Дело № 2-923/2010 г. РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Березовский городской суд кемеровской области
в составе:
председательствующего: судьи Левиной Т.А.,
с участием прокурора: Корчуганова Д.А.,
адвокатов: Павловой И.И., Москвикина В.М.,
при секретаре : Гараба О.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 28 октября 2010 года
гражданское дело по иску Тороповой ... к Торопову ..., Отделению УФМС РФ в г. Березовском о выселении за невозможностью совместного проживания, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Торопова Н.С. обратилась в суд с иском к Торопову И.А., УФМС РФ по ..., просит выселить Торопова И.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., и снять его с регистрационного учета.
Требования обоснованы тем, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. От совместной жизни имеют одного несовершеннолетнего ребенка: Т, Дата обезличена года рождения.
На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного жилищным отделом Администрации ..., ей в соответствии с решением профкома ГОРОНо от Дата обезличена года предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: ..., ..., ..., куда она вселилась вместе с ребенком от первого брака ... года рождения.
После того как она вступила в брак с ответчиком, встала на очередь на получение жилого помещения большего размера, так как ожидала второго ребенка.
На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного жилищный отделом Администрации ..., ответчику была предоставлена дополнительная комната в секции общежития Номер обезличен... по адресу: ..., ... на основании выписки из протокола Номер обезличен заседания Совета профкома ГОРОНо, где они вместе стали проживать, и были зарегистрированы по указанному адресу.
В период совместного проживания ответчик злоупотреблял спиртными напитками, неоднократно причинял ей побои, был агрессивен по отношению к ее сыну от первого брака, поэтому по ее инициативе брак был расторгнут. После расторжения брака ответчик не изменил своего поведения, она в ... году вынуждена была уйти с детьми из квартиры, так совместное
проживание было невозможным.
При этом ее вещи и мебель оставались в квартире, кроме того она регулярно производила оплату за коммунальные услуги не только за себя и сына, так как они были зарегистрированы в квартире, но и за ответчика, так как знала, что он своих обязанностей по оплате производить не будет, в связи с чем, будет начисляться задолженность, чего она не могла допустить.
В настоящее время в связи с приданием общежитию статуса многоквартирного жилого дома указанная секция в общежитии является квартирой Номер обезличен.
В связи с тем, что снимать квартиру стало тяжело из-за тяжелого материального положения, она решила вселиться в квартиру с ребенком и проживать в ней.
Дата обезличена года, придя в квартиру, обнаружила, что ответчик находится в состоянии алкогольного опьянения. Он сразу же учинил скандал, стал оскорблять ее грубой нецензурной бранью в присутствии ребенка, затем подверг ее избиению, при этом наносил множественные удары кулаками по голове, лицу, кроме того, помимо ее воли ответчик пытался вступить с ней в половую связь в извращенной форме. Только потому, что она путем уговоров смогла его успокоить, он вышел из комнаты, чем она воспользовалась и выбежала из квартиры.
До настоящего времени она не имеет возможности вселиться в квартиру, так как опасается не только за свою жизнь, но и за жизнь сына, так как ответчик не контролирует своих действий.
Кроме того, с ... по ... года она не могла оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме ... руб., которую она погасила в ... года.
Таким образом, ответчик один занимает квартиру, при этом не оплачивает за проживание, своим поведением делает невозможным ее проживание в спорной квартире.
В судебном заседании истица, ее представитель адвокат Павлова И.И. исковые требования поддержали в полном объеме, Торопова Н.С. пояснила, что о возможности предупреждения выселения из жилого помещения за невозможностью совместного проживания ответчик не предупреждался. В связи с невозможностью совместного с ответчиком проживания она выезжала в ... к сестре в ... году, вернулась в Березовский в ... году. Ключи от квартиры у нее имеются, но она не пыталась вселиться в квартиру из-за ответчика.
Ответчик, его представитель адвокат Москвикин В.М. исковые требования не признали в полном объеме, Торопов И.А. пояснил, что брак с истицей расторгнут в ... году, после расторжения брака она вместе с детьми выехала из квартиры по .... В ... г. Торопова Н.С. пришла в квартиру, поругалась с его сожительницей, настаивала освободить ей одну комнату. Однако сама не вселилась. Истица вселяла в комнату квартирантов, при этом его согласия не спрашивала.
Представитель третьего лица Администрации г. Березовского Ширяев В.А., действующий на основании доверенности от ... г., считает исковые требования необоснованными.
