Дело № 2-189/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ «04» апреля 2012 года г.Березовский Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Щенниковой К.А., с участием представителя истца ЗАО «УК «Горсвет» Захарова А.С., ответчиков Максимовой Г.Н., Хаирнасова А.Н., Хаирнасовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания горсвет» к Максимовой Г.Н., Хаирнасову А.Н., Хаирнасовой Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец Закрытое акционерное общество «Управляющая компания горсвет» (сокращенное наименование ЗАО «УК «Горсвет») обратился в суд с иском к ответчикам Максимовой Г.Н., Хаирнасову А.Н., Хаирнасовой Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных ответчикам как нанимателям жилого помещения по адресу: <адрес>, в общей сумме 125797 руб. 97 коп., включая: задолженность по оплате жилищных (найм, содержание и текущий ремонт, уборка придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов) и коммунальных (отопление, водоснабжение и водоотведение (канализация)), услуг, оказанных ЗАО «УК Горсвет» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97411 руб. 06 коп.; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг (капитальный ремонт, уборка придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов), оказанных <данные изъяты> <адрес>», уплачиваемых ЗАО «УК Горсвет» по договору № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 21521 руб. 74 коп.; пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг в сумме 6865 руб. 17 коп. В судебном заседании истец ЗАО «УК «Горсвет» в лице своего представителя Захарова А.С., действующего на основании доверенности за № на ведение дел организации в судах, административном производстве, представление интересов в государственных органах и учреждениях от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, и ответчики Максимова Г.Н., Хаирнасов А.Н., Хаирнасова Ю.Н. обратились к суду с заявлением, в котором в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) просили суд утвердить мировое соглашение, к которому они пришли для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, и по условиям которого: 1. Ответчики Максимова Г.Н., Хаирнасов А.Н. и Хаирнасова Ю.Н. обязуются солидарно выплатить истцу Закрытое акционерное общество «Управляющая компания горсвет» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных и начисленных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в общей сумме 118932 рублей 80 копеек. В указанную сумму задолженности входит: задолженность по оплате жилищных (найм, содержание и текущий ремонт, уборка придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов) и коммунальных (отопление, водоснабжение и водоотведение (канализация)), услуг, оказанных ЗАО «УК Горсвет» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97411 руб. 06 коп.; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг (капитальный ремонт, уборка придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов), оказанных <данные изъяты> <адрес>», уплачиваемых ЗАО «УК Горсвет» по договору № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 21521 руб. 74 коп.; 2. Ответчики Максимова Г.Н., Хаирнасов А.Н. и Хаирнасова Ю.Н. помимо сумм, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, обязуются солидарно выплатить истцу Закрытое акционерное общество «Управляющая компания горсвет» в счет возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 3731 рубль 20 копеек. 3. Ответчики Максимова Г.Н., Хаирнасов А.Н. и Хаирнасова Ю.Н. обязуются солидарно выплатить истцу Закрытое акционерное общество «Управляющая компания горсвет» указанные в пунктах 1 и 2 настоящего мирового соглашения суммы (118932 рублей 80 копеек в счет задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и 3731 рубль 20 копеек в счет возмещения судебных расходов, всего – 53739 рублей 17 копеек, всего – 122664 руб.) в следующем порядке: 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 4. Истец Закрытое акционерное общество «Управляющая компания горсвет» отказывается от иска к Максимовой Г.Н., Хаирнасову А.Н., Хаирнасовой Ю.Н. в остальной части заявленных требований (в части взыскания пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг в общей сумме 6865 руб. 17 коп.). 5. Оплата жилищных и коммунальных услуг, оказываемых истцом ответчикам в последующий период (с ДД.ММ.ГГГГ), производится независимо от сумм, указанных в настоящем мировом соглашении. 6. Иные судебные расходы, которые стороны понесли по настоящему делу, не возмещаются и возлагаются соответственно на стороны, их понесшие. 7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента утверждения судом. Представитель истца ЗАО «УК «Горсвет» Захаров А.С., действуя в интересах своего доверителя и в рамках делегированных полномочий, согласился заключить мировое соглашение на указанных условиях, просил суд его утвердить. Ответчики Максимова Г.