Мотивированное решение изготовлено 12.12.2011 № 2-1343/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Миньковой Л.Ю., с участием представителя истца Измоденовой Я.С., ответчиков Кичишкиной М.А., Кичишкина А.В. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» к Кичишкину АВ, Кичишкиной МА о взыскании задолженности за жилищно-эксплуатационные услуги установил: ЕМУП «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» обратилось в суд с иском к Кичишкину А.В., Кичишкиной М.А. о взыскании задолженности за жилищно-эксплуатационные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 044 руб. 66 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины - 2 781 руб. 34 коп. В обоснование исковых требований указало, что ответчики Кичишкин А.В., Кичишкина М.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Истец, на основании устава осуществляет эксплуатацию и содержание жилого, в том числе маневренного и нежилого фонда общежитий, производит сбор платежей за жилые помещения и коммунальные услуги. Решением Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> закреплен за ЕМУП «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья». Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, что привело к образованию задолженности в размере 86 044 руб. 66 коп. Просит взыскать с ответчиков Кичишкина АВ, Кичишкиной МА задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 86 044 руб. 66 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины - 2 781 руб. 34 коп. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила суд иск удовлетворить. Ответчики Кичишкин А.В., Кичишкина М.А. исковые требования ЕМУП «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» не признали, пояснив, что в 2000 году в связи с трудовыми отношениями, как работнику №, Кичишкину А.В. было предоставлено жилое помещение - комната № в общежитии «<адрес>. В период с 2000 по 2006 год они действительно проживали в указанном жилом помещения без оформления прав на него, поскольку в заключении договора социального найма им отказывали. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они из комнаты временно выехали и фактически проживали по <адрес>. На протяжении указанного периода времени неоднократно обращались к истцу, предоставляли данные о том, что они фактически не проживают в жилом помещении - комната № по адресу: <адрес>, однако коммунальные платежи продолжали начисляться. С заявлением в письменной форме они не обращались, поскольку этого от них не требовали. В 2010 году с ними был заключен договор социального найма на жилое помещение - комнаты № в <адрес>, после чего указанное жилое помещение они приватизировали в общую долевую собственность на детей: Кичишкиной С.А. и Кичишкиной Е.А., а затем продали. Считают, что размер задолженности должен быть уменьшен на размер перерасчета, в связи с тем, что они фактически не проживали в указанном жилом помещении в спорный период времени и коммунальными услугами не пользовались. Заслушав участника процесса, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Центральной городской больницей № <адрес>, в лице главного врача и командиром № заключен договор о предоставлении Кичишкину А.В. жилой площади (комнаты №), в общежитии <адрес>. Распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отделу по учету и распределению жилья поручено оформить договор социального найма с Кичишкиным АВ на жилое помещение в виде комнаты, жилой площадью 10,7 кв.м, общей площадью 11,9 кв.м, в квартире № по адресу: <адрес>, в качестве членом семьи включены: ФИО1 (жена), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ с Кичишкиным АВ заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. По договору передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, комната, общей площадью 11,9 кв.м, в <адрес> по адресу: <адрес>, перешла в общую долевую собственность детей ответчиков - ФИО3, 2000 года рождения, и ФИО2, 2005 года рождения, каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. В настоящее время собственником вышеуказанной комнаты является ФИО4, регистрация перехода к нему права в ЕГРП произведена ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями, представленными ЕМУП «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> были зарегистрированы: Кичишкин А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), Кичишкина М.А. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО18 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО19, (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Согласно решению Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> закреплен за ЕМУП «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья». На основании устава ЕМУП «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» осуществляет эксплуатацию жилого, в том числе маневренного и нежилого фонда, общежитий. В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьями 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в установленные сроки. Согласно пункту 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006, Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Согласно требованиям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Доказательств того, что ответчики несли расходы по содержанию квартиры в спорный период, суду не предоставлено. Доводы ответчиков о том, что в спорный период они в жилом помещении по адресу: <адрес> (ком.817) фактически не проживали, подтверждаются справкой Жилищно-эксплуатационного кооператива № Свердловского завода электроавтоматики № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кичишкин А.В., Кичишкина М.А., ФИО2, ФИО3 проживали по адресу: <адрес>. Вместе с тем, само по себе данное обстоятельство не является основанием для освобождения или уменьшения размера выплат за коммунальные услуги. Согласно п.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации. Согласно п. 54 Порядка предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. В соответствии с п. 56 указанного Постановления, перерасчет размера оплаты за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Доказательств обращения ответчиков в ЕМУП «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» с заявлением о перерасчете размера оплаты за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием по месту жительства, суду не представлено. Принимая во внимание, что ответчики своевременно своим правом на перерасчет коммунальных платежей в связи с непроживанием в квартире не воспользовались, оснований для уменьшения взыскиваемой суммы на размер перерасчета у суда не имеется. Согласно представленному ЕМУП «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные и коммунальные услуги Кичишкина А.В. и Кичишкиной М.А., зарегистрированных по адресу: <адрес>, составляет 86 044 руб. 66 коп. Расчет размера сумм подлежащих взысканию с ответчика, судом проверен, ответчиками не опровергнут. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в сумме 86 044 рублей 66 копеек следует удовлетворить. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца ЕМУП «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 781 руб. 34 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» удовлетворить. Взыскать солидарно с Кичишкина АВ, Кичишкиной МА в пользу Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» сумму задолженности за жилищно-эксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 86 055 рубля 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 781 руб. 34 коп., а всего 88 837 рублей 34 копеек. Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области. Председательствующий: Копия верна: судья: Ж. В. Романова