Дело № 2-919/2010
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Березовский
Березовский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Левиной Т.А.,
При секретаре Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демиденко ... к Гулину ... ... о выплате денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Демиденко М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Гулину В.В., просит взыскать с ответчика в свою пользу единовременно сумму в размере ... рублей за принадлежащую ей ... долю в квартире, расположенной по адресу: ..., .... ... квартира ... взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере ... рублей.
Требования обосновывает тем, что определением Березовского городского суда об утверждении мирового соглашения, прекращения производства по делу Номер обезличен от Дата обезличена года за ней право собственности на ... долю в квартире, состоящую из двух комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., квартира ..., рыночной стоимостью ... рублей.
Учитывая невозможность выдела ее доли в натуре, её несоразмерность, а также отсутствие у нее существенного интереса в её использовании, руководствуясь вышеуказанным порядком она предложила ответчику выкупить у нее принадлежащую ей долю, на ее предложение ответчик дал согласие, однако в последствии передумал и предложил ей сначала отказаться от взыскания с него алиментов на содержание детей, которое он хотел удостоверить нотариально, только после этого, он был согласен выплатить ей сумму в размере ... рублей.
Считает, что размер компенсации должен быть выплачен ей единовременно.
В судебном заседании Демиденко М.В. поддержала заявленные требования.
Ответчик Гулин В.В. в судебное заседание не явился. О дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Истица Демиденко М.В. согласилась на вынесение заочного решения, в отсутствие ответчика Гулина В.В.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Демиденко М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Судом установлено, что Гулин В.В. и Гулина М.В. (до брака ФИО4) состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Дата обезличена г. брак между Гулиным В.В. и Гулиной М.В. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
На основании определения от Дата обезличена г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Гулиной М.В. к Гулину В.В. о разделе совместно нажитого имущества и общих долгов, признании права собственности, согласно которого: 1) Признано за Гулиной М.В. право собственности на ... долю в квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной по адресу ... гор. ... ..., ... ..., рыночной стоимостью ... рублей.
2) Признано за Гулиным В.В. право собственности на ... доли в квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной по адресу ... гор. ... ... ... ..., рыночной стоимостью ... ... рублей.
3) Передано в собственность Гулиной М.В. следующее общее имущество супругов - холодильник ...» стоимостью ...... рублей, стол обеденный стоимостью ... рублей, кухонный гарнитур стоимостью ... рублей, мебельную стенку стоимостью ... рублей, компьютер в комплекте стоимостью ... рублей, стиральную машину ...» стоимостью ... рублей, швейную машину ...» стоимостью ... рублей, плательный шкаф (3х-створчатый) стоимостью ... рублей, телевизор ... стоимостью ... рублей, табурет стоимостью ... рублей, соковыжималку стоимостью ... рублей, DVD- плеер ... стоимостью ... рублей, всего общего совместного имущества на сумму ... рублей,
4) Передано в собственность Гулина В.В. следующее общее имущество супругов - гараж, расположенный по адресу ... гор. Березовский, на площадке ..., ряд ... бокс ... стоимостью ... рублей, автомобиль ..., ... года выпуска, Номер обезличендвигателя ..., регистрационный знак ..., стоимостью ... рублей, телевизор ...» стоимостью ... рублей, мягкую мебель (диван, два кресла) стоимостью ... рублей, пылесос ...» стоимостью ... рублей, домашний кинотеатр ...» стоимостью ... рублей, микроволновую печь ...» стоимостью ... рублей, набор посуды стоимостью ... рублей, телефон «...» стоимостью ... рублей, палатку (трехместную) стоимостью ... рублей, надувной матрац стоимостью ... рублей, газовую плиту (походную) стоимостью ... рублей, стол стеклянный стоимостью ... рублей, всего общего совместного имущества на сумму ... рублей,
5) Передано Гулину В.В. общие долги - кредиты в Банке ...: по кредитному договору от Дата обезличенаг. Номер обезличен остаток кредита на Дата обезличенаг. в размере ...; по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. остаток кредита на Дата обезличенаг. в размере ...; по кредитному договору от Дата обезличенаг. № ... остаток по кредиту на Дата обезличенаг. в размере ..., всего долгов на общую сумму ....
Производство по делу прекращено.
Взыскано с Гулина В.В. в пользу Гулиной М.В. государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд, в размере ... рублей, в доход местного бюджета в размере ... рублей.
Дата обезличена г. Гулина М.В. зарегистрировала брак с ФИО6, после заключения брака, жене присвоена фамилия «Демиденко», что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Из характеристики, выданной на имя Гулина В.В. следует, что Гулин В.В., Дата обезличена года рождения, проживает по адресу: г. ... ... За время проживания по вышеуказанному адресу Гулин В.В. охарактеризовал себя с отрицательной стороны, имеет жалобы и нарекания в свой адрес со стороны соседей. В быту Гулин В.В. злоупотребляет спиртными напитками. На данной почве часто устраивает скандалы в сфере семейно бытовых отношений, воспитанием детей не занимается. К административной и уголовной ответственности Гулин В.В. не привлекался, по учётам ИВС и медицинского вытрезвителя не значится.
Из характеристики, выданной на имя Гулиной М.В. следует, что Гулина М.В., Дата обезличена года рождения, проживает по адресу: г. ... ... За время проживания по вышеуказанному адресу Гулина М.В. охарактеризовала себя с положительной стороны, жалоб в свой адрес со стороны соседей не имеет. К административной и уголовной ответственности Гулина М.В. не привлекалась, по учётам ИВС и медицинского вытрезвителя не значится.
Из отчета Номер обезличен по определению рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... следует, что рыночная стоимость объекта оценки с учетом ограничительных условий и сделанных допущений составляет: ... руб., истица не оспаривает рыночную стоимость квартиры на день слушания иска.
Суд считает, что с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию денежная компенсация причитающейся ее доли в квартире по пр-ту ..., ..., в размере ... руб..
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в размере ... рублей в возврат госпошлины.
На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию ... руб. в возмещение расходов за составление искового заявления. Данная сумма расходов подтверждается квитанцией, заявлена в разумных пределах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Гулина ... в пользу Демиденко ... единовременно сумму в размере ... ... за принадлежащую Демиденко ... долю в квартире, расположенной по адресу: ..., ... квартира ... расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. На заочное решение может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня получения копии решения в Березовский городской суд.
Председательствующий: Т.А. Левина