***

Решение изготовлено 01 октября 2012 года Дело № 2-1031/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Берёзовский 24 сентября 2012 года

Берёзовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Старкова М.В.,

при секретаре Ларионовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1031/2012

по иску закрытого акционерного общества «Управляющая компания ГорСвет»

к ответчикам Кузьминых И.Н., Кузьминых М.Н., Кузьминых А.Н.

о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «УК «Горсвет» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Кузьминых И.Н., Кузьминых М.Н., Кузьминых А.Н.

Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 41951 руб. 39 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 19806 руб. 49 коп.; возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2052 руб. 74 коп.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст. 153 – 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>; обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняются; в связи с чем, истцом начисляются пени.

В судебном заседании представитель истца (действующий на основании доверенности Захаров А.С.) заявленные требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями и распиской в получении судебной повестки. Причины неявки ответчики суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При подготовке дела к судебному разбирательству дата ответчик Кузьминых И.Н. фактические обстоятельства, связанные с образованием задолженности не оспаривала; считает сумму сформировавшихся пеней очень значительной, составляющей почти половину всего размера задолженности. Отношение ответчиков Кузьминых М.Н., Кузьминых А.Н. к заявленным исковым требованиям не известно.

На основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав доводы и объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Как видно из поквартирной карточки, и не оспорено ответчиками, совершеннолетними нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Кузьминых И.Н., Кузьминых М.Н., Кузьминых А.Н.

Жилой дом, в котором проживают ответчики, включён в перечень домов, которые обслуживаются истцом, начиная с дата.

Между ООО «Жилкомсервис п. Ключевск» (цедент) и ЗАО «УК «ГорСвет» (цессионарий) был заключён договор уступки права требования (цессии) от дата №.

По названному договору цедент уступил цессионарию своё право требования к должникам, имеющим задолженность перед ООО «Жилкомсервис п. Ключевск».

Переданная по договору цессии задолженность ответчиков Кузьминых по оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества в период с дата по дата составляет сумму 31018 руб. 23 коп.

Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата составила сумму 10933 руб. 62 коп.

На задолженность истцом начислены пени в сумме 19806 руб. 49 коп.

Расчёт и размер задолженности, представленный ЗАО «УК «Горсвет», ответчики не оспорили; в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свой расчёт задолженности ответчики, либо доказательства надлежащей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представили.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершённой в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В силу ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая установленные обстоятельства, а также приведённые нормы, суд, оценивая доказательства в соответствии со ст. 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования. Никаких оснований оставить исковые требования без удовлетворения суд не усматривает.

В отношении размера пеней, о взыскании которых просит истец, суд полагает, что рассчитанная истцом сумма действительно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить предусмотренную договором неустойку, если суд придет к выводу об её несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Вопрос о соразмерности носит оценочный характер и относится к компетенции суда первой инстанции, разрешающего спор по существу.

В данном случае, учитывая обстоятельства рассматриваемого дела, суд считает возможным и необходимым уменьшить и снизить сумму взыскиваемых пеней до 500 руб.

По мнению суда, данная сумма является оптимальной и наиболее полно отвечает последствиям нарушенного обязательства.

На основании ст. 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по делу, состоящие из государственной пошлины уплаченной истцом при подаче иска, суд также присуждает возместить с другой стороны. То есть, в пользу истца с ответчика, помимо задолженности и пеней, следует также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1473 руб. 56 коп. (исходя из суммы 42541 руб. 85 коп.).

Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд не усматривает оснований сомневаться в их действительности, считает возможным окончить рассмотрение дела при имеющихся в деле доказательствах и постановить заочное решение о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Управляющая компания ГорСвет» к Кузьминых И.Н., Кузьминых М.Н., Кузьминых А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кузьминых И.Н., Кузьминых М.Н., Кузьминых А.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания ГорСвет»:

– задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества в период с дата по дата в сумме 31018 руб. 23 коп.

– задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме 10933 руб. 62 коп.

– пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 500 руб.

Всего взыскать 42451 руб. 85 коп.

Взыскать с Кузьминых И.Н., Кузьминых М.Н., Кузьминых А.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания ГорСвет» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 491 руб. 19 коп. с каждого.

Разъяснить ответчикам право подать в Берёзовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.