Мотивированное решение составлено 21.10.2011 Дело № 2-1260/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М. С., с участием представителя истца Платоновой Л. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общественной организации «Союз охотников и рыболовов <адрес>» к Таланкину СВ о взыскании задолженности по договору аренды, установил: истец Общественная организация «Союз охотников и рыболовов Свердловской области» обратился в суд с иском к ответчику Таланкину С.В. о взыскании задолженности по договору аренды за период с августа ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 445 рублей 81 копейка. В обоснование иска представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Общественной организацией «Союз охотников и рыболовов <адрес>» и Таланкиным С.В. был заключен договор аренды №, по условиям которого истец, являющийся собственником части здания по адресу: <адрес>, передал ответчику в возмездное владение и пользование помещения №, №, часть помещения № площадью 7,7 кв. м, всего общей площадью 49,2 кв. м на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные в договоре помещения были переданы ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата согласно условиям договора составляет 15 000 рублей в месяц. Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что внесение арендной платы должно производиться ответчиком до 05 числа текущего месяца, за который производится оплата путем перечисления на расчетный счет арендодателя. Денежный расчет за использование ответчиком арендованных помещений, указанных в договоре, в полном объеме не произведен до настоящего времени. Ответчик погасил задолженность полностью только за июль и частично заплатил за август. Истец ежемесячно направлял в адрес ответчика счета-фактуры с указанием подлежащих оплате сумм, в том числе: 1) счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 27 581 рубль 25 копеек за ДД.ММ.ГГГГ, 2) счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 рублей 51 копейка за ДД.ММ.ГГГГ, 3) счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 рублей 51 копейка за ДД.ММ.ГГГГ, 4) счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 рублей 51 копейка за ДД.ММ.ГГГГ, 5) счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 рублей 51 копейка за ДД.ММ.ГГГГ. Общая стоимость аренды по договору составила 87 583 рубля 29 копеек. Арендная плата по договору получена от ответчика в сумме 24 137 рублей 48 копеек. Задолженность составляет 63 445 рублей 81 копейка и ответчиком не оспаривается. ДД.ММ.ГГГГ Таланкин С.В. выехал из арендованных помещений, не передал арендованные помещения по акту приема-передачи, а также не произвел окончательный расчет в связи с окончанием срока действия договора. ДД.ММ.ГГГГ истцу вручено письмо с требованием произвести расчет в срок, предусмотренный графиком погашения задолженности, приложенным к письму, однако ответчик до настоящего времени задолженность по арендной плате не погасил. В судебном заседании представитель истца Платонова Л.В. иск поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала. Ответчик Таланкин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения представителя истца судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца Платонову Л.В., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, сопоставив их в совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Общественной организацией «Союз охотников и рыболовов <адрес>» (арендодатель) и Таланкиным С.В. (арендатор) был заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения по адресу: <адрес>, 2 этаж, помещения № часть - 7,7 кв. м, общей площадью 49, 2 кв. м, а арендатор обязался ежемесячно до пятого числа текущего месяца выплачивать арендную плату в размере 15 000 рублей путем перечисления на расчетный счет арендодателя. Неотъемлемой частью данного договора в соответствии с пунктом 11.1 является план второго этажа, на котором выделены помещения, сданные по договору в аренду ответчику. Актом приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным ДД.ММ.ГГГГ представителем арендодателя ФИО4 и арендатором Таланкиным С.В., подтверждается, что арендодатель свое обязательство по договору аренды исполнил надлежащим образом - передал ответчику в аренду указанные в договоре нежилые помещения в технически исправном состоянии, соответствующими всем санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил занимаемые им по договору аренды от 20/09 нежилые помещения, не сдав их истцу по акту приема-передачи. Право собственности арендодателя Общественной организации «Союз охотников и рыболовов <адрес>» на сданные в аренду нежилые помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что ответчику ежемесячно выставлялись счета на оплату аренды: - за ДД.ММ.ГГГГ года - на сумму 12 580 рублей 74 копейки, за август 2009 года - на сумму 15 000 рублей 51 копейка (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ), - за ДД.ММ.ГГГГ года - на сумму 15 000 рублей 51 копейка (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ), - за ДД.ММ.ГГГГ года - на сумму 15 000 рублей 51 копейка (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ), - за ДД.ММ.ГГГГ года - на сумму 15 000 рублей 51 копейка (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ), - за ДД.ММ.ГГГГ года - на сумму 15 000 рублей 51 копейка (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ), всего на общую сумму 87 583 рубля 29 копеек. Согласно приходным кассовым ордерам, представленным истцом, ответчик Таланкин С.В. внес за аренду помещений по заключенному между сторонами договору: ДД.ММ.ГГГГ - 5 000 рублей (приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ - 5 000 рублей (приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ - 10 137 рублей 48 копеек (приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ - 4 000 рублей (приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), всего ответчиком внесено 24 137 рублей 48 копеек. Иных доказательств, подтверждающих факт исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по внесению арендной платы составляет 63 445 рублей 81 копейка. Факт наличия задолженности перед Общественной организацией «Союз охотников и рыболовов», равно как и размер данной задолженности, ответчиком не оспаривается, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов между Общественной организацией «Союз охотников и рыболовов <адрес>» и Таланкиным С.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому задолженность Таланкина С.В. перед истцом составляет 63 445 рублей 81 копейка. Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что до настоящего времени задолженность по заключенному между сторонами договору аренды № в размере 63 445 рублей 81 копейка ответчиком не погашена. Поскольку ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по указанному договору суду не представил, факт погашения задолженности не доказал, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 63 445 рублей 81 копейки обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу указанной нормы с ответчика подлежат взысканию произведенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 103 рубля 37 копеек. Руководствуясь статьями 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Общественной организации «Союз охотников и рыболовов Свердловской области» к Таланкину СВ о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить. Взыскать с Таланкина СВ задолженность по договору аренды №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Общественной организацией «Союз охотников и рыболовов Свердловской области» и Таланкиным СВ, в сумме 63 445 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 103 рубля 37 копеек, всего 65 549 (шестьдесят пять тысяч пятьсот сорок девять) рублей 18 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также вправе подать кассационную жалобу в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд и другими лицами, участвующими в деле, подачей кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области. Председательствующий: Копия верна: судья: Ж. В. Романова