Дело № 2-377/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г.Березовский
Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Щенниковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шидакова УБ к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шидаков У.Б. обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с ФИО5ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с Управлением коммунального хозяйства исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов в лице его начальника ФИО8 заключила договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке. По условиям договора на земельном участке под № по <адрес> ФИО1 обязана была построить одноэтажный деревянный жилой дом. Договором разрешалось и строительство надворных построек. К договору прилагался проект дома и план размещения строений на земельном участке. Для строительства дома ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв. м., с размерами: по фасаду - 25.00 м., по задней меже - 25.00 м., по правой меже - 24 м. и по левой меже - 24 м. Земельный участок был отведён ФИО1 на основании решения Исполнительного Комитета Березовского городского Совета народных депутатов от 14 июня 1984 года за № 1651, и государственным актом на право пользования землёй, закреплён за нею в бессрочное пользование. Строительство жилого дома должно было быть закончено в течение трёх лет. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был удостоверен государственным нотариусом ФИО9 и зарегистрирован в реестре за №.Вскоре после заключения договора земельный участок был отведён в натуре, огорожен, и он с женой приступил к строительству. Первоначально, так как своего жилья у них не было, и жить было негде, они возвели временный жилой дом, строительство которого было закончено в том же ДД.ММ.ГГГГ году. Затем ФИО5 стала злоупотреблять спиртными напитками, возникли материальные затруднения, и строительство жилого дома, предусмотренного договором и прилагавшимся к нему проектом, было отложено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. До её смерти к строительству основного дома не приступали. Наследовать указанное имущество в качестве наследников первой очереди по закону могли: он, как супруг ФИО5, и её дети от первого брака - дочь Бутакова Ю.Е. и сын Шидаков М.У. Никто из них в шестимесячный срок со дня открытия наследства в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обратился. С заявлением о получении свидетельства на «супружескую долю» он также не обращался. После смерти ФИО5 он продолжал проживать в <адрес> и проживает в нем до настоящего времени. Пользовался и продолжает пользоваться самим домом, а также земельным участком, на котором расположен этот дом, при этом, в отношении одного и того же имущества, с одной стороны, он реализовывал правомочия наследника по принятию наследства, а, с другой стороны, осуществлял полномочия собственника, поскольку 1/2 доля в этом имуществе уже принадлежала ему. Тем самым, в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя ФИО5 он вступил во владение и в управление наследственным имуществом и, следовательно, фактически принял наследство. Дочь наследодателя ФИО1 - Бутакова Ю.Е. в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до смерти наследодателя, снялась с регистрационного учёта и выехала из дома, в настоящее время место жительство ему не известно, каких-либо притязаний на наследство и дом она не заявляла. Сын ФИО1 - Шидаков М.У. на дату её смерти проживал с ними, однако, к наследственному имуществу интереса никогда не проявлял и не проявляет. В настоящее время Шидаков М.У. состоит на регистрационном учёте по месту нахождения спорного жилого дома, но фактически в нём не проживает, более того, об его месте жительства в настоящее время также ничего не известно, на спорное имущество прав никогда не заявлял. Поэтому он считает, что Бутакова Ю.Е. и Шидаков М.У. фактически не приняли наследство. После смерти ФИО1, приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ году он приступил к строительству жилого дома, предусмотренного договором от ДД.ММ.ГГГГ и проектом на строительство. В ДД.ММ.ГГГГ году строительство было закончено, дом был подключён к сетям электро- и газоснабжения и стал полностью пригоден для проживания. После этого по его заявлению построенный жилой дом был обследован работниками Березовского БТИ. В ДД.ММ.ГГГГ годах для улучшения бытовых условий и повышения потребительских качеств построенный дом был реконструирован. Разрешения на его реконструкцию он не получал. Часть построек вспомогательного назначения, а именно: холодный пристрой (литера б) и сарай (литера Г) были снесены. На месте холодного пристроя (литера б) был возведён тёплый двухэтажный пристрой (литера А1). Между временным жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки и жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки был возведён навес (литера Г2). Обозначение строений приведено по техническому паспорту домовладения, подготовленного Березовским БТИ и РН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После возведения тёплого пристроя (литера А1) назначение и обозначение сооружений изменилось, поскольку жилой дом (литера А) с холодным пристроем, (литера а) по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ стали именоваться сараями и получили обозначение литеры «Г» и «Г1». Основное строение (литера Б) с подвалом (литера Б1) получили обозначение литеры «А» и «Ап». Полагает, что за ним может быть признано право собственности на указанный жилой дом.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, исковое заявление поддерживает.
