признание права собственности на часть жилого дома

Дело № 2-1081/2010

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Дударёк Н.Г.,

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Берёзовском

Кемеровской области 03 декабря 2010 года

гражданское дело по иску Джалалова ... к Администрации г. Берёзовского Кемеровской области о признании права собственности на ... часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Джалалов В.А. обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на ... часть жилого дома, расположенного в ... общей площадью ... кв.м, жилой площадью ....м.

Требования обоснованы тем, что Дата обезличена года между ним и ... был заключен договор купли-продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде по адресу: ..., ..., ..., ....

Межведомственной комиссией, созданной при администрации г. Березовского, данный дом признан жилым и пригодным для постоянного проживания (заключение от Дата обезличена года Номер обезличен)

Согласно технического паспорта, выданного ему ГП КО «Центр технической инвентаризации ...» Дата обезличена года стоимость ... части жилого дома по ..., ..., ... в ... определена в ... рублей, при этом общая площадь ... части строения определена в ... кв.м, жилая площадь - ... кв.м.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отказывается регистрировать его право собственности на данное жилое строение. Право собственности на жилой дом он может установить только в судебном порядке, во внесудебном порядке свои требования разрешить не может.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г. Березовского Кемеровской области Соловьева С.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года сроком 1 год, исковые требования поддержала.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Джалалова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... или ной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, Дата обезличена года между Джалаловым В.А. и ...» был заключен договор купли - продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде, согласно которого Джалалову В.А. передано в личную собственность жилое помещение в виде ... брусового дома по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящее из двух комнат, площадью ... кв.м (л.д. 6), где он зарегистрирован по месту жительства с Дата обезличена г., что подтверждается копией паспорта (л.д. 5).

Согласно заключению Межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года, назначенной распоряжением администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличенр, дом по адресу: ..., ..., ... признан жилым и пригодным для постоянного проживания, поскольку данное помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и их пригодностью для проживания (л.д. 7-9).

Из копии технического паспорта, выданного Государственным предприятием ... «Центр технической инвентаризации ...» Дата обезличена года общая площадь части жилого дома по ... в ...ёзовском ... составляет ... кв.м, жилая площадь - ... кв.м, в состав объекта входят: часть жилого дома брусчатая, пристрой сборно-щитовой деревянный, сени тесовые, сарай тесовый, навес тесовый, сарай сборно-щитовой, баня сборно-щитовая деревянная, сарай сборно-щитовой, сарай тесовый, сарай тесовый, сарай тесовый (л.д. 10-18).

Свидетель П показала в судебном заседании, что истец проживает по ... с супругой и ребенком около ... лет, она видела как истец строил сарай, баню, дом его находится в нормальном состоянии.

Из показаний свидетеля С в судебном заседании установлено, что истец проживает по ... более ... лет, дом брусчатый, жилой, на 2 хозяина.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они не противоречивы и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Джалалов ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года приобрел право собственности на ... часть жилого, брусчатого дома, расположенного в ..., ... состоящего из трех комнат, двух коридоров, кухни, ванной, общей площадью .... м, жилой площадью ... кв.м с пристроем и надворными постройками: сени тесовые, сарай тесовый, навес тесовый, сарай сборно-щитовой, баня сборно-щитовая деревянная, сарай сборно-щитовой, сарай тесовый, сарай тесовый, сарай тесовый, владеет и пользуется им по своему усмотрению, постоянно проживает в доме. Нарушений прав и интересов иных лиц не установлено.

Признание права собственности на вышеуказанный дом истцу необходимо истцу для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Джалаловым ..., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... ..., право собственности на ... часть жилого дома, расположенного в ... ..., ... состоящего из трех комнат, двух коридоров, кухни, ванной, общей площадью ....м, жилой площадью ....м с пристроем и надворными постройками: сени тесовые, сарай тесовый, навес тесовый, сарай сборно-щитовой, баня сборно-щитовая деревянная, сарай сборно-щитовой, сарай тесовый, сарай тесовый, сарай тесовый.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2010г.