Дело № 2-765/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года г. Берёзовский
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,
При секретаре Тимошенко О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ащеулова ... к Администрации г.Березовского Кемеровской области об обязании заключить отдельный договор о порядке и размере оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ащеулов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Березовского Кемеровской области, просит обязать ответчика заключить с ним отдельный договор о порядке и размере оплаты за жилое помещение по адресу ...
Требования обосновывают следующим. Он проживает в квартире по адресу: ... Указанная квартира была предоставлена его отцу Ащеулову ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. В квартире зарегистрированы - он Ащеулов ..., Ащеулов ... (отец), Мотовилова ... (сестра), Мотовилова ... (племянница) с Дата обезличена года, Ащеулова ... (дочь) с Дата обезличена года, Ащеулова ... (дочь) с Дата обезличена года. Фактически в квартире проживает он со своей семьей. Его отец Ащеулов ... в ... году выехал из квартиры с вещами и переехал в ..., где проживает со своей сестрой по настоящее время. Сестра Мотовилова ... с детьми постоянно проживает в своем доме в ... ... со своим мужем с ... года, фактически выехала из квартиры на постоянное место жительства. Решением Березовского городского суда по делу Номер обезличен Номер обезличен ему отказано в признании Ащеулова ..., Мотивиловой ... утратившими права пользования указанной квартирой, Мотивилова ... и Мотивилов ... были признаны не приобретшими право на жилое помещение. В квартире ответчики не проживают, однако зарегистрированы в ней, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносят. Размер ежемесячной квартплаты составляет ... рублей, постоянно копится задолженность. Дата обезличена года между ним и МП «ЕРКЦ» был заключен договор о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму ... рублей. Размер задолженности по оплате за квартиру на ... года составляет ... рублей. Он обращался в ЕРКЦ с просьбой разделить оплату коммунальных услуг, на что сотрудники ЕРКЦ разъяснили, что определить порядок и размер участия за наем жилого помещения в расходах по внесению платы за наем жилого помещения можно только в судебном порядке.
В судебном заседании истец Ащеулов В.В. поддержал заявленные требования в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации г.Березовского Ширяев В.А., действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., представители третьих лиц по делу - АУ по УЖКХ г.Березовского Цавня С.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., МП ЕРКЦ Колыбанова А.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., ООО «УК Жилкомсервис г.Березовский» Сотников С.Ю., действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., в судебном заседании с иском не согласны.
Третьи лица Ащеулов В.Ф., Мотовилова Н.В., Мотовилова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.
Заслушав стороны, явившихся представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц Ащеулова В.Ф., Мотовиловой Н.В., Мотовиловой Е.Ю., и находит требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.82 ЖК РФ 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено следующее. Квартира по адресу ... была предоставлена Ащеулову ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года.
В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы:
- Ащеулов ... (квартиросъемщик) - с Дата обезличенаг.,
- Ащеулов ... (сын) - с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. и с Дата обезличенаг. по настоящее время,
- Мотовилова ... (дочь) - с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. и с Дата обезличенаг.,
- Мотовилов ..., Мотовилова ... (внуки) - с Дата обезличенаг.,
- Мотовилова ... (внучка) - с Дата обезличена года,
- Ащеулова ... (внучка) - с Дата обезличена года,
- Ащеулова ... (внучка) - с Дата обезличена года.
Из справок о состоянии лицевого счета по квартире ... следует, что лицевой счет открыт на Ащеулова ..., на .... задолженность по квартплате и плате за коммунальные услуги составляла ...., пеня - ....
Решением Березовского городского суда ... от Дата обезличенаг. Ащеулову В.В. в иске о признании Ащеулова В.Ф., Мотовиловой Н.В. утратившими право и Мотовиловой .... не приобретшей права на жилое помещение по адресу ... отказано, Мотовилова ...., Мотовилов К.Ю. признаны не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.
Суд полагает, что требования истца о заключении с ним отдельного договора о порядке и размеры платы за жилое помещение, не основаны на законе.
Как следует из письменных материалов дела - ордера на квартиру, справки с места жительства, - нанимателем спорного жилого помещения является Ащеулов В.Ф., с которым и заключен договор социального найма жилого помещения.
Истец Ащеулов В.В. является членом семьи нанимателя и согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ наравне с нанимателем жилого помещения Ащеуловым В.Ф. и остальными совершеннолетними членами семьи нанимателя несет солидарную ответственность за исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При этом, порядок и размер оплаты за жилое помещение является одним из существенных условий договора социального найма жилого помещения.
Законом не предусмотрена возможность заключения договора социального найма на одну или несколько комнат в квартире, поскольку согласно ст.60 ЖК РФ предметом договора социального найма может быть только отдельное жилое помещение.
В соответствии со ст.82 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть изменен только в двух случаях: если граждане, пользующиеся жилыми помещениями в одной квартире на основании отдельных договоров социального найма, объединяются в одну семью, и в случае смерти нанимателя.
Указанные основания в данном случае отсутствуют. Кроме того, наниматель Ащеулов В.Ф. не признан судом утратившим право на жилое помещение, добровольно от своего права на данное жилое помещение не отказался.
Таким образом, истец является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения и несет солидарную ответственность за исполнение обязательств по оплате жиль и коммунальных услуг в полном размере. Оснований для изменения договора социального найма спорного жилого помещения или заключения с истцом отдельного договора о порядке и размере оплаты за жилое помещение не имеется.
В иске Ащеулову В.В. необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Ащеулову ... в удовлетворении исковых требований к Администрации г.Березовского Кемеровской области об обязании заключить отдельный договор о порядке и размере оплаты за жилое помещение отказать.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2010г.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: