Дело № 2-1008/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Березовский 29 ноября 2010г.
Березовский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,
При секретаре Кравченко М.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жириховой ... к Администрации города Березовский Кемеровской области о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Жирихова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением, просит обязать Администрацию г.Березовского предоставить ей жилое помещение как нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Требования обосновывает следующим. Согласно договору найма жилого помещения в общежитии за Номер обезличен от Дата обезличена года ей была предоставлена комната в общежитии по адресу: .... Но на основании решения Березовского городского суда от Дата обезличена года она была выселена из занимаемого жилого помещения. Она состояла на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории инвалид ... группы на основании распоряжения администрации города от Дата обезличена года Номер обезличен - р. В период, когда ей была предоставлена комната в общежитии, распоряжением от Дата обезличена года Номер обезличен - р, она была снята с очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Более того, в связи с предоставлением комнаты в общежитии были нарушены права третьих лиц, ранее зарегистрированных по данному адресу, о чём ей известно не было. В связи с тем, что она нуждается в жилье, она обратилась в Администрацию города Берёзовский, но изменений относительно ее жилищных условий до настоящего времени не последовало. Она также обратилась за помощью в Администрацию Кемеровской области. Она является инвалидом ... группы и довольно часто вынуждена обращаться за медицинской помощью, более того она нуждается в постоянном уходе, обстоятельства сложились так, что она осталась на улице совсем без жилья.
В судебном заседании истица Жирихова Л.А., ее представитель Воробьев В.Г., действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., на исковых требованиях настаивают. Уточнили, что просят, чтобы истице предоставили вне очереди жилое помещение, равноценное жилому помещению по ул...., возможно комнату в общежитии с подселением.
Представитель ответчика Администрации г. Березовский Меженин Т.А., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования не признал. Согласно Отзыву ответчика на исковое заявление следует, что на основании Решения Березовского городского суда от Дата обезличена года Администрацией г. Березовского были внесены изменения в распоряжение Главы города Березовского от Дата обезличена Номер обезличен, в результате чего Жирихова Л.А, была восстановлена в очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении. Комната в общежитии была предоставлена Жириховой Л.А. вне очереди по многочисленным обращениям в Администрацию города, а также ходатайства депутата Березовского городского Совета народных депутатов Р, на момент предоставления комнаты в общежитии по адресу: ..., ..., комната была свободная, в ней никто не проживал, личных вещей других граждан не было, прописанных в ней граждан также не было. На основании чего с Жириховой Л.А. и был заключен договор социального найма Номер обезличен. Администрация г. Березовского предоставляя комнату Жириховой Л.А. по договору социального найма считала, что предоставляет свободную жилую площадь от третьих лиц. Очередь на получение очередного жилья Жириховой Л.А. Администрацией г. Березовского не была нарушена, поскольку распоряжением от Дата обезличена года № ... Жирихова Л.А. была восстановлена на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях с Дата обезличена года, общая очередь Номер обезличен ..., по категории инвалид ... группы, таким образом, Жирихова Л.А. была восстановлена в очереди с момента постановки ее на учет в качестве нуждающейся с соблюдением очередности т.е. с момента постановки на учет, с Дата обезличена года. Жириховой Л,А. будет предоставлено жилое помещение, согласно очередности предусмотренной списком граждан нуждающихся в жилых помещениях, в рамках действующего законодательства РФ.
Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Жириховой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
В силу п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Согласно ст.57 ЖК РФ 1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. …
3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
Судом установлено следующее. По состоянию на Дата обезличенаг. Жирихова Л.А. являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий и состояла в общем Списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, утвержденном распоряжением Администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличенаг., под номером ...
Согласно распоряжению Администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличенаг. Жириховой Л.А. предоставлена комната с подселением в общежитии площадью ... кв.м. по адресу ...
Распоряжением Номер обезличенр от Дата обезличенаг. Жирихова Л.А. снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с улучшением жилищных условий.
