Дело № 2-937/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области
в составе:
Председательствующего: судьи Левиной Т.А.
При секретаре: Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском Кемеровской области 22 октября 2010 года
гражданское дело по иску Дулыба ... к Администрации г. Берёзовского Кемеровской области о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дулыба В.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Берёзовского, просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Требования обосновывает тем, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года он состоял в трудовых отношениях с ... Ему в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира.
На основании служебного ордера Номер обезличен года от Дата обезличена года, выданного на основании решения горисполкома от Дата обезличена года Номер обезличен он вселился в квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м.
Кроме него в квартиру вселились: сын - ...., его жена ...., сын - ...
После вселения в квартиру они все были зарегистрированы в ней.
... и .... снялись с регистрационного учета Дата обезличена года и выехали на другое постоянное место жительства.
Дата обезличена года в квартире с его согласия была вселена и зарегистрирована его мать - ...
В ... года он обратился в Отдел по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации г.Березовского с заявлением о приватизации указанной квартиры. Все необходимые для это документы были сданы в Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, однако, ему было отказано в регистрации права собственности на квартиру, так как в выданном ему служебном ордере Номер обезличен от Дата обезличена года не указано на чье имя был выдан ордер.
Считает, что приобрел право пользования квартирой, так как вселился в квартиру на законных основаниях, а именно, на основании ордера, с момента вселения и до настоящего времени использует жилое помещение по назначению, постоянно проживает в квартире с сыном и матерью, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, т.е. исполняет свои обязанности как наниматель жилого помещения.
В судебном заседании истец Дулыба В.М. поддержал исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации г. Берёзовского Кемеровской области Ширяев В.А. исковые требования признал.
Третьи лица Дулыба В.В., Дулыба Н.И. в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Дулыба В.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.43 ЖК РСФСР, действующей на момент предоставления квартиры, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского…Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского…Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что Дулыба В.М. с Дата обезличена года по Дата обезличена года состоял в трудовых отношениях с ..., что подтверждается копией трудовой книжки.
На основании служебного ордера Номер обезличен года от Дата обезличена года, выданного на основании решения горисполкома от Дата обезличена года Номер обезличен Дулыба В.М. и его члены семьи вселились в квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м.
Из справки с места жительства, поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ... зарегистрированы и проживают: Дулыба В.М., ... года рождения - квартиросъемщик с Дата обезличена г., ФИО3, ... года рождения - жена с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., ФИО2, ... года рождения - сын с Дата обезличена г., ФИО2, ... года рождения - сын с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., ФИО4, ... года рождения - мать с Дата обезличена г..
Согласно решения исполнительного комитета от Дата обезличена г. Номер обезличен утвержден список служебных квартир в жилом фонде Березовского УЖКХ для личного состава ... взвода ...
Из архивной выписки следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., жилой площадью ... кв.м., является служебной квартирой для личного состава ... взвода ... в жилфонде Березовского УЖКХ.
В судебном заседании свидетель А показал, что истца знает с ... вместе работали на .... В ... г. дали ... квартир на ..., истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., .... Составлялись ли списки на предоставление квартир, не знает. Ему тоже был выдан ордер с красной полосой, потом переделал ордер. Известно, что истец проживает в данной квартире со своей женой, дети приезжают к нему в гости. Никто не предъявлял истцу требований об освобождении квартиры.
Свидетель О в судебном заседании показал, что с истцом вместе работали с ... проживают в одном доме. В .... истец получил квартиру, расположенную по адресу: Березовский, .... Проживает в квартире с матерью. Были ли в ... списки, нуждающихся в жилье, не знает. Ему тоже выдавался ордер с красной полосой, затем его заменил и приватизировал квартиру. Никто не предъявлял истцу требований об освобождении квартиры.
Показания свидетелей не вызывают сомнений, они последовательны, не противоречат письменным материалам дела.
С учетом изложенного, суд считает, что истец приобрел право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по ..., ..., поскольку вселен в жилое помещения на основании ордера, с согласия органа, имеющего право распределения и предоставления жилого помещения, с согласия и разрешения наймодателя проживает в квартире, осуществляет права нанимателя, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, право пользования данным жилым помещением не утратил, требований о его выселении из жилого помещения не предъявлялись.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дулыба ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., состоящим из двух комнат, жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.А. Левина