Дело № 2-1053/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Березовский 01 декабря 2010г.
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,
При секретаре Кравченко М.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемерова ..., Кемеровой ... к Администрации г. Берёзовского Кемеровской области о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кемеров С.Н. и Кемерова Л.Ю. обратились в суд с исковым заявлением, просят признать за ними право пользования жилым помещением - ... частью дома, расположенного по адресу: ...
Требования обосновывают тем, что Дата обезличенаг. Администрация ... выдала Кемерову С.Н. ордер на квартиру по адресу: ... Кемеровской области ... состоящую из ...х комнат площадью ... кв.м. В ордер включены все члены его семьи: жена и два сына. В настоящее время необходимо приватизировать квартиру, однако, препятствием является указание в ордере, что предоставляется квартира, а не ... часть дома.
В судебном заседании истцы Кемеров С.Н., Кемерова Л.Ю. поддержали исковые требования в полном объёме.
Представитель Администрации г. Берёзовского Кемеровской области Соловьева С.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третьи лица по делу на стороне истцов Кемеров А.С. и Кемеров И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и находит исковые требования Кемерова С.Н. и Кемеровой Л.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу ст.53 ЖК РСФСР К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст.16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом установлено следующее. На основании распоряжения Администрации ... Дата обезличена года Кемерову С.Н. предоставлена квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область ..., на состав семьи ... человека Кемерова С.Н. - квартиросъёмщика, Кемерову Л.Ю. - супругу, Кемерова А.С. - сына и Кемерова И.С. - сына, что подтверждается ордером Номер обезличен от Дата обезличенаг., распоряжением Администрации ... Дата обезличена года, пояснениями истцов, никем не оспаривается.
Согласно выписке из реестра земель, технического паспорта на часть жилого дома установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ... расположенном по адресу: Кемеровская область ..., расположена ... часть жилого дома с надворными постройками.
Таким образом, в судебном заседании из пояснений сторон и письменных материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу ... ... является жилым домом, а не квартирой как указано в ордере и распоряжении о предоставлении жилого помещения, поскольку является отдельно стоящим зданием, расположен на земельном участке, имеет отдельный вход. Кемеров С.Н. и Кемерова Л.Ю. на законном основании - на основании ордера, выданного Администрацией ..., вместе с членами своей семьи вселились в жилой дом по адресу ... ..., фактически занимают ... его часть.
Несоответствие наименования жилого помещения в правоустанавливающих документах на жилье и технической документации на него суд расценивает как техническую ошибку.
При этом, отсутствие данного жилого дома в реестре объектов муниципальной собственности, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
Суд полагает, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности г.Березовского на основании п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ …» и Приложения 3 к нему, а также Указу Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», и независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке, внесено ли оно в реестр объектов муниципальной собственности или нет. Статус данного жилого помещения как объекта муниципальной собственности установлен законом и отсутствие его в реестре объектов муниципальной собственности не изменяет его статуса.
В связи с изложенным, суд считает возможным признать за истцами право пользования ... частью жилого дома, расположенного по адресу Кемеровская область ... ...
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кемеровым ..., Кемеровой ... право пользования ... частью жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
судья: