доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 55,3 кв.м, состоящего из помещений Литера А и А1, строений и сооружений, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес>. Сособственником остальной части указанного имущества, является Гилёв А.В. Помещение под литерой А состоит: из жилой комнаты, площадью 8,3 кв.м (помещение №), жилой комнаты, площадью 14,7 кв.м (помещение №), жилой комнаты, площадью 9,1 кв.м (помещение №), кухни, площадью 11,8 кв.м (помещение №); помещение под Литерой А1 (теплый пристрой) состоит из санузла, площадью 5 кв.м (помещение №) и прихожей, площадью 6,4 кв.м (помещение №). Раздел указанного имущества во внесудебном порядке не возможен. С учетом уточнений просит суд разделить между истцом и ответчиком Гилёвым А.В. имущество, находящееся в общей долевой собственности - жилой дом, площадью 55,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: Бушуеву АН передать в собственность: часть основного строения состоящего из жилой комнаты, площадью 14,7 кв.м (помещение №), жилой комнаты, площадью 9,1 кв.м (помещение №); а также навес (Литера Г3), погреб (Литера Г4), сарай (Литера Г1), теплицу (Литера Г6), общей площадью 100,9 кв.м.; Гилёву АВ - жилую комнату, площадью 8,3 кв.м (помещение №), кухню, площадью 11,8 кв.м (помещение №), санузел, площадью 5 кв.м (помещение №) и прихожую, площадью 6,4 кв.м (помещение №); а также навес (литера Г2), теплицу (Литер Г7), гараж (Литер Г8), общей площадью 68 кв.м. В ходе судебного разбирательства представитель ответчика предложил истцу заключить мировое соглашение, по условиям которого: стороны признают, что в состав имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности Бушуеву АН в размере 1/2 доли (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре нотариуса №, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Гилёву АВ в размере 1/2 доли (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре нотариуса №, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за № и № соответственно, включаются: а) жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м, литер А,А1, расположенный по адресу: <адрес>; б) земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилой дом индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>; стороны обязуются в добровольном порядке произвести раздел имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности Бушуеву АН в размере 1/2 доли и Гилёву АВ в размере 1/2 доли указанного недвижимого имущества, в следующем порядке: 1. в собственность Бушуева АН передается жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м, литер А,А1, расположенный по адресу: <адрес> с прекращением права долевой собственности; истец Бушуев АН обязуется до ДД.ММ.ГГГГ выплатить ответчику Гилёву АВ компенсацию за 1/2 доли жилого дома Литер А,А1, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей; 2. земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилой дом индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> разделяется по фактическим границам на два самостоятельных участка, площадями 677,45 кв.м и 525,09 кв.м, по точкам: 1. X 27196,56 У 35004,08 2. X 27196,66 У 35016,72 3. X 27196,98 У 35028,80 4. X 27200,94 У 35028,82 5. X 27200,98 У 35034,58 6. Х27201,22 У 35034,58 7. Х27201Д6 У 35040,05; передать земельный участок, площадью 525 кв.м, в собственность Бушуева АН, а земельный участок, площадью 677,45 кв.м - в собственность Гилёва АВ; распределить все хозяйственные постройки между истцом Бушуевым АН и ответчиком Гилёвым АВ по принципу расположения на образованных земельных участках; оставить в общем пользовании сторон инженерные коммуникации подведенные к жилому дому, общей площадью 55,3 кв.м, литер А,А1, расположенному по адресу: <адрес>; сохранить за Гилёвым АВ право на подключение в установленном порядке к имеющимся коммуникациям вновь выстроенного жилого дома на участке, площадью 677, 45 кв.м. На момент строительства жилого дома на участке, площадью 677,45 кв.м, истец Бушуев АН сохраняет обеспечение электроэнергией по договору электроснабжения с владельцами жилого дома по адресу: <адрес>. Пользование электроэнергией осуществляется с установлением Гилёвым Андреем Владимировичем прибора учета используемой электроэнергии; прекратить право общей долевой собственности на имущество, в связи с его разделом соглашением собственников. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности и регистрации права собственности за Бушуевым АН и Гилёвым Андреем Владимировичем на имущество, образованное в результате раздела, при этом, для регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки стороны должны установить его границы с постановкой каждого участка на кадастровый учет с присвоением индивидуального кадастрового номера, для целей последующей государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Понесенные по настоящему делу судебные расходы сторонам не возмещаются, возлагаются соответственно на стороны, их понесшие. Стороны иных материальных претензий друг к другу не имеют. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Стороны заявили ходатайство перед судом об утверждении мирового соглашения. Сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу предусмотренные ч.2., 3 ст. 173, абз. 5 ст.220, ст. 221, п.2 ч.1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понятны. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Как видно из материалов дела Бушуев А.Н. и Гилёв А.