Дело № 2-1310/2011 Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 декабря 2011 года город Березовский Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Халявицкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсенова СГ к Петренко ВИ о разделе имущества с выделом доли в натуре из общего имущества, признании права собственности, УСТАНОВИЛ Истец Арсенов С.Г. обратился в суд с иском к ответчику Петренко В.И., просил произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, выделить в натуре часть дома площадью 11.6 квадратных метров, признать за ним право собственности на дом указанной площади, указав в обоснование исковых требований, что жилой дом № по улице <адрес> принадлежал на праве собственности двум собственникам, одним из которых являлась ФИО5 Другим собственником является Петренко В.И., которой принадлежит на праве собственности одна вторая доля в праве общей долевой собственности на дом. В ДД.ММ.ГГГГ году Петренко В.И. разобрала часть дома, в которой проживала. Построила на земельном участке новое строение, право собственности на которое было признано за ней решением суда. ФИО5 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде одной второй доли в праве общей долевой собственности на дом. В соответствии с заключением Березовского БТИ имеется техническая возможность выдела в составе дома самостоятельных объектов права. Поскольку он принял наследство, открывшееся после смерти ФИО5, то приобрел право собственности на него. В судебном заседании истец Арсенов С.Г. исковые требования поддержал, сослался на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Петренко В.И. в судебное заседание не явилась, полагала возможным рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя. Представитель ответчика Микурова М.А. исковые требования не признала, полагая, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. С наличием технической возможности раздела дома согласилась. Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования Арсенова С.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статьи 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. В силу статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В силу статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. В силу статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Как было установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, жилой дом по адресу <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО5 и Петренко В.И. в равных долях по одной второй доле в праве собственности. Жилой дом представлял собой строение, разделенное на две части. В ДД.ММ.ГГГГ году Петренко В.И. снесла часть дома, где она проживала. На земельном участке по адресу <адрес> ею было построено строение, литера Б, площадью 23.0 квадратных метра, право собственности на которое за ней зарегистрировано органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Арсенов С.Г. принял наследство, открывшееся после смерти ФИО5 Полагая, что существует техническая возможность раздела общего имущества с выделом доли в натуре из общего имущества, просил произвести такой раздел. Как следует из статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, требования о выделе доли в натуре могут быть удовлетворены, если такой выдел доли допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности. Как следует из заключения о технической возможности выдела в составе объекта недвижимости самостоятельных объектов права от ДД.ММ.ГГГГ, составленного филиалом <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> «Березовское БТИ и РН», на основании данных технического учета, имеющихся в Березовском БТИ и РН, жилой дом по адресу <адрес> находится в собственности Петренко В.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности и ФИО5 на основании решения Березовского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в реестре за №, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности. По результатам технического обследования основного строения установлено, что объект состоит из одноэтажного жилого строения, литера А, площадь жилого строения без учета площади холодного пристроя составляет 11.6 квадратных метров, одноэтажного жилого строения, литера Б, площадь жилого строения составляет 23 квадратных метра. В соответствии со сложившимся порядком пользование объектом осуществляется следующим образом: первая часть объекта, состоящая из одноэтажного жилого строения, литера Б, общей площадью 23 квадратных метра, в том числе основной 18.5 квадратных метров, вспомогательной площадью 4.5 квадратных метров, двух сараев, литера Г4,Г6, уборной, литера Г5, части ограждения, литера11, двух ограждений, литера 1,1У, находится в фактическом пользовании Петренко В.И. Вторая часть объекта, состоящая из одноэтажного жилого строения, литера А, общей площадью 11.6 квадратных метров, в том числе основной 11.6 квадратных метров, холодного пристроя, литера а, сарая, литера Г, навеса, литера Г1, уборной, литера Г2, части сарая, литера 11, ограждения, литера 111, находится в фактическом пользовании ФИО5 В результате проведенного технического обследования установлено, что названные выше части объекта, фактически находящиеся в раздельном пользовании его собственников, территориально обособлены друг от друга, исходя из места их расположения на прилегающем к объекту земельном участке, который впоследствии реально разделен на два отдельных землеотвода. Части объекта имеют изолированные выходы за пределы территории земельного участка. Части жилого строения не связаны между собой общими коридорами, лестницами, иными местами общего пользования, имеют отдельные входы (выходы) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Раздел общего имущества (выдел доли из него) на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей объекта, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения прав и законных интересов третьих лиц. Техническая возможность реального раздела названного объекта имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом записи актов гражданского состояния. Как видно из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> находится жилой дом, состоящий из основного строения, литера А, площадь которого 11.6 квадратных метров. Также на земельном участке имеется основное строение, литера Б, площадью 23 квадратных метра, собственником которого является Петренко В.И. Таким образом, после смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома площадью 11.6 квадратных метров, литера А, расположенного по указанному адресу, состоящего из основного строения. Наследником первой очереди после смерти ФИО5 является ее сын Арсенов С.Г., истец по настоящему делу, который принял наследство, обратившись ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства, что следует из материалов наследственного дела №. Принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства в силу статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Иных наследников после смерти ФИО5 не имеется. Суд оценивает представленные доказательства в совокупности, принимает во внимание, что стороны согласились окончить рассмотрение дела по существу при имеющихся в деле доказательствах. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ Исковые требования Арсенова СГ удовлетворить. Выделить Арсенову СГ в натуре долю из общего имущества дома № по <адрес> основное строение, литера А, площадью 11.6 квадратных метров. Признать за Арсеновым СГ право собственности на основное строение, литера А, площадью 11.6 квадратных метров, расположенное по адресу <адрес>. Разъяснить, что настоящее решение является основанием для регистрации за Арсеновым СГ права собственности на основное строение, литера А, площадью 11.6 квадратных метров, расположенное по адресу <адрес>, органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Березовский городской суд. Судья Л.С. Фаламова