Представитель ответчика ОУФМС РФ по г. Березовский не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Заслушав стороны, их представителей, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В силу п.2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников таких помещении (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Как следует из ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Как следует из ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (в ред. от 30.07.2010 г.) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Судом установлено, что по ордеру от Дата обезличена г. Номер обезличен, выданному жилищным отделом Администрации г. Березовского, Тороповой Н.С. предоставлено право занятия жилой площади в общежитии по адресу: ..., на основании выписки из решения профкома гороно л.д. 9).
Дата обезличена г. Тороповой Н.С. на основании выписки из протокола Номер обезличен заседания профкома гороно от Дата обезличена г. предоставлена жилая площадь в общежитии на период работы на данном предприятии по адресу: ... комната ... (дополните6льная комната) л.д. 10).
С Дата обезличена г. по Дата обезличена г. Торопов И.А. и Торопова Н.С. состояли в браке, от брака имеют ребенка, что подтверждается пояснениями сторон, свидетельствами о расторжении брака от Дата обезличена г., о рождении ребенка л.д. 8, 18).
Как следует из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по ..., нанимателем является Р (после регистрации брака - Торопова) ..., зарегистрирована по месту жительства с Дата обезличена г., Торопов ... зарегистрирован с Дата обезличена г., сыновья Б - с Дата обезличена г., Т - с Дата обезличена г. л.д. 19).
Из Выписки из реестра объектов муниципальной собственности ... от Дата обезличена г. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., является квартирой, включено в реестр муниципальной собственности на основании Решения Президиума Совета народных депутатов ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, передаточный акт от Дата обезличена г.
Истица как наниматель вышеуказанного жилого помещения осуществляет оплату коммунальных услуг и за проживание, о чем представлены квитанции за ... г., ... также ею погашен образовавшийся долг в ... г. в размере ... руб., произведены платежи за ... г. (квитанции -л.д. 12-16).
Тороповым И.А. также представлены квитанции об оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, а также за электроэнергию за ... года.
Судом установлено, что Торопова Н.С. в ... году вмести с сыном Т временно выехала из указанного жилого помещения, проживала в ... до ... года, в ... г. вернулась в ..., в спорное жилое помещение по ул.. .... не вселялась, и на день слушания иска в квартире не проживает.
Истица настаивает на выселении ответчика в связи с невозможностью совместного с ним проживания.
Однако действующее законодательство не предусматривает возможность выселения из жилого помещения по требованию нанимателя проживающих в жилом помещении лиц. Выселение лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма жилого помещения, возможно лишь после предупреждения наймодателем и в случаях использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственно обращения с жилым помещением, допуская его разрушение. При этом, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик Торопов И.А. не предупреждался о возможности выселения из жилого помещения за невозможностью совместного проживания, в связи с нарушением правил общежития.
Кроме того истицей в судебном заседании не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о систематическом нарушении ответчиком прав и законных интересов соседей.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Р - мать Тороповой Н.С. - показала, что ее дочь ушла из квартиры, где жила с Тороповым И.А., так как он издевался над ней и детьми. Дочь с ... года проживала то у нее, то у сестры в ..., вернулась в ... в ... года. Дочь приезжала в ... г., чтобы взять зимние вещи ребенку, заходила в квартиру к ответчику. Она сказала ответчику, что подаст на алименты, из-за этого произошел скандал, он вел себя неприлично, угрожал, сказал, что «уроет», «захлебнется». Ранее ответчик угрожал истице топором, поэтому она его боялась. Уже в ... г. дочь заходила в квартиру ответчика, там распивали спиртное, ответчик кинулся на нее в драку, поэтому она ушла. Квартира по ..., в нормальном состоянии, там можно проживать.
Также свидетель Ж - соседка, проживающая по адресу: ... - показала, что знает Тороповых с ... года, между ними сложились неприязненные отношения, Торопов обижал истицу. Года ... назад Торопова Н.С. выехала из квартиры, уехала к сестре. Она (Ж) один раз слышала, что между Тороповыми произошел скандал, после которого у Тороповой Н.С. с головы сыпались волосы. У нее лично, тоже был скандал с Тороповым И.А.. Считает, что Торопова не смогла проживать в квартире с Тороповым, поскольку он постоянно оскорблял, обзывал ее, между ними были скандалы из-за имущества.
Свидетель В показала, что со слов Тороповой Н.С. знает, что той невыносимо было проживать с Тороповым И.А., поэтому она уехала жить к сестре в .... Когда Торопова приезжала в ... года, разговаривала с Тороповым по поводу квартиры.
Свидетель Б - сын истицы - пояснил, что когда мать уезжала в ... в ... г., был скандал с отчимом Тороповым И.А., когда приезжала в ... г. в ..., также был скандал с Тороповым из-за имущества, оскорбления были взаимными. Он проживал в квартире отчима по ..., между ними также был скандал, поскольку Торопов обвинял его в воровстве, между ними сложились неприязненные отношения. В его присутствии ответчик оскорблял мать, унижал. Это происходило в тот момент, когда мать забирала последние носильные вещи из квартиры по ...
