Дело № 2-1045/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области
в составе:
Председательствующего судьи: Левиной Т.А.
При секретаре: Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском Кемеровской области 01 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Денисенко ... к Администрации г. Берёзовского Кемеровской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Денисенко М.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Берёзовского, просит признать за ней и членами его семьи: Д, Дата обезличена года рождения, Л право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... Обязать администрацию ... заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ...
Требования обосновывает тем, с Дата обезличена года по Дата обезличена года он состоял в трудовых отношениях с ... в должности ...
В период работы, ... года в связи с тем, что у него не было жилого помещения и его семья нуждалась в жилье, ему по устному распоряжению начальника ... была предоставлена квартира по адресу: ..., ..., состоящая из ... комнат. Указанная квартира была предоставлена ему на состав семьи ... человека: него, жену и дочь. При этом никакого документа о вселении в квартиру ему никто не выдавал.
Указанное жилое помещение ранее было ведомственным, но в квартире никто не проживал более ... лет.
С ... года по настоящее время его семья постоянно проживают в квартире, производят текущий ремонт квартиры, сложили печное отопление, заштукатурили стены, вставили окна в сенях, заменили полы во всех комнатах, вставили входные двери, так как на момент вселения они отсутствовали, на земельном участке выстроили баню, углярку. Они постоянно производят оплату за пользование электроэнергией, водопровод отсутствует, поэтому коммунальные услуги ему не начисляют.
В связи с тем, что на квартиру не имелось документов ни он, ни члены его семьи не имеют регистрации по месту жительства. Он и дочь зарегистрированы у своей матери по адресу: ..., ... его жена Л зарегистрирована у своего отца по адресу: ..., ..., ..., ....
В ... году его жена обратилась в жилищный отдел администрации г.Березовского с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение, но ей рекомендовали обратиться в суд.
Считает, что он и члены его семьи приобрели право пользования указанным жилым помещением, так как вселились в него не самовольно, длительное время проживают в нем, оно было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, он как наниматель жилого помещения выполняет свои обязанности по оплате, ремонту жилого помещения. Ему известно, что в настоящее время указанное жилое помещение находится на балансе администрации г. Березовского.
В судебном заседании истец Денисенко М.В. поддержал исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации г. Берёзовского Кемеровской области Соловьева С.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г. не возражала против заявленных требований.
Третье лицо Л в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ... в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежаще.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Денисенко М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.43 ЖК РСФСР, действующей на момент предоставления квартиры, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского…Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского…Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что Денисенко М.В. и Л состоят в зарегистрированном браке с Дата обезличена года, от брака имеют дочь Д, Дата обезличена года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении.
С Дата обезличена года по Дата обезличена года Денисенко М.В. состоял в трудовых отношениях с ... в должности ..., что подтверждается копией трудовой книжки.
В период работы, ... года, по устному распоряжению начальника дистанции пути, Денисенко М.В. была предоставлена квартира по адресу: ..., ..., состоящая из двух комнат, на состав семьи из ...-х человек: Денисенко М.В., Л - жену, Д - дочь. Документ о вселении в квартиру Денисенко М.В. не выдавался.
Денисенко М.В. с членами своей семьи: супругой Л, дочерью Д вселились в указанную квартиру после производства в данной квартире ремонта и проживают в данной квартире по день слушания гражданского дела, в данной квартире не зарегистрированы, что подтверждается пояснениями сторон, показаниями свидетелей.
Из справки с места жительства следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы и проживают: Э - квартиросъемщик с Дата обезличена г., Денисенко М.В. - сын с Дата обезличена г., Т - сын с Дата обезличена г., Д - внук с Дата обезличена г.
Л состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., с Дата обезличена г. по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства.
Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности г. Березовского от Дата обезличена г. следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. является муниципальной собственностью.
В судебном заседании свидетели Ж, А показали, что Денисенко М.В. знают более ... лет, работали на ... .... С согласия администрации ... Денисенко М.В. предоставлялась квартира по адресу: ..., ... данный барак пустовал. Денисенко М.В. сделал ремонт, баню, стайку, садит огород, заселился в ... г. с женой и ребенком, в квартире проживают по настоящее время. Никто не предъявлял им требований о выселении.
Показания свидетелей не вызывают сомнений, они последовательны, не противоречат письменным материалам дела.
С учетом изложенного, суд считает, что истец приобрел право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по ... ..., поскольку вселен в жилое помещения с согласия администрации ..., с согласия органа, имеющего право распределения и предоставления жилого помещения, с согласия и разрешения наймодателя проживает в квартире, осуществляет права нанимателя, право пользования данным жилым помещением не утратил, требований о его выселении из жилого помещения не предъявлялись.
Суд считает необходимым обязать Администрацию г. Березовского Кемеровской области заключить с Денисенко ... ... договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Денисенко ..., Дата обезличена года рождения, Д, Дата обезличена года рождения, Л, Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...
Обязать Администрацию г. Березовского Кемеровской области заключить с Денисенко ... договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.А. Левина