Дело № 2-908/10
Р Е Ш Е НИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010г. г. Березовский
Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,
При секретаре Кравченко М.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева ... к Маковий ..., отделению управления Федеральной Миграционной службы России по Кемеровской области в г.Березовском о защите прав собственника, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Воробьев Н.Д. обратился в суд с исковым заявлением, просит выселить Маковий З.И. из жилого помещения по адресу ... ... ..., обязать ОУФМС по ... в ... снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования обосновывает тем, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей. Фактически проживали совместно до Дата обезличена года. В связи с тем, что семейная жизнь не сложилась, ответчица оскорбляла его, унижала, семья распалась. В период совместной жизни он зарегистрировал ответчицу в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., принадлежащей ему на праве собственности. Так как ответчица ведет себя агрессивно в отношении него, он вынужден был выехать из квартиры и проживать у сестры в .... В настоящее время он решил вселиться в свою квартиру, однако, не желает проживать вместе с ответчицей, так как опасается за свою жизнь. Кроме того, от соседей известно о том, что ответчица в его отсутствие распоряжается принадлежащим ему имуществом, выносит из квартиры вещи и выбрасывает их. Кроме того, он вынужден нести убытки в связи с тем, что ответчица зарегистрирована в квартире и на нее начисляются коммунальные платежи. Ответчица не оплачивает коммунальные услуги, по сведениям РКЦ имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме ... руб.
В судебном заседании представители истца Тарлецкая З.Д., действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., и адвокат Павлова И.И. поддержали исковые требования в полном объеме. Пояснили, что решением мирового судьи от Дата обезличенаг. признан недействительным договор дарения квартиры по ..., заключенный Дата обезличенаг. между Воробьевым Н.Д. и Маковий З.И., решение вступило в законную силу, право собственности истца на квартиру восстановлено.
Ответчица Маковий З.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна. Пояснила, что другого жилья не имеет.
Истец Воробьев Н.Д., представитель ответчика Отделения Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в г.Березовском в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и считает исковые требования Воробьева Н.Д. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата обезличена года, …снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено следующее. На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличенаг. Воробьев Н.Д. приобрел в собственность в порядке приватизации квартиру по адресу ... ... ...
Согласно договору дарения от Дата обезличенаг. Воробьев Н.Д. подарил квартиру по адресу ... ... ... Маковий З.И.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... области от Дата обезличенаг. признан недействительным договор дарения квартиры по ..., заключенный Дата обезличенаг. между Воробьевым Н.Д. и Маковий З.И., решение вступило в законную силу.
Определением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... области от Дата обезличенаг. разъяснено, что решением суда от Дата обезличенаг. стороны возвращены в первоначальное положение, квартира возвращена в собственность Воробьева Н.Д.
Право собственности Воробьева Н.Д. на квартиру по адресу ... зарегистрировано в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии КО Дата обезличенаг., выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно справке с места жительства, выданной РКЦ-1 от Дата обезличенаг., в квартире по ... зарегистрированы по месту жительства: Воробьев Н.Д. с Дата обезличенаг. и Маковий З.И. с Дата обезличенаг.
- Кусков А.В. с Дата обезличенаг.
Согласно свидетельству о расторжении брака от Дата обезличенаг. - брак между Воробьевым Н.Д. и Маковий З.И. прекращен Дата обезличенаг. на основании решения мирового судьи от Дата обезличенаг.
Судом из пояснений сторон и письменных материалов дела установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, истец и ответчица с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. состояли в зарегистрированном браке, до Дата обезличенаг. совместно проживали в спорном жилом помещении.
Брак между истцом и ответчицей прекращен Дата обезличенаг.
Суд полагает, что поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение возникло до заключения брака с ответчицей, семейные отношения между сторонами прекращены, то в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за ответчицей не сохраняется, по требованию собственника она подлежит выселению.
Истец указывает, что совместное проживание с ответчицей является невозможным вследствие ее поведения и прекращения семейных отношений.
Кроме того, регистрация ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает право собственности истца, поскольку он не может распорядиться указанной квартирой, вынужден оплачивать за ответчицу коммунальные платежи.
С учетом изложенного, суд полагает, что право собственности истца на жилое помещение ... подлежит защите, на основании ст.304 ГК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ ответчицу необходимо выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Также в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» обязать ОУФМС России по ... в ... ответчицу необходимо снять с регистрационного учета по адресу: ... ....
Ответчицей не заявлено требований о сохранении за ней как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования данным жилым помещением на определенный срок согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ.
Однако, учитывая возраст ответчицы, ее состояние здоровья и отсутствие иного жилья, суд полагает необходимым отсрочить исполнение решения суда до Дата обезличенаг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Маковий Зою Ивановну выселить из жилого помещения по адресу Кемеровская область г. Березовский ... ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ... снять Маковий ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу Кемеровская область ... ... ... ....
Предоставить Маковий З.И. отсрочку исполнения решения суда до Дата обезличена года.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличенаг.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: И.Ю. Воробьева