Мотивированное решение составлено 01.11.2011

№ 2-1306/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 года Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М.С.,

с участием представителя истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Васиной Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Бояринцеву ОЮ, Бояринцевой ЛВ, Бояринцевой ЕО, Бояринцевой НО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени

установил:

ООО «ЖКХ-Холдинг» обратился в суд с иском к Бояринцеву О.Ю., Бояринцевой Л.В., Бояринцевой Е.О., Бояринцевой Н.О. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указал, что ответчики Бояринцев О.Ю. и Бояринцева Н.О. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ними по указанному адресу зарегистрированы: Бояринцева Л.В., Бояринцева Е.О. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживающие в указанной квартире ответчики оплату за коммунальные услуги не вносят, что привело к образованию задолженности в размере 91 698 рублей. 25 коп., на образовавшуюся задолженность истец начислил пени в размере 10 885 рублей 92 коп.

Просит взыскать солидарно с Бояринцева ОЮ, Бояринцевой ЛВ, Бояринцевой ЕО, Бояринцевой НО задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 102 584 рублей 17 коп., в том числе: сумму основного долга 91 698 рублей 25 коп., пени - 10 885 рублей 92 коп. Также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины - 3 251 рублей 68 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования в полном объеме, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, причину неявки суду не сообщили, каких-либо письменных возражений и доказательств по настоящему делу суду не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленной справки Филиала «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №Б-465, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Бояринцев О.Ю. и Бояринцева Н.О.

Согласно справке ООО «ЖКХ-Холдинг» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Бояринцева Л.В., Бояринцева Е.О., Бояринцев О.Ю. и Бояринцева Н.О.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/У, заключенного между ТСЖ «Мамина Сибиряка, 7», в лице председателя правления ТСЖ ФИО8 и ООО «ЖКХ-Холдинг», управляющей организацией в многоквартирном <адрес> в <адрес> является ООО «ЖКХ-Холдинг». Из условий договора следует, что Общество осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, в том числе оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>.

Согласно представленному ООО «ЖКХ-Холдинг» расчету № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность за жилищные и коммунальные услуги Бояринцева О.Ю., проживающего по адресу: <адрес>, составляет 91 698 рублей 25 коп., пени - 10 885 рублей 92 коп., а всего 102 584 рублей 17 коп. Расчет и размер задолженности, представленный ООО «ЖКХ-Холдинг», ответчики не оспорили, свой расчет задолженности не представили.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьями 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в установленные сроки.

Согласно требованиям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

К моменту рассмотрения дела судом в погашение указанной задолженности ответчиками денежные средства не вносились.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит взысканию солидарно задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102 584 рублей 17 коп., в том числе: сумма основного долга 91 698 рублей 25 коп., пени - 10 885 рублей 92 коп.

Исходя из цены иска, истец обязан был уплатить государственную пошлину в размере 3 251 руб. 68 коп.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» за подачу данного искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 4 052 рублей 76 коп.

В соответствии с п.п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере.

Таким образом, истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 801 рублей 08 коп.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 251 рублей 68 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Бояринцеву ОЮ, Бояринцевой ЛВ, Бояринцевой ЕО, Бояринцевой НО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бояринцева ОЮ, Бояринцевой ЛВ, Бояринцевой ЕО, Бояринцевой НО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 698 (девяносто одна тысяча шестьсот девяносто восемь) рублей 25 копеек, пени - 10 885 рублей (десять тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 92 копейки, а всего 102 584 рублей (сто две тысячи пятьсот восемьдесят четыре) рубля 17 копеек.

Взыскать солидарно с Бояринцева ОЮ, Бояринцевой ЛВ, Бояринцевой ЕО, Бояринцевой НО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 251 (три тысячи двести пятьдесят один) рубль 68 копеек.

Решение является основанием для возврата Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг», излишне уплаченной им по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственной пошлины в ГРКЦ ГУ Банк России по <адрес> за рассмотрение дела в Березовском городском суде в размере 801 (восемьсот один) рубль 08 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также вправе подать кассационную жалобу в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда также может быть обжаловано в Свердловский областной суд и другими лицами, участвующими в деле, подачей кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Копия верна: судья:       Ж. В. Романова