Дело № 2- 884 /2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Дударек Н.Г.
при секретаре Худяшовой Н.В.,
с участием помощника прокурора г. Березовского Корчуганова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Берёзовском
Кемеровской области 07 октября 2010 года
гражданское дело по иску Щеглова ... к Леонову ..., Отделению Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Березовском о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Щеглов В.А. обратился в суд с иском, просит признать Леонова ..., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... обязать ОУФМС России по Кемеровской области в гор. Березовский снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Требования обоснованы тем, что Дата обезличена года он приобрел путем заключения договора купли-продажи у ФИО6 жилое помещение (квартира), расположенный по адресу: .... На основании указанного договора купли-продажи от Дата обезличена года, им было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Дата обезличена года УФРС по .... При получении справки с места жительства, было выявлено, что в приобретенной квартире зарегистрирован ответчик Леонов ..., Дата обезличена года рождения, который членом его семьи не является, по указанному выше адресу не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Без заявления и личного присутствия самого Леонова А.Н. снять его с регистрационного учета в паспортном столе ЖЭК ему отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика ему не известно. В обоснование своих требований ссылается на ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ.
В судебном заседании истец исковые требования изменил, просит выселить ответчика из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу ... ..., обязать ОУФМС России по Кемеровской области в гор. Березовский снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик Леонов А.Н., представитель ответчика Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Березовском в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, последний заявил о рассмотрении дела в его отсутствии. Леонов А.Н. извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск заявлен обоснованно, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Щеглова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993г. « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года Щеглов В.А. у ФИО6 приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: .... Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен, что подтверждается копией договора, копией свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно справке с места жительства, адресной справке, поквартирной карточке по адресу ... зарегистрированы и проживают в настоящее время члены семьи собственника: отец ФИО10, мать ФИО9, жена ФИО8, дочь ФИО7, 2009 года рождения, также по месту жительства зарегистрирован с Дата обезличена года бывший жилец Леонов А.Н., ..., до Дата обезличенаг. была зарегистрирована прежний собственник ФИО6
Из договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. следует, что ФИО6 приобрела у ФИО11 квартиру, расположенную по адресу .... Из текста договора не следует, что квартира имеет какие-либо обременения, в том числе право пользования Леонова А.Н.
Свидетели ФИО9. ФИО12 в судебном заседании показали, что в Дата обезличена году Щеглов В.А. купил квартиру по ..., вселился в квартиру с семьей и проживает до настоящего времени. Он вселялся в пустую квартиру. Леонова А.Н. они не знают, в квартире истца он не проживал, там не имеется его вещей и имущества, не является членом его семьи. Бывший собственник ФИО6 также не знакома с Леоновым.
Свидетельскими показаниями ФИО13 подтверждается, что она проживает со Щегловым В.А. в одном подъезде, три года Щеглов и его семья проживают в квартире Номер обезличен по .... Леонов А.Н. не проживает в квартире, принадлежащей истцу, более ... лет. Ей известно, что Леонов и его семья более ... лет назад данную квартиру продали и из квартиры выехали.
Собранные по делу доказательства суд расценивает в качестве достоверных.
Суд установил, что истец Щеглов В.А. является сособственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу ..., поэтому он вправе требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением. Ответчик не является собственником спорного жилого дома, законного права пользования квартирой, принадлежащей Щеглову В.А., не приобрел, также не является и не являлся членом семьи собственника, в спорной квартире отсутствуют вещи и иное имущество ответчика. Регистрация ответчика по месту жительства истца не порождает самостоятельного права не спорное жилое помещение, поскольку является административным актом.
Учитывая изложенное выше, суд считает, что Леонов А.Н. подлежит выселению из жилого помещения - квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу ..., Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Березовском обязано снять Леонова А.Н. с регистрационного учета по адресу ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Леонова ..., Дата обезличена года рождения, уроженца гор. ..., из жилого помещения квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу ....
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Березовском снять Леонова ..., ... года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий: Н.Г. Дударёк