Дело № 2- 825 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Дударек Н.Г.,
при секретаре Вининчук И.В.,
с участием адвоката Никитина Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском
Кемеровской области 23 сентября 2010 года
Гражданское дело по иску Горбатовского ... к Ефремовой ..., Ефремовой ..., Ефремову ... о признании сделки мнимой, недействительной, применении последствий недействительной сделки,
УСТАНОВИЛ:
Горбатовский А.М. обратился с иском, просит признать мнимой сделку - договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ..., заключенную Дата обезличена года между ответчиками Ефремовой ... и Ефремовой ..., зарегистрированную в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Дата обезличенаг., применить последствия недействительности сделки в виде передачи спорной квартиры от Ефремовой ... в собственность Ефремовой ..., взыскать с Ефремова ..., Ефремовой ..., Ефремовой ... в его пользу уплаченную госпошлину в размере ... рублей.
Требования обоснованы тем, что решением Березовского городского суда от Дата обезличена г., вступившее в законную силу Дата обезличена г., с Ефремова В.А в его пользу взысканы денежные средства, полученных при сделке в размере ... рублей.
На основании исполнительного листа Номер обезличен от Дата обезличена, выданного Березовским городским судом Дата обезличена г., судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство Номер обезличен в отношении должника Ефремова В.А. В ходе исполнительного производства судебным приставом было выявлено, что у ответчика Ефремова В.А. отсутствуют денежные средства на счетах в банках, что подтверждается справками из банков, находящихся в исполнительном производстве, отсутствует какое-либо имущество для обращения на нее взыскания; у ответчика Ефремова В.А. на праве общей совместной собственности с супругой Ефремовой С.М. имеется квартира, расположенная по адресу: .... где Ефремов В.А. постоянно проживает.
Кроме того, было установлено, что супруга ответчика - Ефремова ..., брак с которой Ефремов В.А. заключил Дата обезличена года, во время брака с ответчиком Ефремовым В.А. Дата обезличена г. приобрела на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., которая была зарегистрирована на её имя, что подтверждается копией договора купли-продажи.
Помимо квартиры в ..., у ответчицы Ефремовой СМ. согласно выписки из ЕГРП, имеется еще на праве общей совместной собственности с супругом Ефремовым В.А. вторая квартира, расположенная по адресу: ..., где Ефремова СМ. постоянно проживает.
Ответчик Ефремов В.А. уклоняется от исполнения решения Березовского городского суда, задолженность не погашает.
Дата обезличена г. он обратился в Березовский городской суд с заявлением о выделе доли в квартире, расположенной в ..., об обращении на нее взыскания, и с заявлением о принятии мер обеспечения на спорную квартиру, так как считал, что если не наложить арест на спорную квартиру, ответчица Ефремова С.М. может переоформить ее на свою дочь Ефремову В.В. В удовлетворении заявления о принятии мер обеспечения ему было отказано.
Дата обезличена г. ответчица Ефремова С.М. в судебном заседании пояснила, что продала спорную квартиру своей дочери Ефремовой В.В. Дата обезличена г., заключив с последней договор купли-продажи, который был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Дата обезличена г.
Договор купли-продажи, заключенный между ответчиками Ефремовой С.М. и Ефремовой В.В., является фиктивным, так как стороны не имели намерения создать правоотношения, вытекающие из указанного договора. Сделка купли-продажи совершена не с целью перехода к покупателю Ефремовой В.В. права собственности на спорную квартиру, а лишь для вида, что является мнимой сделкой, в соответствии с гражданским законодательством. Доказательством мнимости сделки купли - продажи квартиры является следующее:
Во - первых, ответчики Ефремов В.А. и его супруга Ефремова СМ., узнав о его намерениях написать исковое заявление в суд о выделе ... доли из общего имущества супругов- квартиры, расположенной по адресу: ... и о наложении взыскания на выделенную долю, решили переоформить документы на данную квартиру на свою дочь Ефремову В.В.
Ответчики Ефремов В.А. и Ефремова С.М. покупали спорную квартиру в ... на общие деньги, находясь в зарегистрированном браке. В ходе исполнительного производства он неоднократно ходатайствовал перед судебным приставом- исполнителем о наложении ареста на имущество Ефремова В.А., пристав неоднократно приезжал домой к ответчику Ефремову В.А. для наложения взыскания на имущество.
Ответчик Ефремов В.А. совместно со своей женой Ефремовой С.М., зная о большой задолженности Ефремова В.А. перед ним и полагая, что он будет принимать меры по возврату долга, заранее вывезли из своей квартиры по ... все имущество, на которое бы пристав мог наложить арест. Сделали они это с целью сокрыть имущество от ареста.
Дата обезличена г. он ходатайствовал перед судебным приставом- исполнителем об истребовании документов в органе юстиции о наличии недвижимости у ответчиков Ефремова ВА., Ефремовой СМ., о наложении ареста на совместное имущество супругов Ефремовых, а именно, квартиры по адресу: ..., об истребовании в органах ЗАГСа ... сведений о заключения брака между Ефремовыми.
Однако орган ЗАГСа ... выдал справку о том, что Ефремовы брак в органе ЗАГСа ... не заключали. То есть выдали по ошибке неверную справку. После этого пристав исполнитель стала истребовать свидетельство о заключении брака у Ефремова В.А., соответственно поясняя, что оно необходимо для решения вопроса о наложении ареста на квартиру в г. Кемерово.
После этого, ответчики Ефремовы, узнав о том, что он собирается подать заявление в суд о выделе ... доли в спорной квартире Ефремову В.А., решили скрыть и это имущество-квартиру, на которое в будущем время могло быть наложено взыскание. Ответчик Ефремова С.М. «продала» квартиру своей дочери, т.е. таким образом, ответчики Ефремовы решили уйти от гражданско-правовой ответственности перед ним и оставить спорную квартиру в «кругу семьи».
Составили ответчики договор купли-продажи также для того, чтобы в будущем, когда ответчик Ефремова В.В. пойдет работать, ей были бы возвращены налоговые вычеты за покупку указанной квартиры.
Во- вторых, у ответчика Ефремовой В.В., покупателя по договору купли-продажи не было и нет финансовой возможности приобрести в собственность однокомнатную квартиру в ..., она является студенткой, обучающейся на платной основе в институте и находится на иждивении у своих родителей, соответственно, самостоятельного дохода не имеет. Факт нахождения дочери Ефремовой В.В. на иждивении приводился ответчиком Ефремовым В. А, Дата обезличена г. в судебном заседании при рассмотрении его заявления об изменении способа исполнения решения. Данный факт был установлен в определении суда от Дата обезличена г., которое вступило в законную силу Дата обезличена г.
В - третьих, ответчик Ефремова С.М., продавец, после заключения сделки купли-продажи продолжает осуществлять обязанности собственника, т.е. производить оплату за коммунальные услуги на спорную квартиру. Также на данную квартиру не переоформлены документы о смене собственника, т.е. в поквартирной карточке, выданной в РЭУ Номер обезличен ... собственником квартиры по адресу: ... значится до сих пор ответчик Ефремова С.М.
Считает, что целью совершения данной сделки явилось сокрытие имущества-квартиры, от обращения на нее взыскания, воля сторон не направлена на достижение гражданско-правовых отношений между ними, в связи с этим, просит признать указанную сделку мнимой и применить последствия ее недействительности.
В обоснование своих требований ссылается на ч. 1 ст. 170, ст. 166, ст. 167 ГК РФ.
В судебном заседании истец, его представитель Колпакова И.И., действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг. сроком на 3 года л.д.5), иск поддержали.
