Дело № 2-1087/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г.Березовский Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Щенниковой К.А., с участием представителя истца Урубкова Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшикова АБ к Администрации Березовского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем объект, поврежденный пожаром, УСТАНОВИЛ: Истец Меньшиков А.Б. обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом, поврежденный пожаром, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещание ФИО1 не составлялось, он (истец) является единственным наследником ФИО1 первой очереди. ФИО1 принадлежало на праве собственности следующее недвижимое имущество: 1)земельный участок по адресу6 свердловская область, <адрес>, общей площадью 1141 кв.м., кадастровый номер №. 2)служебные строения и дворовые сооружения, расположенные на вышеупомянутом земельном участке, а именно: теплица (литера Г), баня (литера Г1), предбанник (литера Г2), навес (литера Г3), ограждение (литера 1). Жилой дом (литера А) снесен, так как сильно пострадал от пожара. После смерти ФИО1 он не обращался к нотариусу, а принял наследство фактически, что выразилось во вступлении во владение данным имуществом, производстве неоднократного ремонта данного недвижимого имущества, производстве расходов по содержанию наследственного имущества, а именно, полная и своевременная оплата налогов. По адресу <адрес> он зарегистрирован один, по этому же адресу проживал ранее. В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Нотариальная контора в выдаче свидетельства отказала в виду отсутствия правоустанавливающих документов ФИО1 на указанное недвижимое имущество, также его значительное повреждение. Он обратился в Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдачи копии свидетельства о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ данным учреждением ему был дан ответ, в котором сообщалось, что в архиве имеется свидетельство о праве собственности на землю ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, но в указанном документе отсутствует подпись должностного лица, выдавшего документ (главы администрации <адрес>), и поэтому нет законных оснований для выдачи копии свидетельства о праве собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Березовского городского округа ему была выдана справка №, что он фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО1к. В судебном заседании представитель истца Меньшикова А.Б. Урубков Г.П., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объёме, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрация Березовского городского округа- в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, судом ответчику также были направлены копии исковых материалов Меньшикова А.Б., определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок предоставления доказательств, последствия их не предоставления. Ответчик о причине неявки суд не известил, каких-либо возражений по иску не представил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства также к суду не обращался. Представитель третьего лица - Инспекции ФНС Росси по городу Березовскому - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и иных не явившихся участников спора в порядке ст.233 ГПК РФ. Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования Меньшикова А.Б.обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из свидетельства о смерти серии 1-АИ №, выданного Отделом ЗАГС администрации МО «г.Березовский» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти №. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В силу п.1 ст.71 ФЗ N 1550-1 от 06.07.1991 "О местном самоуправлении", действовавшего на момент предоставления спорного участка ФИО10, к полномочиям городской администрации отнесены предоставление в установленном порядке на основании генерального плана города и проектов планировки и застройки в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в ведение города, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование земельными участками и договоров их аренды, организация ведения земельного кадастра и др. В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации собственников земли землевладельцев и землепользователей в <адрес>», постановлено: подготовить списки собственников земли в селе Становая до ДД.ММ.ГГГГ, передать в городской комитет по земельной реформе для подготовки решения и изготовления госактов на право пользования землей. Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГлавой администрации ФИО11 на основании постановления главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1141 кв.м.. Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Березовский отдел в ответ на заявление ФИО9 о выдаче копии свидетельства о праве собственности на землю, в архиве Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> имеется свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данное свидетельство выдано администрацией <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в компетенцию отдела не входит внесение каких-либо исправлений, дополнений, приписок отсутствующих важных реквизитов в документы, выданные другими органами государственной власти или органами местного самоуправления. В указанном свидетельстве отсутствует подпись должностного лица, выдавшего документ (Главы администрации <адрес>).Учитывая вышеизложенное, отдел не имеет законных оснований для выдачи копии свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданного ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по адресу <адрес>, расположен дом №. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 1141кв.м. Правообладатель ФИО1. Кадастровый номер №. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответу на судебный запрос из ИФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, плательщиком налогов за дом и земельный участок по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (дата создания компьютерной базы) до ДД.ММ.