Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд ...
В составе председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,
При секретаре Замятиной Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 14 сентября 2010 года
Гражданское дело по иску Машко ... к Администрации ... о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Машко Л.К. обратилась в суд с иском к Администрации ..., просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... ... ... ... в силу приобретательной давности.
Требования обоснованы тем, что ей на основании свидетельства на право собственности на землю, в пожизненное наследуемое владение бессрочного (постоянного) пользования землей, принадлежит земельный участок по адресу ... в пос. ... ... области, на котором находится ее дом, купленный ею в ... году. Расписка, по которой она приобрела дом, не сохранилась.
Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.
В течение 50 лет владения данным домом, никто не истребовал имущество из ее владения, прав на дом не заявлял. Считает, что владеет домом добросовестно. Она не скрывает факт владения и проживания в указанном жилом доме, хранит в нем свое имущество, а так же использует его в других личных целях.
Полагает, что она приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Истица Машко Л.К. в судебное заседание не явилась. В заявлении, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ... Ширяев В.А., действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., не возражал против удовлетворения исковых требований Машко Л.К..
Заслушав представителя Администрации ..., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, а исковые требования Машко Л.К. находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу п.3 ст. 218 ГК РФ … в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.234 ГК РФ…лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В силу ст.12 ч.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ (с изменениями и дополнениями) правана недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 14 ч.1 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
Судом установлено, что на основании свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года на право собственности на землю, в пожизненное наследуемое владение бессрочного (постоянного) пользования землей, Машко Л.К. является собственником, землепользователем приусадебного участка расположенного по адресу ... ... на основании решения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.8).
Распоряжением главы ... Номер обезличенр от Дата обезличена года утвержден проект межевания и закреплены на местности границы земельных участков из земель населенных пунктов, расположенных по адресу ... ... пос. ... ... для размещения домов индивидуальной жилой застройки, в границах указанных в плане Участка (основание: свидетельство на право собственности на землю, в пожизненное наследуемое, бессрочное (постоянное) пользование землей от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.7).
Из технического паспорта на дом Номер обезличен по ... в пос. ... ... области от Дата обезличена года следует, что на земельном участке с кадастровым номером ..., в ... году выстроен жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., надворные постройки: сени тесовые площадью ... кв.м.; баня площадью ... кв.м., летняя кухня площадью ... кв.м., навес площадью ... кв.м., стайка площадью ... кв.м., сарай площадью ... кв.м., сарай площадью ... кв.м., гараж (в домовладении) площадью ... кв.м., гараж (в домовладении) площадью ... кв.м. л.д. 12).
Судом также установлено, что Машко Л.К. оплачивает налог на земельный участок, расположенный по адресу ... ..., а также несет расходы по оплате за электроэнергию, что подтверждается квитанциями л.д. 31-49).
Свидетель .... в судебном заседании пояснила, что соседку Машко Л.К. из дома Номер обезличен по ... в пос. ... она знает около 26 лет. Машко Л.К. на протяжении ... лет постоянно проживает в своем доме, оплачивает налог на землю, за воду, за свет. Этот дом принадлежит ей. Она постоянно живет в доме, ремонтирует его, пользуется огородом. Ей неизвестно, чтобы кто-то предъявлял требования на этот дом.
Свидетель .... пояснила, что Машко Л.К. знает с ... года как соседку. Машко Л.К. проживает по ..., а она (свидетель) по ... Машко Л.К. проживает в этом доме постоянно с ... года. Машко Л.К. оплачивает за свет, воду, налог на землю, пользуется огородом, производит в доме ремонт. Требования на этот дом со стороны иных лиц к ней не предъявлялись, так как Машко Л.К. рассказала бы ей об этом, поскольку они подруги.
Пояснения свидетелей не вызывают у суда сомнений, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать право собственности за Машко Л.К. на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу ... ... пос. ... ..., в силу приобретательной давности,
поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Машко Л.К. приобрела данный жилой дом по расписке, пользовалась данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как собственник, в течение длительного промежутка времени, каких-либо требований на этот дом со стороны иных лиц к ней не предъявлялось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Машко ..., Дата обезличена года рождения, уроженкой ...... ..., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... ... пос. ... ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., надворные постройки: сени тесовые площадью ... кв.м., баню площадью ... кв.м., летнюю кухню площадью ... кв.м., навес площадью ... кв.м., стайку площадью ... кв.м., сарай площадью ... кв.м., сарай площадью ... кв.м., гараж (в домовладении) площадью ... кв.м., гараж (в домовладении) площадью ... кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером ..., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Г. Шушакова
Мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена года.