Дело № 2- 1122 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Березовский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Дударек Н.Г.,
при секретаре Вининчук И.В.,
с участием адвоката Савельева А.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском
Кемеровской области 22 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Исаева ..., Исаевой ... к Романовой ..., Отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по Кемеровской области о прекращении права пользования жилым помещением, обязании снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Исаев А.А., Исаева В.В. обратились в суд с иском, просят прекратить право пользования Романовой И.Г. жилым домом по адресу: ..., ..., ..., ..., имевшемся у нее ранее, в связи с отсутствием указанного жилого дома по указанному адресу, снять Романову И.Г. с регистрационного учета по адресу: ..., ....
Требования обоснованы тем, что они являются собственниками земельного участка по адресу: ..., ... общей площадью ... кв.м., кадастровый № ... Указанный участок приобретен ими в общую совместную собственность Дата обезличена г. по договору купли - продажи у ответчицы Романовой И.Г. На земельный участок у них имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. за Номер обезличен ... На момент приобретения земельного участка на нем отсутствовали какие-либо постройки, как жилые, так и нежилые, о чем имеется справка территориального управления ... Участок был ими приобретен в целях строительства жилого дома. Ранее на земельном участке находился жилой дом, имеется домовая книга. Согласно записям в домовой книге на настоящий момент по адресу ... зарегистрирована Романова .... В настоящее время они намерены на земельном участке построить жилой дом для проживания в нем и ведения подсобного хозяйства. Регистрация Романовой И.Г. по адресу принадлежащего им земельного участка ограничивает их в правах собственников земельного участка, установленных ст.260, ст.263 ГК РФ. Поскольку на участке отсутствует жилой дом, в котором могла быть зарегистрирована Романова И.Г., считает, что право пользования жилым домом, имевшее место быть ранее с Романовой И.Г. подлежит прекращению, и Романова И.Г. должна быть снята с регистрационного учета по адресу: ... .... В настоящее время им не известно место жительства Романовой И.Г., в связи с чем, они не имеют возможности разрешения вопроса о добровольном снятии ответчицы с регистрационного учета. Установить её местонахождение также не представляется возможным.
В судебном заседании истцы, представитель адвокат Савельев А.П., исковые требования поддержали.
Ответчица Романова И.Г. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена по последнему месту жительства.
Представитель ответчика Отделения Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, их представителя адвоката Савельева А.П., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Исаевых обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст. 260 ГК РФ Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Дата обезличена года на основании договора купли-продажи земельного участка Исаева ... ... и Исаев ... приобрели в общую совместную собственность у Романовой ... земельный участок общей площадью ....м., находящийся по адресу ... ... ..., кадастровый номер земельного участка ... категория земель: земли населенных пунктов, цель использования: индивидуальное жилищное строительство. Право общей совместной собственности Исаева А.А. и Исаевой В.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен.
Согласно справке от Дата обезличенаг. Территориального управления ... ... области на момент приобретения Исаевыми земельного участка у Романовой И.Г., то есть по состоянию на Дата обезличена года, на земельном участке, находящимся по адресу ... ..., общей площадью ... кв.м., отсутствовали какие-либо жилые либо нежилые строения. Ввиду отсутствия жилого дома Романова И.Г. не могла проживать по адресу ... ..., .... В настоящее время место нахождения Романовой И.Г. не известно.
Из домой книги, адресной справки следует, что Романова И.Г. с Дата обезличена года зарегистрирована по месту жительства по адресу ... ... ....
Свидетели Д, Ж в судебном заседании показали, что с .... Исаевы у Романовой И.Г. приобрели земельный участок в ... .... На момент покупки на земельном участке каких-либо строений не было. До .... Романова проживала в доме, расположенном на данном земельном участке, затем стала проживать у посторонних лиц, в .... дом разобрали.
Показания свидетелей суд расценивает в качестве достоверных, они не противоречивы, согласуются с объяснениями истцов, письменными доказательствами.
Суд считает установленным, что с .... на земельном участке, находящемся по адресу ... ... ..., ..., отсутствуют какие-либо строения, в том числе жилые помещения. Следовательно, с ... года Романова И.Г. постоянно или преимущественно не проживает по данному адресу в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Законом не предусмотрена регистрация граждан по месту расположения земельного участка при отсутствии на нем жилого помещения.
В связи с отчуждением -куплей-продажей - земельного участка Дата обезличенаг. право собственности Романовой И.Г. на земельный участок общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу ... ... ..., ..., кадастровый номер земельного участка ..., категория земель: земли населенных пунктов, прекращено.
В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 3 указанного выше Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Учитывая изложенное, следует прекратить право пользования Романовой ..., Дата обезличена года рождения, уроженки ... ..., жилым помещением - домом Номер обезличен по адресу ... ... ..., в связи с отсутствием такового, обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по ... снять Романову ..., Дата обезличена года рождения, уроженку ... ..., с регистрационного учета по адресу ... ..., ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Романовой ..., Дата обезличена года рождения, уроженки ... ..., жилым помещением - домом Номер обезличен по адресу ... ....
Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по Кемеровской области снять Романову ... ..., Дата обезличена года рождения, уроженку .... ..., с регистрационного учета по адресу ... ..., ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Г. Дударёк
Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2010г.