Дело № 2-12761/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 октября 2011 года Березовский Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Щенниковой К.А., с участием истцов Голдобиной Ю.А., Голдобина В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голдобиной ЮА, Голдобина ВИ к администрации Березовского городского округа, комитету по управлению имуществом Березовского городского округа о включении жилого дома в состав наследства, УСТАНОВИЛ: Истцы Голдобина Ю.А., Голдобин В.И. обратились в суд с иском к администрации Березовского городского округа, комитету по управлению имуществом Березовского городского округа о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства. В обоснование заявленного требования истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество виде жилого дома, расположенного в <адрес>. Завещание ФИО1 не составлял. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются Голдобин В.И. - сын умершего, ФИО20 - дочь умершего и трое внуков - Голдобина Ю.А., ФИО10, ФИО21 как наследники по праву представления, т.к. сын ФИО1 - ФИО7 умер до открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ. ФИО20 на наследство не претендует, т.к. не заявилась как наследник у нотариуса, а ФИО10 и ФИО21 отказались от права на наследство в пользу своей сестры - Голдобиной Ю.А. При сборе необходимых документов для оформления права на наследство в Березовском БТИ и РН выяснилось, что дом, купленный ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году был им перестроен и увеличен. <адрес> дома изменилась с 16.1 кв.м. на 36.9. кв.м. В связи с этим произошло несоответствие данных имеющегося имущества и тем, что было раньше. При своей жизни наследодатель указанную реконструкцию не узаконил. Кроме того, ФИО1 приобретал дом по адресу <адрес>, но затем наименование улицы было изменено на <адрес>, а впоследствии и изменена нумерация домов и спорному дому был присвоен №. Полагают, что жилой дом в реконструированном виде может быть включен в состав наследства по решению суда, иного способа защиты права у них не имеется. В судебном заседании истцы Голдобина Ю.А., Голдобин В.И. свои требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив суду, что наследодателем при своей жизни был снесен старый дом и возведен новый - спорный дом, его легализацию наследодатель не успел осуществить, тем не менее, строительство нового дом было осуществлено на земельном участке принадлежащем наследодателю в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил, что подтверждается заключением специалиста, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, каких-либо требований и притязаний к данному строительству не заявлялось. Представители ответчиков - администрация Березовского городского округа, Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, им также были направлены исковые материалы Голдобиной Ю.А., Голдобина В.И. и определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок предоставления доказательств, последствия их не предоставления. Каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчиков суду не поступало, доказательств уважительности причин своей неявки ответчики также суду не представили. Третье лицо Голдобин С.А. не возражал против заявленных истцами исковых требований, дополнительно сообщил, что они с братом Голдобиным А.А. отказались от прав на наследство в пользу своей сестры Голдобиной Ю.А. Третьи лица Добудько Т.И., Голдобин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, против исковых требований истцов не возражали. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание в порядке ст.167 ГПК РФ. Заслушав истцов, третье лицо, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования Голдобиной Ю.А., Голдобина В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств. В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному Отделом ЗАГС <адрес> Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО22, государственным нотариусом Березовской нотариальной конторой от имени Монетнинского пос/Совета, зарегистрированного в реестре №, заключенного между зав.бюро зем.техн.учета Монетного поссовета ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, с одной стороны, и ФИО3, по которому ФИО3 («Застройщику»), предоставлено право застройки сроком на 50 лет, считая ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ освоенного земельного участка, расположенного в <адрес> №, имеющего размеры по фасаду 29.00 мет, по задней меже 30.00 мет, по правой меже 71.90 метр, и по левой меже 71.90 метр, общей площадью 21.90 кв.м. При заключении договора на оформляемом «Застройщику» земельном участке имеются следующие принадлежащие Застройщику строения и сооружения: жилой дом, пристрой к дому, конюшня. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО23, нотариусом Березовской государственной нотариальной конторы, записанного по реестру №, заключенного между ФИО3 («Продавец»), и ФИО1 («Покупатель»), по которому «Продавец» продал, а «Покупатель» купил домовладение, состоящее из одного дощатого строения, жилой площадью шестнадцать целых и одна десятая кв.м., надворными и служебными постройками, находящееся в <адрес>, Ольховая улица под № двадцать третьим, расположенное на участке земли мерою 1461 кв.метров. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под №. Согласно справке Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом, значащиеся в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> в соответствии с адресным планом <адрес> имеет фактический адрес: <адрес>. Согласно Выписке из технического паспорта, выданной СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Березовское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> расположен жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками. По данным технического учета правообладателем являлся ФИО1 в полном объёме на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО23, нотариусом Березовской ГНК, по реестру № и зарегистрирован в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Состав объекта по материалам инвентарного дела (6109/01/13-00) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится: жилой дом (литера А), холодный пристрой (литера а,а1), навес (литера Г, Г3), сарай (литера Г1,Г2), баня (Г4), предбанник (Г5), уборная (литера 1), ворота (литера 11). Аналогичная по содержанию информация содержится и в кадастровом паспорте здания, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, в котором описываемый объект классифицируется как «жилой дом», и в техническом паспорте домовладения, составленному на ДД.ММ.ГГГГ. Адрес изменился на основании постановления администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении нового адреса жилому дому в <адрес>. Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по адресу <адрес>, расположен <адрес>. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Площадь 1461кв.м. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер №. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Березовское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах инвентарного дела имеются сведения о регистрации жилого дома за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО23, государственным нотариусом Березовской ГНК <адрес>, реестровый №. Ранее имеются сведения о регистрации жилого дома за ФИО3 на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Березовской ГНК за №. Объект недвижимости по <адрес> в <адрес> в <адрес> поставлен на технический учет под номером 23 с ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости по <адрес> в <адрес> стоит на техническом учете под номером 21 с ДД.