Дело № 2-773/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Березовский 14 октября 2010г.
Березовский городской суд ... в составе
председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,
с участием помощника прокурора ... Корчуганова Д.А.,
при секретаре Кравченко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошкевич ... к Павлечко ..., ... по ... в ... о выселении и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Павлечко ... к Дорошкевич ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и о признании приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дорошкевич П.Н. обратился в суд с иском к Павлечко Е.Н., ОУФМС России по ... в ..., просит ответчика выселить из квартиры, расположенной по адресу: ..., ... без предоставления иного жилого помещения, обязать ОУФМС снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования обоснованы тем, что на основании ордера № ... от Дата обезличена г., выданного ему согласно распоряжению Администрации ..., он является нанимателем однокомнатной квартиры, по адресу ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью - 17,6 кв.м. С Дата обезличена г. в данной квартире зарегистрированы и проживали: он, жена ...., дочь жены ...
В ... г. он был осужден, отбывал наказание в виде лишения свободы до ... года, в связи с чем в указанный период времени был снят с регистрационного учета. В это время дочь жены .... вышла замуж, сменила фамилию на ... дала согласие на регистрацию своего мужа ... в указанной квартире. При этом его согласия на регистрацию в квартире Павлечко Е.Н. никто не спрашивал.
В настоящее время в квартире никто не проживает, каких-либо вещей Павлечко Е.Н. не имеется, Павлечко О.В. с регистрационного учета снялась в добровольном порядке.
В ... г. он обратился в паспортный стол ... для регистрации по месту жительства, но ему было отказано, так как не имеется согласия ответчика. Кроме того, так как Павлечко Е.Н. зарегистрирован в квартире, на него начисляется оплата за коммунальные услуги. По вине ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме ... руб.
Павлечко Е.Н. обратился со встречным иском к Дорошкевич П.Н., после уточнения исковых требований просит признать Дорошкевич П.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., а также признать его, Павлечко Е.Н., приобретшим право пользования данным жилым помещением.
Встречные исковые требования обоснованы тем, что он был зарегистрирован в спорной квартире с ... года и проживал там со своей женой Павлечко О.В. и сыном ...., Дата обезличена г. рождения.
Вселился в данную квартиру с согласия Дорошкевич П.Н., который являлся нанимателем жилого помещения. Однако, ответчик снялся с регистрационного учета в ... г., а фактически не проживал в квартире с ... года и, соответственно, не оплачивал расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, данные расходы несли его жена и теща. Ответчик нигде не работал, злоупотреблял алкоголем, вел антисоциальный образ жизни. Вещей Дорошкевич в данном жилом помещении нет и никогда не было.
В ... г. ответчик был осужден за убийство его тещи, и чтобы сохранить квартиру, с его согласия в присутствии нотариуса подписал доверенность на имя его жены Павлечко О.В. на пользование квартирой, а также дал согласие на его (Павлечко Е.Н.) вселение. Согласно договоренности они с женой Павлечко О.В. продолжали оплачивать все расходы по содержанию квартиры до освобождения ответчика из мест лишения свободы. И после освобождения Дорошкевич вопрос о его (Павлечко Е.Н.) выселении никогда не поднимался. Дорошкевич не пытался вселиться в спорную квартиру. Он вселился перед обращением с иском, заменил замки, поэтому он (Павлечко) и его жена не могут попасть в квартиру. В квартире остались их личные вещи: мебельная стенка, посуда, диван, два кресла, журнальный столик, телевизор, DVD-проигрыватель, вся зимняя и летняя одежда.
В судебном заседании истец-ответчик Дорошкевич П.Н., его представитель адвокат Павлова И.И. поддержали первоначальные исковые требования в полном объеме, встречный иск Павлечко Е.Н. не признали. Истец пояснил, что Павлечко Е.Н. препятствует его проживанию в квартире, не дает ключи, не дает согласие на его регистрацию по месту жительства, вынужден «снимать» жилье, жил у дочери, у знакомого .... У Павлечко Е.Н. и Павлечко О.В. имеет свое жилье - квартира по ..., однако, эту квартиру они сдают в наем, а проживали в его квартире. Потом они и его квартиру сдали в наем, проживать стали у родителей Павлечко Е.Н. по ...
Ответчик-истец Павлечко Е.Н., его представитель Воробьев В.Г., действующий по доверенности от Дата обезличена г., возражали против иска Дорошкевич, настаивали на встречных требованиях. Павлечко Е.Н. пояснил, что совместно с Дорошкевич П.Н. в спорной квартире никогда не проживал. Квартира по ... приватизирована на жену и ребенка, эту квартиру они сдают, в настоящее время проживают у его родителей по ....
