Дело №2-1137/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Т.А. Левиной,
При секретаре Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 17 декабря 2010 года
Гражданское дело по иску Деменева ..., Деменева ..., Деменева ..., Деменева ... ... к Администрации города Березовского о признании права собственности за умершим,
УСТАНОВИЛ:
Деменев О.Ю., Деменев Ю.С., Деменев А.Ю., Деменев А.Ю. обратились в суд с иском к Администрации города Березовского, просят признать право собственности на жилой дом, бревенчатый, с надворными постройками, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: Кемеровская область, ... ... ... ..., за Д, умершей Дата обезличена года, включить жилой дом, бревенчатый, с надворными постройками, общей
площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... находящийся по адресу: ..., ..., ... ..., в наследственную массу после смерти Д, умершей Дата обезличена года.
Требования обосновывает тем, что Дата обезличена г. по договору купли-продажи Д, которая являлась их матерью и женой приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками.
После покупки дом был реконструирован, к дому была возведена пристройка. После реконструкции общая площадь дома составляет ... кв.м., жилая площадь дома стала составлять ... кв.м.
Дата обезличена года Д умерла.
Наследниками первой очереди после смерти Д являются: Деменев Ю.С. (муж), Деменев А.Ю. (сын), Деменев А.Ю. (сын) и Деменев О.Ю. (сын).
При жизни Д в установленном законом порядке не оформила право собственности на дом, в связи с его реконструкцией, поэтому они не могут оформить его в собственность на основании наследования по закону.
Истцы Деменев О.Ю., Деменев Ю.С., Деменев А.Ю., Деменев А.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Березовского Соловьева С.В., действующая на основании доверенности от ... ...., с исковыми требованиями согласилась.
Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В силу ст.12 ч.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ \с изменениями и дополнениями \ правана недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 14 ч.1 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Д принадлежит дом, жилой площадью 10,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., со стайкой, двумя углярками, баней и предбанником.
Из технического паспорта от Дата обезличена г. следует, что на земельном участке площадью ... кв. метра, расположенном по адресу: ..., ..., был выстроен жилой бревенчатый дом (А), общей площадью ... кв. метра, пристрой бревенчатый (А1) площадью ... кв.м., с надворными постройками: сени тесовые (а), сарай тесовый (Г) площадью ... кв.м., сарай бревенчатый (Г1) площадью ... кв.м., сарай тесовый (Г2) площадью ... кв.м., баня бревенчатая (Г3) площадью 6 кв.м., предбанник тесовый (Г4) площадью ... кв.м., летняя кухня тесовая (Г5) площадью ... кв.м., навес дощатый (Г6) площадью 9,7 кв.м., сарай шлакоблочный (Г7) площадью ... кв.м., гараж шлакоблочный (Г8) площадью ... кв.м. л.д. 16-25).
Дата обезличена г. Д умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Свидетель П в судебном заседании показала, что семью Деменевых знает с ... года, они проживают по адресу: ..., ..., ... .... Деменевы покупали маленький дом, через некоторое время пристроили комнату для детей. Никто не предъявлял требований об освобождении дома.
Пояснения свидетеля не вызывают у суда сомнений, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать право собственности за Д., умершей Дата обезличена году, право собственности на имущество - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., которое возникло при ее жизни, включить его в наследственное имущество, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Д на основании договора по закону являлась собственником дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., она пользовалась данным имуществом как собственник, оформить свое право собственности не успела, в связи со смертью.
Признание права собственности за Д на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., необходимо истцам для оформления наследственных прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилой дом бревенчатый, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., ..., ... ..., за Д, умершей Дата обезличена года.
Включить жилой дом, бревенчатый, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., ..., ... ..., в наследственную массу после смерти Д, умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.А. Левина