Дело № 2-148/2012 Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2012 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2012 года город Березовский Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Халявицкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрковой Н.С. к Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма, УСТАНОВИЛ Истец Юркова Н.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу город Березовский Свердловской области, <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключить с ней договор социального найма названного жилого помещения, указав в обоснование исковых требований, что в декабре 1992 года ей администрацией поселка Монетный была предоставлена квартира по указанному выше адресу для постоянного проживания. Документы, подтверждающие факт предоставления ей квартиры, сгорели. В квартире она проживает по настоящее время, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа в судебное заседание не явился. Суд, заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования Юрковой Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В силу статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения. В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплутационного организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем, на имя которого выдан ордер. В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - нанимателю - жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма заключается без установления его срока действия. В силу Федерального закона «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» содержание и использование муниципального жилищного фонда относится к ведению муниципальных образований. Как было установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, жилой дом по адресу <адрес>,<адрес> находится в муниципальной собственности Березовского городского округа. Юркова Н.С. проживает в квартире по указанному адресу с 08 декабря 1992 года. Вместе с ней в квартире проживает <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Названная квартира была предоставлена Юрковой Н.С. администрацией поселка Монетный как дополнительная жилая площадь к жилому помещению, где она проживала с родителями. Документы, подтверждающие факт предоставления ей квартиры, сгорели. В 2011 году она обратилась в Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения, в чем было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истицы в квартиру, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета соответствующего совета народных депутатов. Такого ордера у Юрковой Н.С. не имеется. Однако в соответствии с действовавшим законодательством обязанность по выдаче ордера была возложена на наймодателя. Юркова Н.С. вселилась в квартиру на законных основаниях по решению администрации поселка Монетный города Березовского Свердловской области. Сам факт отсутствия у нее ордера на спорное жилое помещение не препятствует признанию за ней права пользования жилым помещением, поскольку фактически между ней и наймодателем сложились отношения по социальному найму жилого помещения. Основание возникновения прав на жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда составляет договор социального найма жилого помещения, который имеет бессрочный характер, считается заключенным с момента достижения соглашения между сторонами. Юркова Н.С. вселилась в квартиру с согласия наймодателя без установления предельного срока проживания, встала в квартиру на регистрационный учет, оплачивает жилье и коммунальные услуги по тарифам для муниципального жилья. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что Юркова Н.С. приобрела право пользования жилым помещением по адресу город Березовский Свердловской области, <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. Органом местного самоуправления, которому переданы полномочия по заключению договоров социального найма согласно Уставу Березовского городского округа принятому решением Березовской городской Думы от 27 июня 2005 года № 115, является Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, на которое должна быть возложена обязанность заключения такого договора с Юрковой Н.С. Суд оценивает представленные доказательства в совокупности, принимает во внимание, что стороны согласились окончить рассмотрение дела по существу при имеющихся в деле доказательствах. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ Исковые требования Юрковой Н.С. к Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма удовлетворить. Признать за Юрковой Н.С. право пользования жилым помещением <адрес> города Березовского Свердловской области на условиях договора социального найма жилого помещения. Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключить с Юрковой Н.С. договор социального найма жилого помещения <адрес> города Березовского Свердловской области в порядке, установленном законодательством. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области. Судья Л.С. Фаламова