В. являются сособственниками жилого дома и земельного участка, площадью 1 200 кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно паспорту технического строения (составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), спорный объект недвижимого имущества включает в себя одноэтажный, бревенчатый, жилой дом, состоящий из помещений литера А, А.1. Помещение под литерой А состоит: из: трёх жилых комнат общей площадью 8,3 кв.м (помещение 1), 14,7 кв.м (помещение 2) и 91 кв.м (помещение 3), кухни, общей площадью 11,8 кв.м и Литера А1 (тёплого пристроя): санузла, площадью 5 кв.м и прихожей, площадью 6,4 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 1 202 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Также на участке находятся хозяйственные постройки и сооружения: трёх навесов, литера Г, Г2, Г3, сарая, литера Г1, погреба, литера Г4, трех ограждений, литера II, III, IV, уборной, литера V, бани, литера Г5, двух теплиц Г6, Г7, гаража, литера Г8, ворот, литера I. Согласно обмерам фактических границ участка, выполненным землеустроительной организацией ООО «<данные изъяты>», площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1 202,54 кв.м. Данной землеустроительной организацией выполнен обмер границ участков по варианту раздела, при этом площади границ составят: 677,45 кв.м и 525,09 кв.м. В соответствии с о ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с пунктом 1,2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обеих сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, возможным утвердить мировое соглашение. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обеих сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, возможным утвердить мировое соглашение. Руководствуясь ст. ст.39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: утвердить мировое соглашение, заключенное Бушуевым АН, с одной стороны, и Гилёвым АВ, с другой стороны, по которому: стороны признают, что в состав имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому входят находящиеся по адресу: <адрес>: - основное строение жилого дома, общей площадью 55,3 кв.м, литер А,А1; три навеса, литера Г, Г2, Г3; сарай, литера Г1; погреба, литера Г4; три ограждения, литера II, III, IV; уборная, литера V; баня, литера Г5; две теплицы Г6, Г7; гараж, литера Г8; ворота, литера I; - земельный участок, площадью 1 202 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилой дом индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер №. Стороны производят раздел вышеуказанного имущества в следующем порядке: земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилой дом индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> разделяется на два самостоятельных участка, площадями 677,45 кв.м и 525,09 кв.м, согласно планам фактических границ, выполненных ООО «<данные изъяты>», по точкам координат: - X 27196,56 У 35004,08; - X 27196,66 У 35016,72; - X 27196,98 У 35028,80; - X 27200,94 У 35028,82; - X 27200,98 У 35034,58; - Х27201,22 У 35034,58; - Х27201Д6 У 35040,05; земельный участок, площадью 525 кв.м, в границах плана обмера, выполненного ООО «<данные изъяты>», и находящиеся на нем вспомогательные (хозяйственные) строения и сооружения жилого дома, переходит в собственность Бушуева АН; земельный участок, площадью 677,45 кв.м, в границах плана обмера, выполненного ООО «<данные изъяты>», и находящиеся на нем вспомогательные (хозяйственные) строения и сооружения жилого дома, переходит в собственность Гилёва АВ; основное строение жилого дома, общей площадью 55,3 кв. м, литер А,А1, находящееся на земельном участке, площадью 525 кв.м, переходит в собственность Бушуева АН, с выплатой им Гилёву А.В. компенсации за выделенную 1/2 долю строения в размере 750 тыс. рублей до ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с Бушуева АН в пользу Гилёва АВ 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей; оставить в общем пользовании сторон инженерные коммуникации подведенные к жилому дому, общей площадью 55,3 кв.м, литер А,А1, расположенному по адресу: <адрес>; сохранить за Гилёвым АВ право на подключение в установленном порядке к имеющимся коммуникациям вновь возводимого жилого дома на участке, площадью 677,45 кв.м; на момент строительства нового жилого дома на участке, площадью 677,45 кв.м, истец Бушуев АН сохраняет обеспечение электроэнергией по договору электроснабжения с владельцами жилого дома по адресу: <адрес>. Пользование электроэнергией осуществляется с установлением Гилёвым АВ прибора учета используемой электроэнергии; в связи с разделом жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, право общей долевой собственности на имущество прекращается. Истец Бушуев в остальной части иска отказывается. Определение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на вышеуказанное имущество и регистрации права собственности за Бушуевым АН и Гилёвым АВ на имущество, образованное в результате раздела, при этом, для регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки стороны обязаны поставить их на кадастровый учет для целей последующей государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Понесенные по настоящему делу судебные расходы сторонам не возмещаются, возлагаются соответственно на стороны, их понесшие. Стороны иных материальных претензий друг к другу не имеют. Производство по делу по иску Бушуева АН к Гилёву АВ о разделе общего имущества, и признании права собственности, прекратить. Определение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей частной жалобы в течение десяти дней со дня вынесения определения через Березовский городской суд Свердловской области. Определение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде. Председательствующий: Копия верна: судья: Ж. В. Романова