Представитель ответчика - администрации Березовского городского округа - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, ему также были направлены исковые материалы Шидакова У.Б. и определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок предоставления доказательств, последствия их не предоставления. Каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчика суду не поступало, доказательств уважительности причин своей неявки ответчик также суду не представил.
Третьи лица - Бутакова Ю.Е., Шидаков М.У., являющиеся детьми наследодателя ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования Шидакова У.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п.2 ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с Управлением коммунального хозяйства исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов в лице его начальника ФИО8 заключила договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке. По условиям договора на земельном участке под № <адрес> ФИО1 обязана была построить одноэтажный деревянный жилой дом. Договором разрешалось и строительство надворных построек. К договору прилагался проект дома и план размещения строений на земельном участке. Для строительства дома ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв. м., с размерами: по фасаду - 25.00 м., по задней меже - 25.00 м., по правой меже - 24 м. и по левой меже - 24 м. Земельный участок был отведён ФИО1 на основании решения Исполнительного Комитета Березовского городского Совета народных депутатов от 14 июня 1984 года за № 1651, и государственным актом на право пользования землёй, закреплён за нею в бессрочное пользование. Строительство жилого дома должно было быть закончено в течение трёх лет. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был удостоверен государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО9 и зарегистрирован в реестре за №.
Согласно свидетельству о заключении брака, серии 111-АИ №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Шидаков УБ и ФИО4 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Место государственной регистрации: Березовский отдел ЗАГС. После заключения брака присвоены фамилии и мужу и жене ФИО1.
Как было установлено судом, подтверждается материалами дела, первоначально временный жилой дом на основании указанного выше договора от ДД.ММ.ГГГГ был возведен Шидаковым У.Б. и его супругой ФИО5 в период их брака за счет совместных сил и средств. Затем ФИО5 стала злоупотреблять спиртными напитками, возникли материальные затруднения и строительство жилого дома было отложено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После смерти ФИО1, примерно в ДД.ММ.ГГГГ году истец приступил к строительству жилого дома, в ДД.ММ.ГГГГ году строительство дома было закончено. Указанное обстоятельство ни кем не оспаривалось, также подтверждается изложенными ниже письменными доказательствами.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству о смерти, серии 11-АИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Россия, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельном участке площадью 674 кв.м.по адресу <адрес> располагается жилой дом. Разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку. Земельному участку присвоен кадастровый номер №, который ДД.ММ.ГГГГ внесён в государственный кадастр недвижимости. Земельный участок находится в государственной собственности, землепользователем является Шидаков Г. Б. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного Березовским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, № расположенжилой дом, состоящий из основного строения (литера А), ДД.ММ.ГГГГ года постройки с холодным пристроем (литера а). Также на земельном участке имеется основное строение (литера Б), 2004 года постройки с подвалом (литера Б1), ДД.ММ.ГГГГ года постройки и холодным пристроем (литера б), сарай (литера Г), ограждения с воротами (литера I и II), два ограждения (литеры III и IV) и уборная (литера Г1).
Как следует из технического паспорта домовладения, подготовленного Березовским БТИ и РН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из основного строения (литера А), подвала и входа в подвал (литеры Ап и а), тёплого пристроя (литера А1), двух сараев (литеры Г и Г1), навеса (литера Г2), уборной (литера III), ограждения с воротами (литеры II и I) и помойной ямы (литера VI). Годом постройки жилого дома указан ДД.ММ.ГГГГ год. Сведений о правообладателе и правоустанавливающем документе технический паспорт не содержит. Аналогичная по содержанию информация содержится и в кадастровом паспорте здания, в котором описываемый объект классифицируется как «объект индивидуального жилищного строительства» и «жилой дом».
