Дело № 2- 931/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Березовский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,
С участием прокурора Корчуганова Д.А.,
при секретаре Замятиной Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе ... Дата обезличена года
гражданское дело по иску Тишкина ... к Аргуновой ..., Сухановой ..., ОУФМС России по ... в ... о защите прав собственника, о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тишкин Е.Н. обратился в суд с исковым заявлением, просит выселить Аргунову Г.Ф., Суханову Т.Н. из квартиры по адресу ..., ... ... в ... области и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Требования обоснованы тем, что он на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года приобрел у Аргуновой Г.Ф. и Сухановой Т.Н. в собственность квартиру, расположенную по адресу ... ... ... ... .... Оформил право собственности в установленном законом порядке, зарегистрировался по месту жительства. В ... года ему стало известно, что в квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчицы, которые с ... года в квартире не проживают, их место жительства неизвестно. Регистрация ответчиц в его квартире нарушают его права, он не может надлежащим образом распоряжаться и пользоваться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчики Аргунова Г.Ф. и Суханова Т.Н. в судебное заседание не явились, их место жительства суду неизвестно.
Представитель ответчиков - адвокат Павлова И.И., назначенная судом в силу ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска.
Представитель ОУФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, имеется расписка в получении повестки, от начальника ОУФМС поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС.
Выслушав истца, представителя ответчиков адвоката Павлову И.И., свидетеля ... заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиц, а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ … собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ …право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ… в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если этот гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ… собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от Дата обезличенаг. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от Дата обезличена г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Дата обезличена года Тишкин Е.Н. купил у Аргуновой Г.Ф. и Сухановой Т.Н. в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ... Право собственности на данную квартиру надлежащим образом зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается пояснениями истца, договором купли-продажи квартиры л.д.5), свидетельствами о государственной регистрации права л.д. 6).
Истец вселился в указанную квартиру, зарегистрирован по месту жительства: ..., ... ... ... с Дата обезличена г., и проживает, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями истца, справкой с места жительства л.д.7).
Истец настаивает на том, что он вселился в пустую квартиру, в которой никто не проживал, прежние хозяева выехали, чужих вещей в квартире не было.
Однако, как следует из справки с места жительства РКЦ-1 от Дата обезличена года л.д.7), в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: Аргунова Г.Ф. с Дата обезличена года, Суханова Т.Н. с Дата обезличена года.
Свидетель .... пояснила, что истца знает ... лет, проживают по соседству. В квартире Номер обезличен проживали Аргунова с ... года и Суханова с рождения до ... года. Затем они квартиру продали и выехали из квартиры. Куда переехали ей неизвестно, вещи вывезли. В квартиру после их выезда вселился Тишкин. Ответчицы никаких требований по квартире к Тишкину не предъявляли после выезда.
Таким образом, ответчицы Аргунова Г.Ф. и Суханова Т.Н. подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другой жилой площади, снятию с регистрационного учета, поскольку истец является собственником данного имущества, ответчицы не являются членами его семьи, не проживают в квартире. Требований о признании членами семьи собственника, о признании за ними права пользования жилым помещением в квартире не предъявляли, возражений против предъявленного иска в суд не представили.
В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиц в квартире истца нарушает его права, как собственника этого жилого помещения, поскольку он вынужден оплачивать за квартиру и коммунальные платежи, начисляемые с учетом регистрации ответчиц. В договоре купли-продажи не имеется обременения прав собственника Тишкина Е.Н. в праве собственности на указанное жилое помещение.
Согласно ст.7 Закона РФ от Дата обезличенаг. №... « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от Дата обезличенаг), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом изложенного, суд находит необходимым снять ответчиц с регистрационного учета из квартиры по адресу ... ... ... в ... области.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Аргунову ... года рождения, Суханову ... года рождения из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., без предоставления другой жилой площади.
Снять ответчиц Аргунову ... года рождения, Суханову ... года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ... ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Г. Шушакова