Дело № 2- 964/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд ...
в составе председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,
при секретаре Замятиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском ... Дата обезличена года
гражданское дело по иску Макарова ... к Макаровой ..., Макаровой ..., Макаровой ... об определении долей в праве общей собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Макаров И.М. обратился в суд с исковым заявлением, просит определить ему, Макаровой А.В., Макаровой О.И., Макаровой В.И. по ... доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ...
Требования обоснованы тем, что на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года за Номер обезличен ему, его бывшей жене, дочерям принадлежит квартира по адресу: ..., ...
Брак между ним и Макаровой А.В. расторгнут в ... году, но фактически его жена выехала из спорной квартиры в ... году, в этом же году она снялась с регистрационного учёта.
Его дочь, Макарова О.И., снялась с регистрационного учёта в ... году, а Макарова В.И. снялась с регистрационного учёта в ... году.
Однако Макарова А.В., Макарова О.И., Макарова В.И. являются участниками приватизации, а соответственно являются собственниками данной квартиры.
Являясь пенсионером, инвалидом второй группы, он не в состоянии оплачивать коммунальные услуги в полном объёме. При обращении в Управление социальной щиты для оформления субсидии, ему было отказано и рекомендовано обратиться суд для определения своей доли в праве собственности на данную квартиру.
Полагает, что ему принадлежит доля в размере ... в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... Доли в таком же размере принадлежат его бывшей жене и дочерям.
В судебное заседание истец Макаров И.М. не явился. В заявлении, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Воробьев В.Г., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования доверителя поддерживает.
Ответчицы Макарова А.В., Макарова (по браку ... О.И., Макарова (по браку ... В.И. исковые требования признали.
Выслушав представителя истца, ответчиц, исследовав письменные материалы данного дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Макарова И.М., а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ №... в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу требований ст. 6 вышеприведенного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона РФ ... в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу требований п. 1 ст. 6 Федерального закона ... при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Согласно п. п.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Пунктом 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из п.п. 1, 2, абз.1 п.3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Установлено, что на основании договора о передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ... года Макаров И.М., Макарова А.В., Макарова О.И., Макарова В.И. приобрели в совместную собственность квартиру, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по адресу: ... ... Указанный договор зарегистрирован в ... ... Дата обезличена года, реестр Номер обезличен л.д.6).
Согласно свидетельства о расторжении брака брак между Макаровым И.М. и Макаровой А.В. прекращен Дата обезличена года л.д.10).
Из справки ... от Дата обезличена года следует, что в квартире по адресу ...14 в ... зарегистрирован Макаров И.М. л.д.7).
Счет открыт на Макарова И.М. Ранее в спорной квартире проживали Макарова А.В. с Дата обезличена года по Дата обезличена года; Макарова О.И. с Дата обезличена года по Дата обезличена года; Макарова В.И. с Дата обезличена года по Дата обезличена года л.д.9).
Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца об определении ему, Макаровой А.В., Макаровой О.И., Макаровой В.И. по ... доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ... обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Макарову И.М., Макаровой А.В., Макаровой О.И., Макаровой В.И. на основании договора о передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ... года была передана в совместную собственность трехкомнатная квартира по адресу ... в .... Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, действующего на тот период времени. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... у Макарова И.М., Макаровой А.В., Макаровой О.И., Макаровой В.И. возникло. При передаче указанной квартиры в собственность доли собственников не были определены, так как Макаров И.М. и Макарова А.В. были супругами, а Макарова О.И. и Макарова В.И. - их детьми.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ… при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без выяснения обстоятельств дела по существу.
В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ… суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку п. 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, суд считает необходимым определить Макарову И.М., Макаровой А.В., Макаровой О.И., Макаровой В.И. в квартире, расположенной по адресу: ..., ... принадлежащей им на праве совместной собственности по ... доли каждому.
В силу требований ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиц подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, поскольку истец был освобожден от ее уплаты при подаче искового заявления
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить доли в квартире, расположенной по адресу ... ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., принадлежащей на праве совместной собственности Макарову ..., Макаровой ..., Макаровой (по браку ...) ..., Макаровой (по браку ...) ... ... доли каждому.
Взыскать с Макаровой ..., Макаровой (по браку ...) ..., Макаровой (по браку ...) ... в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Г. Шушакова