Третье лицо по делу Павлечко О.В. возражает против иска Дорошкевич П.Н., поддержала иск Павлечко Е.Н. Пояснила, что является женой Павлечко Е.Н. Ее мать состояла в браке с Дорошкевич П.Н. с ... г., с этого времени она
вместе с матерью вселилась в квартиру по ..., нанимателем которой является Дорошкевич П.Н. С ... г. по ... г. Дорошкевич в указанной квартире не проживал. С ... г. она с Павлечко Е.Н. стала проживать в указанной квартире, муж с согласия Дорошкевич был зарегистрирован по месту жительства. Заявление о согласии Дорошкевич подписывал через адвоката Разумовскую, будучи под стражей по уголовному делу. Она относила это заявление в паспортный стол.
Представитель третьего лица по делу Администрации ... Соловьева С.В., действующая по доверенности от Дата обезличена г., поддержала исковые требования Дорошкевич П.Н., возражала против удовлетворения иска Павлечко Е.Н.
Представитель ответчика ОУФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего, что подлежат удовлетворению исковые требования Дорошкевич П.Н., а в иске Павлечко Е.Н. должно быть отказано, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС, находит обоснованным и подлежащим удовлетворению иск Дорошкевич П.Н., и считает встречный иск Павлечко Е.Н. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п.1 ч.1 ст.67 ЖКРФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. …
Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной
форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от Дата обезличена г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изм. от Дата обезличена г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено следующее. В соответствии с Выпиской из реестра объектов муниципальной собственности квартира по адресу ... в ... находится в муниципальной собственности на основании решения КУГИ ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен и передаточного акта от Дата обезличенаг. л.д.62).
Дорошкевич П.Н. на основании распоряжения администрации города от Дата обезличена г. по обмену приобрел право занятия отдельной квартиры № ... по ..., состоящей из одной комнаты, о чем свидетельствуют показания сторон, ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.7).
Согласно свидетельству о заключении брака л.д. 25) Дорошкевич П.Н. и ... Дата обезличена г. вступили в брак.
Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что по устной договоренности Дорошкевич П.Н. и ... проживали в квартире родителей .... по ..., а .... - в квартире по ..., где была зарегистрирована с Дата обезличенаг.
Дата обезличена г. Павлечко О.В. вступила в брак с Павлечко Е.Н., сменила фамилию на Павлечко, что подтверждается свидетельством о браке л.д.22).
Согласно свидетельству о смерти Дорошкевич Н.М. Дата обезличена г. умерла л.д.24).
Дорошкевич П.Н. по приговору суда от Дата обезличена г. отбывал наказание в местах лишения свободы с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., что подтверждается справкой об освобождении, никем не оспаривается л.д.7).
По решению Березовского городского суда ... от Дата обезличена г. за Павлечко ... признано право на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную в ... области, ... - ...; Павлечко О.В. вселена в квартиру, расположенную в ... области, ... - ...; Дорошкевич ... выселен из квартиры Номер обезличен по ... дом Номер обезличен в ... области в однокомнатную квартиру по ... - ... в ... области.
Данное решение суда вступило в законную силу, не было обжаловано сторонами л.д. 36-37 в деле Номер обезличен г.)
Из справки с места жительства следует, что по месту жительства в квартире по ... - ... были зарегистрированы:
- Дорошкевич ... - с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.;
- ... (Павлечко) ... - с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.;
- ... - с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.
- Павлечко ... с Дата обезличенаг. по настоящее время л.д.5).
Из представленных нотариусом по запросу суда копий доверенностей следует, что Дорошкевич П.Н. Дата обезличена г. уполномочил Павлечко О.В. от его имени произвести приватизацию квартиры, расположенной по ..., а также, представлять его интересы в ГУ Федеральная регистрационная служба по КО при регистрации права собственности на данную квартиру л.д. 64, 65).
Также Дорошкевич П.Н. дал свое согласие на вселение в квартиру по ... Павлечко О.В. и ...., дал согласие на приватизацию этой квартиры без его участия, но при условии одновременной приватизации на его имя квартиры по ....
Кроме того, Дорошкевич П.Н. выразил согласие на снятие его с регистрационного учета по ..., и постановке на учет по ....
Указанные заявления заверены нотариусом Дата обезличена г., поскольку Дорошкевич П.Н. находился под стражей, нотариус допускался в ИВС ..., что подтверждается сведениями, представленными суду нотариусом.
Также из заявления Дорошкевич П.Н. от Дата обезличенаг., заверенного начальником ИВС ... ...., следует, что он дал согласие на вселение Павлечко Е.Н. - зятя - в жилое помещение по ....