ММ.ГГГГ По смыслу положений пункта 1 статьи 218, статей 263 и 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2 и 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации право собственности на объект самовольного строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: для строительства объекта в установленном порядке отведен и предоставлен земельный участок; получено разрешение на строительство; соблюдены градостроительные, строительные нормы. При отсутствии разрешения на строительства в возведенном объекте капитального строительства, обозначенным как жилой дом усматриваются признаки самовольной постройки, однако, само по себе отсутствие разрешения на строительства не исключает возможности признания права собственности на такой объект при представлении документов, подтверждающих возведение данного строения с соблюдением градостроительных норм и правил, отсутствие нарушений или угрозы нарушения прав иных лиц. Согласно техническому заключению, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ « 0118-14.10-02 от ДД.ММ.ГГГГ 8, на жилой дом по адресу: <адрес>, имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ « 0118-14.10-02, дом построен без нарушения требований СНиП 11-25-80* «Деревянные конструкции», СНиП 11-22-81*»Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные» и пригоден к эксплуатации как жилой дом без каких-либо ограничений. Каких-либо требований и притязаний к данному строительству иными лицами, органом местного самоуправления не заявлялось. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно свидетельству о браке серии ЮН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Монетным поселковым Советом, ФИО1 и ФИО4 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО1, жене ФИО1. Согласно свидетельству о смерти серии I-АИ №, выданному администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Согласно свидетельству о рождении серии ЮО №, выданному ЗАГС Монетного поссовета ДД.ММ.ГГГГ, Голдобин ВИ родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №. Его родителями указаны: отец-ФИО1 (русский), мать ФИО5 (русская). Согласно свидетельству о рождении серии II-ЮН №, выданному ЗАГС Монетного поссовета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №. Его родителями указаны: отец-ФИО1 (русский), мать ФИО5 (русская). Согласно свидетельству о смерти серии II-АИ №, выданному Отделом ЗАГС <адрес> Российская Федерация ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Согласно свидетельству о рождении серии VIII-АИ №, выданному Березовским Горсоветом отдела ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Голдобина ЮА родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Ее родителями указаны: отец-ФИО7 (русский), мать-ФИО9 (русская). Согласно свидетельству о рождении серии V-АИ №, выданному бюро ЗАГС Монетного поссоветап.Монетный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись за №. Его родителями указаны: отец-ФИО7 (русский), мать-ФИО9 (русская). Согласно свидетельству о рождении серии II-ЮН №, выданному Монетным поссоветом, бюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №. Ее родителями указаны: отец-ФИО1 (русский), мать-ФИО5 (русская). Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной комитетом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>, в архиве комитета имеется запись акта о заключении брака ФИО12 и ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ по Дворцу бракосочетания комитета ЗАГС администрации <адрес>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО12, жене ФИО12. Вышеуказанный брак расторгнут. Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАГС <адрес>, в архиве Отдела ЗАГС имеется запись акта о заключении брака ФИО13 и ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО13, жене ФИО13. Вышеуказанный брак расторгнут. Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАГС <адрес>, в архиве ЗАГС имеется запись акта о заключении брака ФИО15 и ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ по Отделу записи актов гражданского состояния железнодорожного района <адрес>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО15, жене ФИО15. Вышеуказанный брак расторгнут. Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАГС <адрес>, в архиве ЗАГС имеется запись акта о заключении брака ФИО17 и ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО17, жене ФИО17. Вышеуказанный брак расторгнут. Как следует из справки специалиста территориального отдела администрации БГО по <адрес> ФИО24 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован один. Как следует из представленных по запросу суда от нотариуса ФИО25 материалов наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ год после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилась внучка наследодателя ФИО1 - Голдобина Ю.А. с заявлением о принятии наследства, в своем заявлении в качестве наследников она указала детей наследодателя: Голдобина В.И. - сын; Корякину Т.И. - дочь, а также внуков Голдобина С.А., Голдобина В.И. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, кроме указанных в настоящем заявлении, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратился ФИО10 с заявлением об отказе от причитающейся ему доли по закону наследственного имущества, оставшегося после смерти деда ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в пользу внучки наследодателя Голдобиной ЮА. В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владения или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Березовский отдел от ДД.ММ.ГГГГ № информация на объект недвижимого имущества: строение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют. Государственная регистрация прав проводилась Березовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которого с ДД.ММ.ГГГГ является Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация проводилась БТИ <адрес>, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Таким образом, из указанных выше доказательств судом установлено, что наследодателю ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 16.1 кв.м. В процессе эксплуатации пришел в ветхое состояние, был собственником снесен и возведен новый жилой дом на том же принадлежащем наследодателю участке. Государственной регистрации права собственности на данный объект не производилось в связи со смертью ФИО1, истцы, являющиеся наследниками по закону после смерти ФИО1 в установленном законом порядке приняли оставшееся после него наследство, в том числе и спорное, которое выморочным не является, и оснований для его признания таковым не имеется. Принимая во внимание, что иного способа защиты права у истцов не имеется, суд полагает возможным включить указанный истцами объект недвижимого имущества в состав наследства ФИО1 В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, а сторонам было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Голдобиной ЮА, Голдобина ВИ к администрации Березовского городского округа, комитету по управлению имуществом Березовского городского округа о включении жилого дома в состав наследства - удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом, общей площадью 36,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Березовский городской суд. Решение изготовлено в окончательной форме 19 октября 2011 года. Судья: подпись. Е.Л. Забоева Копия верна. Судья: Е.Л. Забоева