Как следует из кадастрового паспорта здания на дату ДД.ММ.ГГГГ, выданном СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> Филиал «Березовское БТИ и РН», имеющее свидетельств об аккредитации от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> (Литера А, А1, а) расположен жилой дом общей площадью 152,0 кв.м. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке имеются служебные постройки и сооружения: сарай (литера Г), сарай (литера Г1), навес (литера Г2), ворота (литера 1), ограждение (литера 11), уборная (литера 111), выгребная яма (литера 1У)
Согласно техническому заключению по результатам обследования жилого дома по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «<данные изъяты>», имеющего действующую лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения, данное строение построено без нарушений: СНиП П-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции»; СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений»; СНиП 3.03.01.87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП П-25-80* «Деревянные конструкции». Соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные» и пригодно к эксплуатации как жилой дом, без каких-либо ограничений.
Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами делда, в 2010 году по заявлению истца на земельном участке были выполнены межевые работы и специалистами ООО «ОАЗИС» подготовлен проект территориального землеустройства. При его подготовке границы со смежными землепользователями были согласованы, был подготовлен план фактических границ земельного участка и его площадь определена в 693 кв. м.
Как следует из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, № информация на объекты недвижимого имущества: строение, земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют. Государственная регистрация прав проводилась Березовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которого с ДД.ММ.ГГГГ является Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация проводилась БТИ <адрес>, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как было установлено судом, подтверждается ответом на судебный запрос нотариуса <адрес> ФИО13, наследственное дело после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Факт того, что истец относится к числу наследников ФИО5 по закону первой очереди как ее супруг подтверждается указанным выше свидетельством о заключении брака, иными лицами данный факт не оспаривался.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владения или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из ответа Инспекции Федеральной налоговой службы России <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, плательщиком налогов за дом и земельный участок по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений БТИ числилась ФИО5.
Судом было установлено, подтверждается материалами дела, что первоначально временный жилой дом был возведен ФИО1 и его супругой ФИО5 в период их брака за счет совместных сил и средств. Затем ФИО5 стала злоупотреблять спиртными напитками, возникли материальные затруднения, и строительство жилого дома было отложено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После смерти ФИО1, примерно в ДД.ММ.ГГГГ году истец приступил к строительству жилого дома, в ДД.ММ.ГГГГ году строительство дома было закончено. Спорное имущество в виде домовладения было возведено в установленном законом порядке. 1/2 доля в праве общей долевой собственности перешла Шидакову У.Б. как пережившему супругу, другая 1/2 доля подлежала включению в состав наследства наследодателя ФИО5, после ее смерти указанное наследство было фактически принято Шидаковым У.Б. как наследником первой очереди, сведений о наличии наследников по завещанию и сам факт составления такого распоряжения ФИО5 на случай своей смерти судом не установлен, иные наследники по закону первой очереди - дети наследодателя Бутакова Ю.Е, Шидаков М.У., привлеченные к участию в деле, наследство после смерти матери в установленном законом порядке не принимали, на него не претендуют. С ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно проживал сначала во временном доме, затем с ДД.ММ.ГГГГ уже в построенном им доме. В ДД.ММ.ГГГГ для улучшения бытовых условий и повышения потребительских качеств построенный дом был реконструирован. Истец следит за техническим состоянием дома, несет расходы по его содержанию. Истец принял оставшееся после смерти своей супруги наследство, в том числе и спорное, которое выморочным не является, и оснований для его признания таковым не имеется.
Также судом установлено, что иных наследников, кроме истца и третьих лиц Бутаковой Ю.Е, Шидакова М.У. после смерти ФИО5 не имеется, спора о правах на наследство не имеется, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом Шидаковым У.Б. право собственности на спорное имущество в полном объеме.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шидакова УБ к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на домовладение, - удовлетворить.
Признать за Шидаковым УБ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Шидаковым УБ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Березовский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2011 года (02,03 апреля 2011 года - нерабочие дни).
Судья: подпись. Е.Л. Забоева
.
Копия верна.
Судья: Е.Л. Забоева