Свидетель .... - дочь Дорошкевич П.Н. - в судебном заседании показала, что после того, как отец освободился из мест лишения свободы, он жил у знакомого, проживал 6-7 месяцев у нее, поскольку в его квартире по ... жила Павлечко О.В. с Павлечко Е.Н. и ребенком. Отец желает проживать в своей квартире.
Свидетель ... показал, что знаком с Дорошкевич П.Н., который проживал у него 8 месяцев после освобождения из мест лишения свободы, так как в его квартире живет Павлечко О.В. с мужем. Свидетель .... показал, что ему известно, что в квартире по ... с .... проживают ... ..., Дорошкевич П.Н. в этой квартире не проживал.
Свидетель .... пояснила, что ранее состояла в браке с Доршкевич П.Н., они имели квартиру по ..., ..., которую при разводе разменяли на две квартиры - ему по ..., ей - по .... После освобождения из мест лишения свободы Дорошкевич П.Н. не мог попасть в свою квартиру, ... его не пускала, не отдавала ключи. Дорошкевич П.Н. жил у знакомого, потом у дочери.
Из свидетельств о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг. следует, что Павлечко О.В. и ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличенаг. владеют на праве общей долевой собственности - по ... доли каждый - на квартиру по адресу ... г.....
Суд находит установленным в судебном заседании, что Дорошкевич П.Н. на основании ордера от Дата обезличенаг. и решения суда от Дата обезличенаг. приобрел право на жилое помещение по ... в ... области.
В связи с осуждением к лишению свободы Дорошкевич П.Н. в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. временно не проживал в спорном жилом помещении, был снят с регистрационного учета и по уважительной причине не имел реальной возможности оплачивать коммунальные услуги и содержание данного жилого помещения.
Оснований для признания Дорошкевич П.Н. утратившим право на указанное жилое помещение и удовлетворения иска Павлечко Е.Н. в этой части не имеется, поскольку Дорошкевич П.Н. был вселен в жилое помещение на законном основании, его выезд носил временный характер, связан с осуждением к лишению свободы. Дорошкевич П.Н. от своего права на данное жилое помещение не отказывался, после освобождения из мест лишения свободы предпринимал меры по вселению, права на иное жилое помещение не приобрел.
Судом объективно установлено из письменных материалов дела, что Павлечко Е.Н. был вселен в квартиру по ... с согласия нанимателя Дорошкевич П.Н.
Однако, суд полагает, что Павлечко Е.Н. не приобрел права пользования спорным жилым помещением. Так, установлено из пояснений сторон и никем не оспаривалось, что Павлечко Е.Н. членом семьи Дорошкевич П.Н. не является, совместно они в спорной квартире никогда не проживали, общего хозяйства не вели. Павлечко Е.Н. проживал в квартире со своей семьей - женой Павлечко О.В. и ребенком ...., в отсутствие Дорошкевич П.Н.
Таким образом, Павлечко Е.Н. членом семьи нанимателя спорного жилого помещения не является, оснований для признания его приобретшим право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст.69 ЖК РФ не установлено.
В связи с изложенным, Павлечко Е.Н. по требованию нанимателя подлежит выселению из квартиры по ... без предоставления иного жилого помещения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ОУФМС России по ... в ... необходимо обязать снять Павлечко Е.Н. с регистрационного учета по адресу: ... ... ...
Доводы Павлечко Е.Н. о том, что он несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не являются основанием для удовлетворения его исковых требований.
Таким образом, исковые требования Дорошкевич П.Н. о выселении и снятии Павлечко Е.Н. с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.
Встречный иск Павлечко Е.Н. о признании его приобретшим право пользования жилым помещением по ... признании Дорошкевич П.Н. не приобретшим право пользования данным жилым помещением удовлетворению не подлежит.
В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ с Павлечко Е.Н. в пользу Дорошкевич П.Н. подлежит взысканию ... рублей, уплаченных за услуги представителя. Данные расходы подтверждены квитанцией, соответствующим характеру спора, объему выполненной работы, затраченному представителем времени, являются разумными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Павлечко ... из квартиры № ... по ... дом Номер обезличен в ... области без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Отделение управления федеральной миграционной службы по кемеровской области в ... снять Павлечко ... с регистрационного учета по адресу: ... - ... ... области.
Взыскать с Павлечко ... в пользу Дорошкевич ... рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя.
Павлечко ... в иске к Дорошкевич ... о признании утратившим право пользования и признании приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ..., отказать.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличенаг.
Решение может быть обжаловано в ... суд в 10-дневный срок со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: И.Ю. Воробьева