Ответчица Ефремова С.М., действующая также в интересах ответчика Ефремова В. на основании доверенности от Дата обезличенаг. сроком на 3 года л.д. 30), представитель адвокат Никитин Е.А. исковые требования не признали, ответчица, возражая, пояснила, что с Дата обезличена г. она состоит в браке с Ефремовым В.А., имеют двух дочерей, но в течении ... лет не поддерживают семейных отношений. На заемные денежные средства в ... она приобрела квартиру в ..., с ... в квартире стала проживать дочь Ефремова В.В., ... года рождения, она производит оплату жилищно-коммунальных услуг, сначала плату вносила на имя прежнего собственника ..., затем на её имя, а после оформление договора купли-продажи- на свое имя. Дочь работает, обучается на заочной платной форме обучения, самостоятельно оплачивает свою учебу. Дочь нашла деньги и купила у нее квартиру, деньги ей передала по расписке.
Ответчики Ефремов В.В., Ефремова С.В., третье лицо судебный пристав-исполнитель Петкилева в судебное заседание не явились. Ефремов В.А. заявил о рассмотрении дела в его отсутствии.
В судебном заседании Дата обезличенаг. Ефремова С.В. иск не признала, подтвердила объяснения Ефремовой С.М.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствии.
Выслушав истца, ответчицу, их представителей, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования Горбатовского А.М. по заявленным основаниям являются не обоснованными, не подлежащими удовлетворению, в иске ему следует отказать.
Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Согласно 167 ГК РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ч.1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
Судом установлено, что Ефремов В.А. и Ефремова С.М. состоят в зарегистрированном браке с Дата обезличена года, имеют дочь Ефремову В.В., Дата обезличена года рождения л.д. 53, 83).
Решением Березовского городского суда Кемеровской области от Дата обезличенаг. постановлено: признать сделку купли-продажи ... литров дизельного топлива по цене ... рублей, заключенную Дата обезличена года между Горбатовским ... и Ефремовым ..., ничтожной, применить последствия ничтожной сделкой, взыскать с Ефремова В.А. в пользу Горбатовского А.М. ... рублей, уплаченных по ничтожной сделке, ... рублей расходов на уплату госпошлины, всего взыскать ... рублей. Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг. л.д. 74-77).
В отношении должника Ефремова В.А. Дата обезличенаг. судебным приставом-исполнителем ФИО10 возбуждено исполнительное производство л.д. 82).
Во исполнение указанного выше решения Ефремов В.А. выплатил Горбатовскому А.М. денежную сумму в размере ... рублей (... руб. + ... руб.). Кроме того, судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество Ефремова, а именно, автомобиль ..., монитор, музыкальный центр. л.д.22, 25-27, 79). Обращено взыскание на заработную плату должника л.д.78-79). Решение суда в полном объеме не исполнено.
В собственности супругов Ефремовых В.А. и С.М. находится квартира, расположенная в ..., в которой они проживают, кроме того, во время брака Дата обезличенаг. на имя Ефремовой С.М. была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу ... л.д.83).
Дата обезличенаг. Ефремова С.М. и дочь Ефремовых - Ефремова ... - заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которого Ефремова В.В. у Ефремовой С.М. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу .... Цена сделки составила ... рублей, согласно условиями договора (п. 3) и расписке от Дата обезличенаг. Ефремова С.М. получила от Ефремовой В.В. в счет покупной цены за проданную квартиру ... рублей при подписании настоящего договора. Дата обезличена года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области сделка была зарегистрирована, то есть, в соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ произведена государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество - квартиру от продавца к покупателю л.д.11, 24, 53).
Из объяснений ответчиков, показаний свидетеля ФИО11, расчета налога, квитанций об уплате налога, справки с места жительства, квитанции об оплате ЖКУ от Дата обезличенаг. следует, что Ефремова В.В. с весны ... постоянно проживает в спорной квартире, зарегистрирована по месту жительства с Дата обезличенаг., с момента регистрации перехода права собственности, с ...., зарегистрирована постоянно, несет бремя содержания недвижимости - оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на её имя выписан лицевой счет, оплачивает налог на имущество физических лиц л.д. 19-21,51-52. 54).
