Дело № 2-455/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.04.2012 г. г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е. В.,

при секретаре Ткачевой Н. И.

с участием: старшего помощника прокурора г. Березовского Свердловской области - Шамсутдинова О. Ю., истца Наумова Ю. В., третьего лица Наумовой Д. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова ЮВ к Раздорских ЯА о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,4 кв. м. по адресу: <адрес>.

Собственниками квартиры являются Наумова Д. В. и Наумов Ю. В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В квартире зарегистрированы: Наумов Ю. В., Наумова Д. В., Наумова Г. А., Раздорских Я. А.

Истец Наумов Ю. В. обратилась в суд с иском к Раздорских Я. А. о признании утратившей право на жилую площадь, прекращении права пользования жилым помещении, выселении, взыскании судебных расходов, указывая, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> и зарегистрирован в этой квартире. В квартире также зарегистрирована ответчик Раздорских Я. А., которая в ней не проживает.

В судебном заседании истец Наумов Ю. В. исковые требования уточнил, просил прекратить право пользования ответчиком квартиры, поскольку она была зарегистрирована до приобретения им этой квартиры по договору купли - продажи, а также выселить ее из квартиры.

Определением Березовского городского суда Свердловской области от 02.04.2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, на стороне истца привлечена Наумова Д. В. (л.д. 7).

В судебном заседании третье лицо Наумова Д. В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Определением Березовского городского суда Свердловской области от 16.04.2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, на стороне истца привлечена Наумова Г. А. (л.д. 22).

В судебное заседание третье лицо Наумова Г. А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик Раздорских Я. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик предпочла защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Березовского Свердловской области Шамсутдинова О. Ю., полагавшего исковые требования удовлетворить, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,4 кв. м. по адресу: <адрес>.

Собственниками квартиры являются Наумова Д. В. и Наумов Ю. В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 - 19), заключенного между ОАО «<данные изъяты>» и Наумовым Ю. В., Наумовой Д. В., свидетельством о праве собственности (л.д. 4).

ОАО «<данные изъяты>» являлось собственником спорной квартиры на основании акта приема – передачи арестованного имущества Управлением Федеральной службы судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В квартире зарегистрированы: Наумов Ю. В., Наумова Д. В., Наумова Г. А., Раздорских Я. А.

Требования истца подлежат удовлетворению в порядке ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площади по спорной квартире не имеется, ответчик членом семьи истца не является, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права собственников квартиры.

По смыслу положений ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истец телеграммой (л.д. 5) предупредил ответчика о необходимости прекратить право пользования до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик до сих пор с регистрационного учета не снялась.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. (л.д. 3) и почтовых расходов в сумме 246 руб. 15 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Наумова ЮВ к Раздорских ЯА о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Прекратить право пользования Раздорских ЯА жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Раздорских ЯА из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Раздорских ЯА в пользу Наумова ЮВ судебные расходы в размере 446 (четыреста сорок шесть) рублей 15 (пятнадцать) копеек, из которых 200 (двести) рублей расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы в сумме 246 (двести сорок шесть) рублей 15 (пятнадцать) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Комарова