Дело №2-1160/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области
В составе:
Председательствующего: судьи Т.А. Левиной,
При секретаре Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 22 декабря 2010 года
Гражданское дело по иску Плотникова ... к Администрации города Березовского о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Д обратился в суд с иском к Администрации ..., просит признать за собой право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... области, ... состоящего из четырех комнат, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., с надворными зданиями, сооружениями: гараж, гараж, баня, навес, стайка, сеновал.
Требования обосновывает тем, что в ... году он оформил договор купли-продажи жилого дома по адресу: ..., ... арендно - коммерческим предприятием разрез «... Согласно обязательству он был обязан выплатить в течении ... лет ... руб. После погашения его долга арендно - коммерческому предприятию разрез ...» он должен был стать полным собственником приобретенного жилого дома, но АКП разрез ...» отказался от оформления договора. В связи с этим он обратился в суд и было вынесено решение Березовского городского суда ... от Дата обезличена года, дело Номер обезличен, решение вступило в законную силу Дата обезличена года. Согласно решению его исковые требования были удовлетворены, договор купли - продажи дома по ... был признан действительным. Решение суда он зарегистрировал в БТИ ... Дата обезличена года за Номер обезличен. Он обратился в МП «Городской кадастр» для оформления документов для регистрации его права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с начала ему отказали, сославшись на то, что решение суда не правильное, но потом оформили все необходимые документы и сказали, что необходимо другое судебное решение. В связи с вышесказанным данное решение он не может предоставить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для регистрации его права собственности на вышеуказанный жилой дом. Согласно новому техническому паспорту у него не весь жилой дом, а часть жилого дома. Инвентаризационная стоимость жилого дома согласно техническому паспорту выданному филиалом Номер обезличен БТИ ... области составляет ... руб.
Вся его семья добросовестно пользовалась жилым домом используя его по прямому назначению. Регулярно оплачивали коммунальные и иные платежи.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Березовского Соловьева С.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., с исковыми требованиями согласилась.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела Номер обезличен г., исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В силу ст.12 ч.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ \с изменениями и дополнениями \ правана недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 14 ч.1 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
Судом установлено, что в ... году Д оформил договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... с арендно - коммерческим предприятием разрез ...». Согласно обязательству Д был обязан выплатить в течении ... лет ... руб. После погашения долга арендно - коммерческому предприятию разрез ... Д должен был стать полным собственником приобретенного жилого дома.
На основании решения Березовского городского суда от Дата обезличена г. удовлетворены исковые требования Д к АО ...» о признании договора купли - продажи дома действительным.
Согласно технического паспорта (на часть жилого дома) от Дата обезличена г. следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ..., выстроена часть жилого шлакоблочного дома, состоящего из ... комнат, общей площадью ... кв.м., А1 - пристрой, общей площадью ... кв.м., а - веранда металлическая, Г1 - гараж шлакоблочный общей площадью ... кв.м., Г 2 - гараж металлический общей площадью ... кв.м., Г 3 - баня кирпичная общей площадью ... кв.м., Г4 - навес тесовый общей площадью ... кв.м., Г 5 - стайка рубленая общей площадью ... кв.м., Г5 - сеновал тесовый общей площадью ... кв.м.
В судебном заседании свидетели Л, Плотникова Т.С. пояснили, что с ... года Плотников с членами своей семьи пользуется частью дома по ...состоящей из ...х комнат, который был им приобретен у ...», данным жилым помещением пользуются как собственники открыто, никто не предъявлял к ним требования об освобождении жилого помещения.
Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать за Д право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... области, ..., состоящего из четырех комнат, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., с надворными зданиями, сооружениями: гараж, гараж, баня, навес, стайка, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Д приобрел данный жилой дом по договору купли-продажи, пользовался данным имуществом как собственник.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Плотниковым ..., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... ... области, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... области, ... состоящего из четырех комнат, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., с надворными зданиями, сооружениями: гараж, гараж, баня, навес, стайка, сеновал.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.А. Левина