Дело № 2-702/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Березовский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Шушаковой С.Г.
при секретаре Худяшовой Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 23 июля 2010 года
гражданское дело по иску Костылевой ФИО13, Костылевой ФИО14, Костылева ФИО15 к Кузьминых ФИО16, Отделению УФМС России по Кемеровской области в г. Березовский о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Костылева И.Н., Костылева Л.В., Костылев К.А. обратились в суд с иском к Кузьминых Е.В., Отделению УФМС России по Кемеровской области в г. Березовский, просят выселить Кузьминых Евгения Викторовича из квартиры, находящейся по адресу: ..., и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Требования обоснованы тем, что они имеют на праве долевой собственности указанную квартиру, Костылевой И.Н. и Костылевой Л.В. принадлежит по ... доле, Костылеву К.А. - ... доли.
Данную квартиру они приобрели у ФИО9, ФИО8 и ФИО6 В квартире остался зарегистрированным бывший собственник ФИО2, который согласно договору дарения от Дата обезличена г. подарил свою ... долю в праве собственности на указанную квартиру ФИО6.
Они неоднократно пытались найти Кузьминых Е.В., но безуспешно, его место нахождения никому неизвестно.
С момента приобретения квартиры они несут бремя ответственности по содержанию данного имущества, оплачивают коммунальные платежи, исполняют все обязанности собственников.
В судебном заседании истцы поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - адвокат Чугунная Н.О., назначенная судом в силу ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска.
Ответчик в судебное заседание не явился, их место жительства суду неизвестно.
Ответчик ОУФМС России по Кемеровской области в г. Березовский в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, имеется расписка в получении повестки, от начальника ОУФМС поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС.
Прокурор г. Березовского в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истцов, представителя ответчиков, свидетеля ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если этот гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004 г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Дата обезличена г. Костылева Л.В., Костылева И.Н., Костылев К.А. купили у ФИО9, ФИО8, ФИО6 в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: ..., Костылевой Л.В. принадлежат ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, Костылевой И.Н. - ... доля в праве, Костылеву К.А. - ... доли в праве. Доли в праве общей собственности на данную квартиру надлежащим образом зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, что подтверждается пояснениями истцов, договором купли-продажи квартиры л.д.13-14), свидетельствами о государственной регистрации права л.д. 10-12).
Продавец ФИО12 владел ... долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.16), в свою очередь ФИО12 ... долю в праве собственности на данную квартиру приобрел в дар от ФИО2 по договору дарения от Дата обезличена г., а впоследствии ФИО12 продал свою долю истцам. Об этом свидетельствуют истцы, договор дарения л.д.15).
Истцы вселились в указанную квартиру, зарегистрированы по месту жительства: ... с Дата обезличена г., и проживают, оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой с места жительства л.д.45), квитанциями об оплате за коммунальные услуги л.д.29-31).
Истцы настаивают на том, что они вселились в пустую квартиру, в которой никто не проживал, прежние хозяева выехали, чужих вещей в квартире не было.
Однако, как следует из поквартирной карточки л.д.46-47), также подтверждается адресной справкой л.д.41), в указанном жилом помещении с Дата обезличена г. значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2.
Согласно акту от Дата обезличена г. начальника участка ООО ... в квартире по ... Кузьминых Е.В. не проживает л.д.44).
Свидетель ФИО11 пояснила, что Костылевых знает с ... года. Весной этого года Костылевы купили квартиру Номер обезличен в доме ... и вселились в нее. На момент вселения истцов, в квартире Номер обезличен никто не проживал, чьих-либо вещей в квартире не было. В настоящее время в квартире проживают Костылева И.Н., ее мать и сын. Где проживает Кузьминых Е.В., ей неизвестно.
Таким образом, ответчик Кузьминых Е.В. подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другой жилой площади, снятию с регистрационного учета, поскольку истцы являются собственниками данного имущества, ответчик не является членом их семьи, не проживает в квартире. Требований о признании членами семьи собственника, о признании за ним права пользования жилым помещением в квартире не предъявлял, возражений против предъявленного иска в суд не представил.
В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в квартире истцов нарушает их права, как собственников этого жилого помещения, поскольку они вынуждены оплачивать за квартиру и коммунальные платежи, начисляемые с учетом регистрации ответчика. В договоре купли-продажи не имеется обременения прав собственников Костылевых в праве собственности на указанное жилое помещение.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004г), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Кузьминых ФИО17, Дата обезличена г. рождения, уроженца ... из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другой жилой площади.
Снять ответчика Кузьминых ФИО18 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Г. Шушакова
Мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена года.