Н., Хаирнасов А.Н., Хаирнасова Ю.Н. с условиями мирового соглашения согласились, просили суд его утвердить. Условия мирового соглашения оформлены письменно в отдельном заявлении, приобщенном к материалам дела, и подписаны сторонами. Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220,221 ГПК РФ. Заслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поэтому считает возможным его утвердить. В соответствии ст.ст. 678,682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в установленные сроки. В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В силу ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно пункту 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, Потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В силу ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. В соответствии со ст.220 ГПК РФ в случае утверждения мирового соглашения, к которому пришли стороны, суд прекращает производство по данному делу. Согласно ст.221 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 144, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Закрытое акционерное общество «Управляющая компания горсвет» в лице его представителя Захарова А.С., действующего на основании доверенности за № на ведение дел организации в судах, административном производстве, представление интересов в государственных органах и учреждениях от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и ответчиками Максимовой Г.Н., Хаирнасовым А.Н. и Хаирнасовой Ю.Н., с другой стороны, по условиям которого: 1. Ответчики Максимова Г.Н., Хаирнасов А.Н. и Хаирнасова Ю.Н. обязуются солидарно выплатить истцу Закрытое акционерное общество «Управляющая компания горсвет» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных и начисленных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в общей сумме 118932 рублей 80 копеек. В указанную сумму задолженности входит: задолженность по оплате жилищных (найм, содержание и текущий ремонт, уборка придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов) и коммунальных (отопление, водоснабжение и водоотведение (канализация)), услуг, оказанных ЗАО «УК Горсвет» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97411 руб. 06 коп.; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг (капитальный ремонт, уборка придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов), оказанных <данные изъяты> <адрес>», уплачиваемых ЗАО «УК Горсвет» по договору № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 21521 руб. 74 коп.; 2. Ответчики Максимова Г.Н., Хаирнасов А.Н. и Хаирнасова Ю.Н. помимо сумм, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, обязуются солидарно выплатить истцу Закрытое акционерное общество «Управляющая компания горсвет» в счет возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 3731 рубль 20 копеек. 3. Ответчики Максимова Г.Н., Хаирнасов А.Н. и Хаирнасова Ю.Н. обязуются солидарно выплатить истцу Закрытое акционерное общество «Управляющая компания горсвет» указанные в пунктах 1 и 2 настоящего мирового соглашения суммы (118932 рублей 80 копеек в счет задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и 3731 рубль 20 копеек в счет возмещения судебных расходов, всего – 53739 рублей 17 копеек, всего – 122664 руб.) в следующем порядке: 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 10222 рубля – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 4. Истец Закрытое акционерное общество «Управляющая компания горсвет» отказывается от иска к Максимовой Г.Н., Хаирнасову А.Н., Хаирнасовой Ю.Н. в остальной части заявленных требований (в части взыскания пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг в общей сумме 6865 руб. 17 коп.). 5. Оплата жилищных и коммунальных услуг, оказываемых истцом ответчикам в последующий период (с ДД.ММ.ГГГГ), производится независимо от сумм, указанных в настоящем мировом соглашении. 6. Иные судебные расходы, которые стороны понесли по настоящему делу, не возмещаются и возлагаются соответственно на стороны, их понесшие. 7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента утверждения судом. Производство по делу по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания горсвет» к Максимовой Г.Н., Хаирнасову А.Н., Хаирнасовой Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг - прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение суда об утверждении мирового соглашение является основанием для выдачи по заявлению взыскателя исполнительного листа для принудительного исполнения. Определение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение пятнадцати дней с момента вынесения определения с подачей жалобы через Березовский городской суд. <данные изъяты>. ФИО45 <данные изъяты> Судья: Е.Л. Забоева