КОПИЯ

Решение изготовлено 16 декабря 2011 года                                                                                                Дело № 2-1404/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Берёзовский                                                                                              12 декабря 2011 года

Берёзовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Старкова М.В.,

при секретаре Ларионовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1404/2011

по исковому заявлению Копыловой ТИ

к Управлению ЖКХ Берёзовского городского округа

о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма; о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Копылова Т.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма - квартирой № в <адрес>. Обязать Управление ЖКХ Берёзовского городского округа заключить с истцом договор социального найма названного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец вместе с семьёй проживает в названном жилом помещении с 1991 года; в квартиру истец была вселена с целью улучшения жилищных условий, как работник Лосиного торфопредприятия производственного объединения по добыче торфа «Свердловскторф». Дом находился в непригодном для проживания, полуразрушенном состоянии. Истец своими силами провели необходимые строительные работы; дом и в том числе спорная квартира были приняты в эксплуатацию комиссией. Истец и члены её семьи зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по этому адресу. С момента вселения производит все коммунальные платежи. Ордер на спорную квартиру не выдавался, истец, обратившись к ответчику с намерением оформить договор социального найма, получила отказ, мотивированный отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объёме, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Управление ЖКХ Берёзовского городского округа в судебное заседание не явился, исковое заявление с судебной повесткой направлены заказной почтой с уведомлением, причины неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие ответчик не просил.

На основании ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в порядке заочного производства, и полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав доводы и объяснения истца, исследовав и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Спорное жильё представляет собой квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписке из реестра муниципального казённого имущества, жилой <адрес>, расположенный по указанному адресу, внесён в реестр на основании постановления главы администрации города Берёзовского от ДД.ММ.ГГГГ №, реестровый номер №.

В квартире фактически проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец Копылова ТИ; члены её семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО11. Сведения о проживании в квартире иных лиц отсутствуют.

В справке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 и члены её семьи - четыре человека зарегистрированы и проживают по данному адресу; производятся начисления и оплата за содержание жилья и коммунальные услуги из расчёта 74,0 кв.м.; задолженности не имеется.

Из копии трудовой книжки видно, что Копылова Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с Лосиным торфопредприятием производственного объединения по добыче торфа «Свердловскторф».

Ответчик иной информации о лицах, претендующих на жилое помещение, не сообщил; факты, указываемые истцом, не оспаривает.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, ордер является единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР на основании ордера с указанными гражданами заключается договор социального найма, по которому определяются права сторон договора.

Фактически, как следует из материалов гражданского дела, ордер на жилое помещение отсутствует (никакой информации об ордере не имеется); никаких сведений о предоставлении спорной квартиры иным лицам в распоряжении суда также не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец действительно была вселена в спорное жилое помещение не самоуправно, поскольку о самовольном вселении Копыловой Т.И. и членов её семьи информации не имеется, о каких-либо злоупотреблениях или нарушениях со стороны истца при вселении в жилое помещение суд утверждать не может.

В то же время, не имея каких-либо документов на жилое помещение, истец, фактически на протяжении последних двадцати лет проживает в жилом помещении, пользуется этим жилым помещением, несёт бремя расходов по его содержанию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком фактически сложились отношения, вытекающие из социального найма в отношении спорного жилья. У истца Копыловой Т.И. имеется право пользования жилым помещением; в связи с чем, органы местного самоуправления, в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Берёзовского городского округа, не освобождены от обязанности по заключению с истцом договора социального найма.

Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд не усматривает оснований сомневаться в их действительности, считает возможным окончить рассмотрение дела при имеющихся в деле доказательствах и постановить заочное решение об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копыловой ТИ к Управлению ЖКХ Берёзовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении на Управление ЖКХ Берёзовского городского округа обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за Копыловой ТИ право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 74,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Управление ЖКХ Берёзовского городского округа заключить с Копыловой ТИ договор социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Разъяснить ответчику право подать в Берёзовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путём подачи жалобы через Берёзовский городской суд Свердловской области.