Дело № 2-1006\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Березовский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего: судьи Левиной Т.А.,
При секретаре Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском Кемеровской области 17 ноября 2010 года
Гражданское дело по иску Загалатий ... к Администрации г. Березовского о признании о признании права собственности на ... долю в праве на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Загалатий Н.В. обратилась в суд с иском, просит признать право собственности на ... долю в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... за З, умершим Дата обезличена г.
Исковые требования обосновывает тем, что на основании договора Номер обезличен на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г. ей, З, Загалатий В.А., Загалатий Д.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. В данном договоре указано, что квартира находится в совместной собственности, на доли квартира не разделена. Дата обезличена г. ее муж - З умер. При оформлении заявления на право на наследство выяснилось, что их договор приватизации до конца не оформлен, не зарегистрирован в БТИ и в юстиции по Кемеровской области. Хотя в отделе по приватизации документы зарегистрированы и квартира является приватизированной, но до конца не оформлена. В данной квартире они проживают и прописаны с ... г., данная квартира является единственным жильем для их семьи.
В судебном заседании истица требования поддержала.
Представитель Администрации г. Березовского Соловьева С.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица Загалатий В.А., Загалатий Д.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования Загалатий Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу требований ст. 6 вышеприведенного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008 года) предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
П. 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу требований п. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 17.07.2009 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Согласно п. п.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
П. 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из п.п. 1, 2, абз.1 п.3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что З и Загалатий Н.В. с Дата обезличена года состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют детей: Загалатий В.А., Дата обезличена года рождения, Загалатий Д.А., Дата обезличена года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении.
На основании договора Номер обезличен о передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена г. З, Загалатий Н.В., Загалатий В.А., Загалатий Д.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Из справки с места жительства следует, что в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ... зарегистрированы: Загалатий Н.В. - собственник с Дата обезличена г., З - муж с Дата обезличена г. до Дата обезличена г., Загалатий Д.А. - сын с Дата обезличена г., Загалатий В.А. - сын с Дата обезличена г.
Дата обезличена г. З умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Свидетель В в судебном заседании пояснила, что семью Загалатий знает продолжительное время, они проживают по адресу: ..., ..., ..., данную квартиру они получили около ... лет назад. З умер Дата обезличена г.
Свидетель Ж в судебном заседании пояснила, что Загалатий Д.А. ее муж. Они проживают по адресу: ..., ..., .... В квартире проживали: свекор - З, свекровь - Загалатий Н.В., Загалатий В.А. Дата обезличена г. З умер. Данная квартира приватизирована, все члены семьи являются собственниками квартиры.
Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.
Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истицы об определении ей, Загалатий В.А., Загалатий Д.А. и З по ... доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Загалатий Н.В., Загалатий В.А., Загалатий Д.А. и З на основании договора о передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года была передана в совместную собственность квартира по адресу ..., в .... Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, действующего на тот период времени.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ..., у Загалатий Н.В., Загалатий В.А., Загалатий Д.А. и З возникло. При передаче указанной квартиры в собственность доли собственников не были определены, так как Загалатий Н.В. и З были супругами, а Загалатий В.А., Загалатий Д.А. - их детьми.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ… при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без выяснения обстоятельств дела по существу.
В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ… суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку п. 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, суд считает необходимым определить Загалатий Н.В., Загалатий В.А., Загалатий Д.А. и З в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., принадлежащей им на праве совместной собственности по ... доли каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Определить доли в квартире, расположенной по адресу ...,, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., принадлежащей на праве совместной собственности З, умершему Дата обезличена г., Загалатий ..., Загалатий ..., Загалатий ..., ... доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий: Т.А. Левина