Свидетель Ф показала, что с ... г. в течение ... лет проживала в одной секции с Тороповым. Торопов И.А. выпивал, скандалил, не любил старшего сына ... Тороповой, обижал .... Однажды Торопова Н.С. забежала в ее секцию, рассказала, что Торопов угрожает задушить, глаза выколоть. Сейчас между Тороповыми идет спор из-за квартиры. Тороповой Н.С. негде проживать, она жила то у матери, то у сестры.
Свидетель А пояснила, что она проживает с Тороповым И.А. в гражданском браке с ... года. Торопова Н.С. проживала в ..., летом ... года приехала в .... Торопова приходила в квартиру по ..., когда она (А) находилась там. Торопова кинулась на нее, угрожала сбросить с балкона, выдернуть волосы, изувечить. Торопова говорила, чтобы они освобождали квартиру, «выметались». При этом Торопов И.А. говорил с ней спокойно.
Также свидетель С показал, что знаком с Тороповым И.А. с ... года, вместе работают, знает его только с положительной стороны. Ему известно, что Торопов И.А. состоял в браке с Тороповой Н.С. где-то с ... г. по ... г., от брака имеют ребенка. Со слов Торопова ему известно, что Торопова ... уехала из ..., нашла себе более обеспеченного человека, чем Торопов, ей не было достаточно заработной платы Торопова.
Ответчиком представлены характеристики с места работы, ...», с места жительства, от жильцов дома Номер обезличен по ..., из которых следует, что Торопов И.А. характеризуется положительно и по месту работы, и по месту жительства, как дисциплинированный, трудолюбивый гражданин, нарушений общественного порядка не допускает.
По решению Березовского городского суда от Дата обезличена г. Торопову И.А. было отказано в иске о признании ордера, выданного Дата обезличена г. Тороповой Н.С. на право занятия жилого помещения по ... недействительным, заключении с ним договора найма жилого помещения.
Таким образом, анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о необоснованности заявленных исковых требований о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения, за невозможностью совместного проживания с Тороповым И.А., поскольку он не был предупрежден о возможности такого выселения без предоставления иного жилого помещения наймодателем, а также в связи с отсутствием доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком правил общежития.
Доводы истицы, что Дата обезличена г. ответчик, когда она пришла в квартиру по ..., устроил скандал, оскорблял ее, избивал ее, нанося удары кулаками по голове, лицу, пытался вступить с ней, помимо е воли, в половую связь, являются несостоятельными.
Из показаний свидетеля А следует, что Дата обезличена г. она находилась в квартире по ..., когда в квартиру пришла истица, Торопов И.А. был дома, был трезвым, истица стала предъявлять требования к Торопову, чтобы он выселился из квартиры, Торопов в адрес Тороповой нецензурной бранью не выражался, физического насилия к ней не применял, Торопова сама вела себя агрессивно.
Показания данного свидетеля у суда ре вызывают сомнений.
Представитель наймодателя Администрации г. Березовского в судебном заседании подтвердил, что в адрес администрации г. Березовского какого-либо заявления от соседей Торопова и Тороповой о неправомерном поведении ответчика не поступало, а также, что какого-либо предупреждения о возможности выселения за нарушение правил общежития ответчику не выносилось.
Кроме того, истица настаивает на выселении Торопова И.А. из жилого помещения за невозможностью совместного проживания, однако сама в спорном жилом помещении не проживает, выехала в ... году, как установлено в судебном заседании, вселиться и проживать не пыталась. Как пояснил ответчик и свидетель А, что не оспаривается истицей в судебном заседании, она (Торопова Н.С.) летом ... года приходила в квартиру по ... настаивала на том, чтобы ответчик освободил квартиру, а она заселилась.
Установлено, что ответчик, проживая в спорном жилом помещении, как бывший член семьи нанимателя, приобрел право пользования данным жилым помещением, осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, использует жилое помещение по назначению, не нарушает прав и законных интересов соседей, бесхозяйственно с жилым помещением не обращается, не допускает его разрушение.
Судом установлено, что между истицей и ответчиком сложились неприязненные отношения, что не отрицается сторонами, однако действующим жилищным законодательством не предусмотрено в качестве основания для выселения за невозможностью совместного проживания - неприязненные отношения между бывшими членами семьи нанимателя.
Следовательно, в иске Тороповой Н.С. должно быть отказано в полном объеме за необоснованностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Тороповой ... в удовлетворении исковых требований о выселении Торопова ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Т.А. Левина