Дело № 2-896/2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.07.2012 г. г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е. В.,

при секретаре Павлик А. А.,

с участием: представителя истца ООО «ЖКХ – Холдинг» - Печеневской Е. А., действующей на основании доверенности от 21.09.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» к Треповой Л.И. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» обратилось в суд с иском к Треповой Л. И. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что Трепова Л. И. является собственником <адрес>.

Квартира, в которой проживает ответчик, обслуживалась ООО «ЖКХ-Холдинг» на основании договора № 18 от 06.04.2007 г. «На исполнение муниципального заказа, на обслуживание жилищного фонда по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту».

Согласно дополнительному соглашению от 31.03.2008 г. к договору № 18 от 06.04.2007 г. его действие продлено по 31.12.2008 г., дополнительному соглашению от 01.01.2009 г. – до 31.12.2009 г., дополнительному соглашению от 01.01.2010 г. – до 31.12.2010 г., дополнительному соглашению от 31.12.2010 г. – до 01.12.2011 г.

В соответствии с условиями договоров Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» выполняет свои обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком в перечень которых входит <адрес>.

С 18.07.2011 г. Управление жилищно – коммунального хозяйства Березовского городского округа заключило с Обществом договор № 45 «Управления многоквартирными домами».

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

За ответчиком в период с 01.01.2005 г. по 31.05.2012 г. образовалась задолженность в размере 55972 руб. 31 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени в размере 13 018 руб. 66 коп. и судебные расходы в сумме 2 269 руб. 73 коп.

В судебном заседании представитель ООО «ЖКХ – Холдинг» - Печеневская Е. А., действующая на основании доверенности от 21.09.2011 г., исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 2 и 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1 и 5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п. 1 и 3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что Трепова Л. И. является собственником <адрес> в <адрес>.

Квартира, в которой проживает ответчик, обслуживалась ООО «ЖКХ-Холдинг» на основании договора № 18 от 06.04.2007 г. «На исполнение муниципального заказа, на обслуживание жилищного фонда по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту».

Согласно дополнительному соглашению от 31.03.2008 г. к договору № 18 от 06.04.2007 г. его действие продлено по 31.12.2008 г., дополнительному соглашению от 01.01.2009 г. – до 31.12.2009 г., дополнительному соглашению от 01.01.2010 г. – до 31.12.2010 г., дополнительному соглашению от 31.12.2010 г. – до 01.12.2011 г.

В соответствии с условиями договоров Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» выполняет свои обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком в перечень которых входит <адрес>.

С 18.07.2011 г. Управление жилищно – коммунального хозяйства Березовского городского округа заключило с Обществом договор № «Управления многоквартирными домами».

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

За ответчиком в период с 01.01.2005 г. по 31.05.2012 г. образовалась задолженность в размере 55972 руб. 31 коп. Сумма задолженности подтверждается расчетом (л. д. 6 - 7), который ответчиком не оспаривается.

Согласно п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик плату за коммунальные услуги производил несвоевременно, то исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению на основании расчета приведенного истцом (л. д. 8 - 9) в сумме 13018 руб. 66 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 269 руб. 73 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКХ - Холдинг» к Треповой Л.И. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Треповой Л.И. в пользу ООО «ЖКХ - Холдинг» задолженность в сумме 55 972 (пятьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 31 (тридцать одну) копейку, пени в сумме 13 018 (тринадцать тысяч восемнадцать) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек, всего взыскать 68 990 (шестьдесят восемь тысяч девятьсот девяносто) рублей 97 (девяносто семь) копеек и государственную пошлину в сумме 2 269 (две тысячи двести шестьдесят девять) рублей 73 (семьдесят три) копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Комарова