Дело № 2-597/2010
РЕШЕНИЕ(заочное)
Именем Российской Федерации
Березовский городской суд ... в составе председательствующего судьи Левиной Т.А., при секретаре Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области Дата обезличена года
Гражданское дело по иску Администрации г. Березовского к Афониной ..., Акаемову ... о предупреждении о возможности выселения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Березовского обратилась в суд с иском, просит предупредить Афониной Т.В., Акаемову B.C. о возможности выселения в судебном порядке из жилого помещения, расположенного по адресу: Номер обезличен
Требования обоснованы тем, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Афониной Т.В. было предоставлено жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: г. Березовский, .... В качестве членов семьи Афониной Т.В. в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают муж - Акаемов B.C. и несовершеннолетняя дочь - Ким Е.А.
Однако ответчики длительное время уклоняются от обязанностей нанимателя и не оплачивают проживание и жилищно-коммунальные услуги. Начиная с Дата обезличена по Дата обезличена. образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 26389 рублей 75 копеек.
Ответчики уклоняются от внесения платы за пользование жилым помещением.
В судебном заседании представитель Администрации ... Ширяев В.А., действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., поддержал заявленные исковые требования в полном объёме.
Ответчица Афонина Т.В., не отрицая фактические обстоятельства дела, с иском согласилась, просит предоставить время для погашения долга.
Ответчик Акаемов B.C. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца, ответчица согласны на вынесении заочного решения.
Заслушав представителя истца, ответчицу, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, находит заявленные требования Администрации ... обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ч.3 ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жиле го помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
На основании ч.1 ст. 103 ЖК РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, пpeдуcмoтpeнныx частью 2 статьи 102 и частью 2 настоящей статьи ЖК РФ.
Ст.687 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст. 687 ГК РФ, п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. .. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен по ... в г. Березовском Кемеровской области относится к муниципальным жилым помещениям, что подтверждается выпиской из реестра Муниципальной собственности г. Березовского, пояснениями представителя истца.
На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. Афониной Т.В. было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Березовский, ....
Согласно справки с места жительства от Дата обезличенаг., в квартире по ... в г. Березовском Кемеровской области в настоящее время зарегистрированы: Афонина Т.В. с Дата обезличена г. - квартиросъемщик, Ким Е.А. с Дата обезличена г. - дочь, Акаемов B.C. с Дата обезличена г. - гражданский муж.
Из имеющихся в материалах дела выписок из лицевого счета по квартире Номер обезличен, ... г. Березовского следует, что задолженность по квартирной плате на Дата обезличена г., долг по оплате жилья составляет 26 389 рублей 75 копейки, что значительно превышает 6 месяцев.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что ответчиком нарушены обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение, поскольку задолженность в размере 26 389 рублей 75 копеек образовалась в период времени, превышающей шесть месяцев, каких-либо уважительных причин невнесения платы за жилье за период свыше 6 месяцев ответчиком не представлено.
С учетом изложенного, суд считает необходимым Афонину Т.В., Акаемов B.C. на основании ч.2 ст.687 ГК РФ предупредить о возможности выселения из жилого помещения по адресу: Кемеровская область г. Березовский ... в связи с неоплатой коммунальных услуг и жилья более чем за 6 месяцев, предоставить Афониной Т.В., Акаемову B.C. срок для погашения задолженности до Дата обезличена года.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Афонину ..., Дата обезличена года рождения, уроженку ... области, Акаемова ..., Дата обезличена года рождения, уроженца ... области предупредить о возможности выселения из жилого помещения по ... г. Березовского Кемеровской области, в связи с неоплатой коммунальных услуг и жилья более чем за 6 месяцев.
Предоставить Афониной ..., Акаемову ... срок до Дата обезличена года для оплаты долга в размере 26 389 рублей 75 копеек по оплате за коммунальные услуги и квартирной плате.
Взыскать с Афониной ..., Дата обезличена года рождения, уроженки г. Березовского Кемеровской области, Акаемова ..., Дата обезличена года рождения, уроженца ... области госпошлину в размере 100 рублей с каждого в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней, на заочное решение может подано заявление в Березовский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня получения копии решения.
Председательствующий: Левина Т.А.