Дело 2-210/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова АИ к Румянцеву ВА о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец Петухов А.И. обратился в суд с иском о признании ответчика Румянцева В.А. прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска пояснил, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. С его согласия спорным жильем пользовался правопредшественник Румянцев В.А., который с ДД.ММ.ГГГГ года жилье освободил. У него возникла необходимость дальнейшей продажи жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ он направил ответчику уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета, однако безрезультатно.
Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Румянцев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения истца судом решен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Установлено судом, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из содержания договора купли-продажи спорного дома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за правопредшественником жилого дома Румянцевым В.А. сохраняется право проживания и регистрации в спорном жилье.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Установлено судом, подтверждается пояснениями истца и не оспаривается ответчиком, что истец предоставил в пользование ответчика спорное жилье безвозмездно. Конкретный срок пользования ответчиком спорным жильем сторонами определен не был.
Поскольку между сторонами сложились фактические отношения по безвозмездному пользованию жильем, для определения характера спорных правоотношений следует руководствоваться нормами права, предусмотренными для договоров безвозмездного пользования.
В силу ст. 699 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Установлено судом и не оспаривается ответчиком, что в настоящее время спорное жилое помещение необходимо истцу для личного проживания, о чем, как следует из материалов дела и пояснений сторон, ответчик извещался истцом заблаговременно.
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жильем (дело №), указав, что оно необходимо ему для личного пользования. Волеизъявление истца ответчиком воспринято. Таким образом, об отказе истца продолжить отношения по договору безвозмездного пользования ответчик уведомлен более пяти месяцев назад.
Более того, Петухов А. И. направил в адрес Румянцева А. В. сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, предложив сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Данное уведомление ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ по месту фактического проживания по адресу: <адрес>. Ответчик в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что односторонний отказ истца от сложившихся с ответчиком отношений по договору безвозмездного пользования, следует признать правомерным, в связи с чем ответчик прекратил (утратил) право пользования спорным жильем.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Петухова АИ к Румянцеву ВА о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Румянцева ВА, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Румянцева ВА с регистрационного учета по указанному адресу в отделении Управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области в городе Березовский Свердловской области.
Взыскать с Румянцева ВА в пользу Петухова АИ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение суда может быть подана кассационная жалоба в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Копия верна: судья: Ж. В. Романова