Дело № 2 - 1502/2011 Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2011 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Халявицкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габтрахмановой Х к Управлению Жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о заключении договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ Истица Габтрахманова Х обратилась в суд с иском к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о заключении договора социального найма <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее была предоставлена названная выше квартира на условиях социального найма. Никаких правоустанавливающих документов ей выдано не было. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в данной квартире и проживает постоянно, оплачивает коммунальные услуги. В судебное заседание истица Габтрахманова Х. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истицы Елисеева А.А. исковые требования своего доверителя поддержала, пояснила, что квартира по адресу <адрес>5 была предоставлена истице администрацией <адрес> взамен другого жилья. Истица проживает на условиях договора социального найма, оплачивает коммунальные услуги. Представитель истицы Никонова В.В. исковые требования своего доверителя поддержала, дала аналогичные пояснения. Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица в порядке заочного производства Заслушав пояснения представителей истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Габтрахмановой Х к Управлению Жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о заключении договора социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялось гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации. В силу статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения. В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - нанимателю - жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма заключается без установления срока его действия. В силу Федерального закона «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» содержание и использование муниципального жилищного фонда относится к ведению муниципальных образований. Как было установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ году ей администрацией <адрес> было предоставлено спорное жилое помещение, в которое она вселилась, встала на регистрационный учет, проживает в нем постоянно, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Ордер на квартиру ей не был выдан. В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения, в чем было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение. В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в квартиру, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета соответствующего совета народных депутатов. Такой ордер Габтрахмановой Х. не был выдан. Однако в соответствии с действовавшим законодательством обязанность по выдаче ордера была возложена на наймодателя. Габтрахманова Х. вселилась в квартиру, как и член её семьи, на законных основаниях. Сам факт отсутствия у неё ордера на спорное жилое помещение не препятствует признанию за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку фактически между ней и наймодателем сложились отношения социального найма жилого помещения. Основание возникновения прав на жилое помещение в домах государственного жилищного фонда составляет договор социального найма жилого помещения, который имеет бессрочный характер, считается заключенным с момента достижения соглашения между сторонами. Габтрахманова Х вселилась в жилое помещение с согласия представителя наймодателя без установления предельного срока проживания, оплачивает жилье и услуги по тарифам для муниципального жилья. В связи с чем приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Как видно из выписки из реестра муниципального имущества Березовского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> является объектом муниципальной собственности. Органом местного самоуправления, которому делегированы полномочия по заключению договоров социального найма согласно Уставу Березовского городского округа, принятому решением Березовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, является Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, на которое должна быть возложена обязанность заключения такого договора с Габтрахмановой Х.. Суд оценивает представленные доказательства в совокупности и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,235,237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ Исковые требования Габтрахмановой Х к Управлению Жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить. Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключить с Габтрахмановой Х договор социального найма жилого помещения <адрес>. Возвратить Габтрахмановой Х уплаченную государственную пошлину в сумме 200 (двести) за счет средств бюджета. Ответчики вправе подать в Березовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Л.С. Фаламова