Из справки с места жительства следует, что Жирихова Л.А. с Дата обезличенаг. зарегистрирована по месту жительства по ...
Из пояснений истицы следует, и представителем ответчик не оспаривается, что фактически Жирихова вселилась в жилое помещение ... в ... ...., постоянно там проживала, своевременно вносила квартплату, проводила текущий ремонт, то есть осуществляла все права и исполняла все обязанности нанимателя жилого помещения.
Решением Березовского городского суда ... от Дата обезличенаг. признан недействительным договор найма жилого помещения Номер обезличен года от Дата обезличена года на имя Жириховой ... по адресу ... в ... области, Жирихова Л.А. выселена из комнаты по адресу ... в ... области.
Указанным решением суда установлено, что Д и ФИОО ордер был выдан на все жилое помещение по ..., на момент заключения с Жириховой Л.А. договора найма жилого помещения от Дата обезличенаг. жилое помещение было занято, прежние жильцы Д и ФИОО не были признаны утратившими право пользования этим жилым помещением, выезжали временно.
Данное решение суда вступило в законную силу Дата обезличенаг., установленные им обстоятельства оспариванию не подлежат.
Распоряжением Главы г.Березовского Номер обезличенр от Дата обезличенаг. Жирихова Л.А. исключена из распоряжения Номер обезличен от Дата обезличенаг., считается состоящей на учете в качестве нуждающейся с Дата обезличенаг. общая очередь Номер обезличен ... по категории инвалид ... группы.
Свидетель Ж в судебном заседании пояснила, что Жирихова приехала их ..., длительное время жила в ... на «съемных» квартирах, ей предоставили комнату в общежитии, другого жилья не имеет, является инвалидом, во время оплачивала коммунальные услуги.
Суд находит установленным в судебном заседании из пояснений сторон, свидетеля, письменных материалов дела, что Жирихова Л.А. вселилась в жилое помещение по ... на основании распоряжения Администрации города и договора социального найма, более ... лет добросовестно пользовалась правами и исполняла обязанности нанимателя жилого помещения. Жириховой Л.А. не было и не могло быть известно о том, что право пользования данным жилым помещением имеют иные лица.
Поскольку Жириховой Л.А. по вине Администрации города было предоставлено жилое помещение по ... не свободное от прав иных лиц, прежние жильцы не были признаны утратившими право пользования этим жилым помещением, выезжали временно, то истица была выселена решением суда из указанного жилого помещения.
Суд полагает, что вина истицы в занятии несвободного жилого помещения отсутствует, в связи с чем Администрация г.Березовского обязана предоставить истице иное жилое помещение.
Доводы представителя ответчика о том, что Жирихова Л.А. состоит в общей очереди, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий под Номер обезличен, и у Администрации города отсутствуют основания для предоставления ей жилья вне очереди, суд находит необоснованными.
Так, Распоряжением Администрации г.Березовского Номер обезличенр от Дата обезличенаг. было принято решение о предоставлении Жириховой Л.А. комнаты с подселением в общежитии площадью ... кв.м. по адресу ул.... На момент предоставления жилья номер очереди истицы был ... однако, Администрация города изыскала возможность предоставить жилое помещение Жириховой Л.А. вне очереди. Данное распоряжение никем не оспорено.
В настоящее время в связи с признанием права на предоставленное истице жилое помещение по адресу ... за другими лицами, Администрация города обязана предоставить Жириховой Л.А. иное равноценное жилое помещение, поскольку несвободное жилое помещение было предоставлено истице по вине Администрации города, распоряжение о предоставлении ей жилого помещения никто не оспорил, истца является нуждающейся в улучшении жилищных условий, другого жилья не имеет, является инвалидом ... группы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию города Березовский Кемеровской области предоставить Жириховой ... жилое помещение вне очереди.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2010г.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: И.Ю.Воробьева