Дело № 2-290/2012 Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2012 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 марта 2012 года город Березовский Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Халявицкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетгараева А.А., Микова С.Н., Подгорбунских Л.Г., Русакова М.Л. к Обществу с Ограниченной Ответственностью «ЖКХ-Холдинг» о возложении обязанности по перерасчету платежей за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ Истец Давлетгараев А.А. обратился в суд с иском к ответчику Обществу с Ограниченной Ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (в дальнейшем по тексту – ООО «ЖКХ-Холдинг»), просил признать незаконным начисление ему платежей за отопление мест общего пользования в жилом доме по адресу <адрес> за декабрь 2011 года, январь 2012 года, февраль 2012 года, обязать ответчика произвести перерасчет платежей, указав в обоснование исковых требований, что проживает в жилом помещении по адресу <адрес>14. Квартира оборудована прибором учета потребленной тепловой энергии. В квитанциях за декабрь 2011 года, январь 2012 года, февраль 2012 года начислена оплата также за общедомовые расходы потребленной тепловой энергии, то есть за обогрев мест общего пользования, что считает необоснованным. С аналогичными исковыми требованиями обратились истцы Миков С.Н., Подгорбунских Л.Г., Русаков М.Л. Дела по искам Давлетгараева А.А., Микова С.Н., Подгорбунских Л.Г., Русакова М.Л. к ООО «ЖКХ-Холдинг» объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения. В судебное заседание истец Давлетгараев А.А. не явился, полагал возможным рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителей. Представители истца Давлетгараева Р.Т., Подгорбунских Л.Г. заявленные исковые требования поддержали, сослались на доводы и обстоятельства, изложенные им в исковом заявлении. Истцы Миков С.Н., Подгорбунских Л.Г., Русаков М.Л. исковые требования поддержали, также сославшись на изложенное ими в исковых заявлениях. Представитель ответчика ООО «ЖКХ-Холдинг» Умутаева М.В. исковые требования признала частично, пояснила, что в соответствии с пунктом 25 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» при наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя их норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1 с учетом общей площади квартиры, норматива потребления тепловой энергии, тарифа на тепловую энергию. В доме истцов установлен общедомовой прибор учета, который допущен в эксплуатацию 30 декабря 2011 года. При расчете платы за коммунальные услуги по отоплению в декабре 2011 года должна применяться формула 1 Постановления №307, при расчете платы за январь 2012 года должна применяться формула № 7 Постановления №307. Поскольку требования истцов противоречат положениям Постановления №307, то являются необоснованными. Суд, заслушав пояснения истцов, их представителей Подгорбунских Л.Г., Давлетгараевой Р.Т., представителя ответчика, специалиста Клещевой М.Ю., исследовав материалы дела, считает исковые требования Давлетгараева А.А., Подгорбунских Л.Г., Микова С.Н., Русакова М.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, истцы Давлетгараев А.А., Миков С.Н., Подгорбунских Л.Г., Русаков М.Л. проживают в доме по адресу <адрес>, занимая соответственно квартиры №№ данного дома. ООО «ЖКХ-Холдинг» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес>, в частности по начислению платежей за коммунальные услуги, нарушает требования, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года. Так, в соответствии с пунктом 16 раздела 111 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (в дальнейшем по тексту – Правила), при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. В соответствии с пунктом 23 раздела 111 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами, определяется для отопления в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам. В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения № 2 к Правилам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7. По формуле 7 размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле путем умножения общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме на среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год и тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1. Согласно формуле 1 размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется путем умножения общей площади помещения на норматив потребления тепловой энергии на отопление и на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Квартиры истцов оборудованы приборами индивидуального учета тепловой энергии. Общедомовой прибор учета тепловой энергии введен в эксплуатацию 30 декабря 2011 года. Поскольку в декабре 2011 года общедомовой прибор учета не был введен в эксплуатацию, то расчет платежей за отопление по квитанции за декабрь 2011 года и за январь 2012 года следует проводить по пункту 16 раздела 111 Правил, то есть исходя из показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета путем умножения показаний прибора на тариф на тепловую энергию. Как следует из квитанций по начислению истцам платы за отопление за декабрь 2011 года, январь 2012 года расчет платы за отопление произведен путем умножения тарифа на тепловую энергию на показания прибора учета с учетом коэффициента 0,8598 и суммы, происхождение которой и расчет представитель ответчика объяснить не мог, как и расчет и происхождение коэффициента. Расчет платы за отопление по квитанции за февраль 2012 года следует производить по пункту 23 раздела 111 Правил, подпункта 2 пункта 3 приложения № 2 в Правилам, то есть по формуле 1 путем умножения общей площади квартиры на норматив потребления тепловой энергии на отопление и на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом подлежит применению именно формула 1, а не формула 7, поскольку отсутствуют сведения об объемах потребления тепловой энергии за истекший год в связи с введением общедомового прибора учета только 30 декабря 2011 года. Как следует из представленных истцами квитанций за февраль 2012 года, плата за отопление рассчитана им не по формуле 1 Правил. Из пояснений ФИО9, опрошенной судом в качестве специалиста, следует, что ООО «ЖКХ-Холдинг» начисляет истцам плату за отопление не в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, которые носят императивный характер. Таким образом, ООО «ЖКХ-Холдинг» за период с декабря 2011 года по февраль 2012 года начисляет истцам Давлетгараеву А.А., Подгорбунских Л.Г., Микову С.Н., Русакову М.Л. плату за отопление не в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, нарушая тем самым права истцов на получение услуги по расчетам стоимости коммунальных услуг надлежащего качества. Нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем возложения на ответчика обязанности по перерасчету платежей в соответствии с требованиями Правил: расчеты за отопление по квитанциям за декабрь 2011года и за январь 2012 года следует произвести по пункту 16 раздела 111 Правил, расчеты за отопление по квитанции за февраль 2012 года следует произвести в соответствии с пунктом 23 раздела 111 Правил, подпункта 2 пункта 3 приложения № 2 к Правилам по формуле 1. Суд оценивает представленные доказательства в совокупности, принимает во внимание, что стороны согласились окончить рассмотрение дела по существу при имеющихся в деле доказательствах. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ Исковые требования Давлетгараева А.А., Микова С.Н., Подгорбунских Л.Г., Русакова М.Л. к Обществу с Ограниченной Ответственностью «ЖКХ-Холдинг» удовлетворить. Признать незаконным начисление Обществом с Ограниченной Ответственностью «ЖКХ-Холдинг» Давлетгараеву А.А., Подгорбунских Л.Г., Микову С.Н., Русакову М.Л. платы за отопление в квитанциях за декабрь 2011 года, за январь 2012 года, за февраль 2012 года. Обязать Общество с Ограниченной Ответственностью «ЖКХ-Холдинг» произвести Давлетгараеву А.А., Микову С.Н., Подгорбунских Л.Г., Русакову М.Л. перерасчет платы за отопление в квитанциях за декабрь 2011 года, за январь 2012 года, за февраль 2012 года в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307. Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «ЖКХ-Холдинг» в доход государства госпошлину в сумме 800 (восемьсот) рублей. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области. Судья Л.С. Фаламова Копия верна: судья Л.С. Фаламова Решение вступило в законную силу____________________2012 года Судья Л.С. Фаламова