ГГГГ числился ФИО1. Согласно Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, по которому ФИО2 продал дом, находящийся по <адрес> №. Дом размером 7,5 и 5,5 м деревянный, крытый тесом, ФИО1 за 8000 рублей (восемь тысяч рублей). Соглашение составлено и подписано в присутствии «Продавца» ФИО2, «Покупателя» ФИО1, депутата Сарапульского поселкового совета при <адрес> ФИО12, понятой ФИО13, заверено Соглашение печатью Сарапульского поселкового совета Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Березовского городского света депутатов трудящихся <адрес> «О правовой регистрации домовладений <адрес>, принадлежащих гражданам на праве личной собственности» решено зарегистрировать домовладения фонда личной собственности в <адрес> за гражданами в следующем порядке: № по <адрес> № за ФИО1 в полном объёме. На основании приведенных выше документов собственником указанного дома в органах БТИ <адрес> значился ФИО1 Как следует из справки пожарной части № <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, имел место пожар жилого дома по <адрес>, происшедшего ДД.ММ.ГГГГ. В результате пожара полностью уничтожено строение жилого, а также дома. Как видно из справки СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Березовское БТИ и РН», по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, объект, поврежденный пожаром (литера А) снесен. Кроме того, на земельном участке находятся служебные постройки и дворовые сооружения: теплица (литера Г), баня (литера Г1), предбанник (литера Г2), навес (литера Г3), ограждение (литера 1). В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно справке о рождении №, выданной ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отдела записи актов гражданского состояния <адрес> свердловской области Российской Федерации по Сарапульскому поселковому Совету <адрес> имеется запись акта о рождении ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата рождения ДД.ММ.ГГГГ. Место рождения <адрес>. Родители: отец-ФИО4, мать-ФИО5. Согласно повторному свидетельству о рождении серии 1-АИ №, выданного Сарапульским п/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Меньшиков АБ родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена ДД.ММ.ГГГГ запись акта о рождении №. Его родителями указаны: отец-ФИО1 (русский), мать-ФИО7 (русская). В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владения или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д. В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ответу на судебный запрос от нотариуса <адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ год, в период с ДД.ММ.ГГГГ, когда ей были переданы полномочия по ведению наследственных дел, и по настоящее время не заводилось. Согласно справкам за № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Территориального отдела администрации Березовского городского округа по <адрес> ФИО15, Меньшиков АБ фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ а/з № от ДД.ММ.ГГГГ. В шести месячный срок со дня смерти отца пользовался принадлежащим ему земельным участком по адресу: <адрес>, уплачивал налоги. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. На момент смерти совместно с ФИО1 проживал ФИО6, 1957 г.р- сын. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Березовский отдел от ДД.ММ.ГГГГ №, № информация на объекты недвижимого имущества: земельный участок и строение, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют. Государственная регистрация прав проводилась Березовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которого с ДД.ММ.ГГГГ является Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация проводилась БТИ <адрес>, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Судом было установлено, подтверждается материалами дела, спорный объект права в виде объекта, поврежденного в результате пожара, ранее представлявший собой индивидуальный жилой дом, находится вместе с другими индивидуальными жилыми домами и образует обособленный жилой <адрес>, дому присвоен почтовый адрес, он состоит на техническом учете в БТИ и РН <адрес>, регистрация граждан в домах, как и в спорном, осуществляется по домовым книгам, некоторые дома в данном поселке зарегистрированы на праве собственности за своими владельцами, дома и земельные участки поставлены на налоговый учет. Спорный жилой дом до пожара существовал более пятидесяти лет. Факт его существования был очевиден для местных органов власти, организаций технического и налогового учета, правоохранительных органов. Требований о сносе дома либо об изъятии фактически используемого земельного участка никто не предъявлял. Фактами существования дома и обособления земельного участка не нарушаются чьи-либо права и интересы. Владельцы дома несли расходы по его содержанию. Эти действия совершались в течение длительного периода времени. ФИО1владел и пользовался домом длительное время, в последующем после его смерти домом до пожара пользовался его правопреемник, наследник первой очереди, Меньшиков А.Б., который по настоящее время оставшейся частью жилого дома и земельным участком пользуется. Это владение отвечает требованиям добросовестности, открытости и непрерывности, домом они владели и пользовались как своим собственным. Принимая во внимание, что иного способа защиты права у истца не имеется, суд полагает возможным включить недвижимое имущество в виде объекта, поврежденного пожаром, и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследства и признать за Меньшиковым А.Б. право собственности на указанное имущество в порядке наследования как наследником по закону первой очереди, принявшим наследство. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-235, 237ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Меньшикова АБ к Администрации Березовского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом, поврежденный пожаром, и земельный участок,- удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершего <адрес>, объект, поврежденный пожаром, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Меньшиковым АБ право собственности на объект, поврежденный пожаром, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на объект, поврежденный пожаром, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. На заочное решение суда может быть подана кассационная жалоба в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение изготовлено в окончательной форме 20 сентября 2011 года Судья: подпись. Е.Л. Забоева Копия верна. Судья: Е.Л. Забоева