Так, свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что с лета .... по совместной работе познакомилась с Ефремовой В.В., которая с начала Дата обезличена года проживает в ..., в ... Дата обезличена она была вместе с Ефремовой В.В., когда та оплачивала за жилищно-коммунальные услуги. От Ефремовой В.В. ей известно, что бабушка дала ей деньги, и она купила квартиру, в которой проживает.
Исследованные в судебном заседании доказательства суд расценивает в качестве достоверных, они не противоречивые, согласуются между собой.
Суд считает, что при признании мнимой сделки недействительной следует исходить из того, что при совершении мнимой сделки воля сторон не направлена на достижение каких бы то ни было гражданско-правовых отношений между сторонами сделки и целью сторон является возникновение правовых последствий для каждой или для одной из них в отношении третьих лиц. Мнимые сделки представляют собой действия, совершаемые для того, чтобы обмануть определенных лиц, не участвующих в этой сделке, создав у них ложное представление о намерениях участников сделки.
Суд считает, что при установленных судом обстоятельствах не доказано, что Ефремова С.М. и Ефремова В.В. совершили договор купли-продажи квартиры лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, с целью введения в заблуждение окружающих относительно характера возникших между сторонами отношений.
Так, стороны договор купли-продажи исполнили, совершили юридически значимые действия: покупатель произвел оплату за приобретенное в собственность имущество, недвижимое имущество - квартира - передано от Ефремовой С.М. к Ефремовой В.В., сделка прошла государственную регистрацию, зарегистрирован переход права собственности от продавца Ефремовой С.М. к покупателю Ефремовой В.В., последняя проживает в квартире, как собственник, несет бремя его содержания.
Истцом не предоставлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о безвозмездном характере оспариваемой сделки, доводы истца основаны на предположениях.
Истец считает, что у Ефремовой В.В. отсутствует достаточный доход, позволяющий приобрести в собственность квартиру по цене ... рублей, размер её заработной платы незначителен, она не в состоянии оплатить учебу, находится на иждивении родителей, следовательно, передачи денег при сделке не было, однако данные обстоятельства не могут свидетельствовать о безвозмездном характере сделки, поскольку из текста договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг., расписки от Дата обезличенаг. следует, что Ефремова В.В. передала продавцу Ефремовой С.М. продажную цену в полном объеме. Источник происхождения денежных средств у Ефремовой В.В. при разрешении данного спора значения не имеет.
Доводы истца о том, что мнимая купля-продажа квартиры произведена должником с целью не допустить описи или ареста этого имущества по обязательствам должника Ефремова В.А представленными доказательствами не подтверждается.
Истец Горбатовский А.М. утверждает, что Дата обезличена г. он обратился в Березовский городской суд с заявлением о выделе доли в квартире, расположенной в ... об обращении на нее взыскания, и с заявлением о принятии мер обеспечения на спорную квартиру. Однако оспариваемый договор купли-продажи сторонами заключен ранее - Дата обезличенаг., то есть на момент обращения с иском и заявлением о принятии мер обеспечения, сделка состоялась. Обращение истца с ходатайством к судебному приставу-исполнителю о наложении ареста на спорную квартиру в апреле ... не свидетельствует о том, что должнику Ефремову В.А., а также его супруге и дочери были известны действия взыскателя и судебного пристава по принудительному исполнению судебного решения, поскольку такое ходатайство взыскателем направлялось в Управление Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области, а не должнику.
Суд не находит оснований для признания сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ... заключенной Дата обезличена года между Ефремовой ... и Ефремовой Валентиной Валерьевной, зарегистрированной Дата обезличена года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, мнимой и применении последствий недействительности сделки в виде передачи спорной квартиры от Ефремовой ... в собственность Ефремовой ..., истцу в иске следует отказать за необоснованностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Горбатовскому ... к Ефремовой ..., Ефремовой ..., Ефремову ... о признании сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ..., заключенной Дата обезличена года между Ефремовой ... и Ефремовой ..., зарегистрированной Дата обезличена года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, мнимой, недействительной, применении последствий недействительной сделки в виде передачи спорной квартиры от Ефремовой ... в собственность Ефремовой ..., отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Г. Дударёк
Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2010г.