Дело № 2- 991/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Березовский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,
с участием прокурора Корчуганова Д.А.,
при секретаре Замятиной Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заедании в городе Березовском
22 ноября 2010 года
Гражданское дело по иску Немкиной ... в интересах недееспособной ... к Шафф ... ..., как законному представителю ... об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Немкина Е.А. обратилась в суд в интересах недееспособной .... с исковым заявлением, просит устранить препятствия в пользовании на праве собственности квартирой по адресу ... в ... области и выселить Шафф Н.Ю. и .... из указанной квартиры.
Требования обоснованы тем, что ее мать ...., по договору от Дата обезличена года, ку пила за ... рублей двухкомнатную благоустроенную по адресу ..., ..., ..., .... Право собственности зарегистрировано в ЕГРП Дата обезличена года и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квар тиру. Её сын (брат истицы) .... вселился в эту квартиру и зарегистрировался в ней в ... года. В эту же квартиру, без согласия .... вселилась его жена Шафф Н.Ю. и ее дочь ... ... .... не давала согласия на регистрацию Шафф Н.Ю. и .... в спорной квартире. Шафф Н.Ю. от имени .... заключила с ... договор от Дата обезличена года о купле-продаже ... доли в указанной квартире за ... рублей и получила свидетельство о регистрации права общей долевой соб ственности, после чего Шафф Н.Ю. и ... зарегистрировались по указанному адресу. В ... году семья .... распалась, .... выехал из квартиры в ... году, а Шафф Н.Ю. и ... выехали из квартиры в ... году.
... суда ... Дата обезличена года .... признана недееспособной. Распоряжением от Дата обезличенаг. Номер обезличен Управления соцзащиты населения Администрации ... Немкина Е.А. назначена опекуном на ... и выдано Удостоверение опекуна Номер обезличен от Дата обезличена года.
Решением Березовского городского суда от Дата обезличена года Договор от Дата обезличена года купли-продажи ... доли в квартире по адресу ..., ..., ... ..., признан недействительным и применены последствия недействительности сделки. Право собственности ... на указанную ... доли в квартире по адресу ..., ..., ... ... зарегистрировано в УФРС по ... и выдано свидетельство о государственной регистра ции права ... от Дата обезличена года.
Шафф Н.Ю. и .... не являлись и не являются членами семьи ... выехали из квартиры в ... году, но с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, то есть не выполнили всех действий по освобождению квартиры. На Шафф Н.Ю. и .... начисляются коммунальные услуги, она не может распорядиться квартирой в интересах по допечной. На основании ст.304 ГК РФ «собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения», а в силу ст.31 ЖК РФ собственник вправе требовать выселения лиц, не являющихся членами его семьи.
В судебное заседание истица Немкина Е.А., действующая в интересах недееспособной .... не явилась. В направленном на имя суда заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Никитин Е.А., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, на иске настаивает.
Ответчица Шафф Н.Ю. действующая от своего имени и в интересах .... в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков адвокат Харибутова Г.С., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ возражает против иска.
Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.209 ГК РФ…собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ…. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ… к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года ... купила у Т, В, С, П квартиру по адресу ... в ... области л.д.16).
После приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу ... г.... ... в данную квартиру не вселялась и не была в ней зарегистрирована.
В июне ... года в данную квартиру вселились и стали проживать в ней ....- сын ...., Шафф Н.Ю.- жена ... ...., ....- дочь Шафф Н.Ю.
Из договора купли- продажи от Дата обезличена года следует, что ... продала, а Шафф Н.Ю., как законный представитель своей дочери .... купила ... долю в квартире, находящейся по адресу ... в ... области.
Право собственности .... на ... долю в данной квартире подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.18).
Согласно свидетельства о расторжении брака брак между ... и ШАфф Н.Ю. прекращен Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... области от Дата обезличена года л.д.-----).
Решением суда ... ... от Дата обезличена года ... признана недееспособной л.д.5-6). Опекуном ... назначена Немкина Е.А., что подтверждается удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.8).
На основании решения Березовского городского суда ... от Дата обезличена года договор купли-продажи ... доли в квартире, расположенной по адресу ... в ... области, заключенный между ... и законным представителем несовершеннолетней ... Шафф Н.Ю., признан недействительным. В собственность .... возвращена ... доля в квартире, расположенной по адресу ... в ... области. ... освобождена от обязанности возврата законному представителю несовершеннолетней ....- Шафф Н.Ю. ... рублей за недоказанностью их получения л.д.9-15).
Свидетель К пояснила, что она проживает по .... Шафф Н.Ю. и ... знает около ... лет. Они проживали по соседству в квартире Номер обезличен. Шафф Н.Ю. с дочерью не живут в квартире Номер обезличен около .... Видела, что они вывозили вещи. Со слов Шафф Н.Ю. известно, что они увезли вещи к ее матери, живущей в ....
Свидетель .... пояснил, что Шафф Н.Ю. бывшая его жена. ... ее дочь от первого брака. С Шафф Н.Ю. я проживал в зарегистрированном браке с ... года по ... год. Проживали в квартире по ..., принадлежащей его матери .... С конца ... года Шафф Н.Ю. и ее дочь .... не проживают в квартире по ..., т.к. вывезли все свои вещи в ... к ее матери. Где проживает Шафф Н.Ю. с дочерью в настоящее время, ей неизвестно.
Таким образом, Шафф Н.Ю. и ее дочь .... членами семьи ... не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире так же нет, что подтверждается пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей и сведениями начальника участка «Квартал» от Дата обезличена года л.д.----).
С учетом изложенного, суд считает необходимым устранить препятствия в пользовании на праве собственности квартирой по адресу ... в ... области и выселить Шафф Н.Ю. и ... из указанной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить препятствия в пользовании ... на праве собственности квартирой по адресу ... в ... области, выселить Шафф ... и ... из спорной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Г. Шушакова
Мотивированное решение суда изготовлено ---- 2010 года.