Дело № 2-947/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Берёзовский 29 декабря 2010 года
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,
При секретаре Кравченко М.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Третьяковой ... к Ласточкиной ..., Ласточкиной ..., Галиеву ..., Галиевой ..., Галиевой ... ..., Галиевой ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, и по встречному исковому заявлению Галиевой ..., Галиевой ... к Ласточкиной ..., Третьяковой ... о признании права на жилое помещение, выселении, вселении, признании недействительным договора найма жилого помещения и Распоряжения о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Третьякова М.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Ласточкиной Ю.И., Ласточкиной Н.П., Галиеву С.Г., Галиевой Л.В., Галиевой О.С., Галиевой В.Р., просит признать ответчиков утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ...
Требования обоснованы тем, что ей на основании договора найма жилого помещения в общежитии от Дата обезличена года Номер обезличен предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: ... ..., где она зарегистрирована и проживает с Дата обезличена года. Единолично оплачивает коммунальные услуги, делает текущий ремонт, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. В ... году решила воспользоваться своим законным правом на бесплатную приватизацию, в связи с чем начала собирать соответствующий пакет документов и выяснила, что по месту ее проживания ранее были зарегистрированы ответчики. Всё время, которое она проживает в общежитии, ответчиков она не видела. Вселиться в спорное жилое помещение никто из них никогда не пытался. Лицевой счёт открыт на её имя, задолженности по оплате коммунальных услуг у неё нет.
Галиева Л.В., Галиева О.С. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Ласточкиной Ю.И., Третьяковой М.Л., после увеличения исковых требований поросят признать за Галиевой ..., Галиевой ..., Галиевой ... ... право на жилое помещение по адресу: ... ... ... выселить Ласточкину ... ... и Третьякову ... из указанного жилого помещения без предоставления жилого помещения, вселить их спорное в жилое помещение, признать недействительными - договор найма жилого помещения в общежитии от Дата обезличена года Номер обезличен года и Распоряжении Администрации г. Березовского о предоставлении жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен Третьяковой М.Л., признать недействительным - ордер на жилую площадь в общежитии от Дата обезличена года Номер обезличен и распоряжение Администрации г. Берёзовского в части предоставления жилого помещения Ласточкиной Ю.И.
Требования обосновывают тем, что в ... году Галиеву С.Г. в связи с трудовыми отношениями с ... была предоставлена комната в двухкомнатной секции по адресу: ... ... ... на состав семьи из 4-х человек, по вышеуказанному адресу проживали семьёй и были зарегистрированы. Но семейные отношения с мужем не сложились. С ... года она с детьми не проживала по вышеуказанному адресу. Вместе с детьми вынуждена была выехать со спорной квартиры в связи с невозможностью совместного проживания с Г Он постоянно избивал её, создавал невыносимые условия для совместного проживания с ним. С ... года по настоящее время она с дочерьми не имеют иного жилья, не имеют другого постоянного места жительства. Дата обезличена года её дочь, Галиева ..., умерла. В ... году у дочери, Галлиевой ..., родился ребенок - дочь ... .... Полагают, что они не утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...». Она неоднократно обращалась к коменданту общежития с просьбой вселить её с дочерьми в жильё, однако было отказано в этом. Третьякова ... и Ласточкина ... вселены в жилое помещение без законных на то оснований.
В судебном заседании представитель истицы-ответчицы Третьяковой М.Л. - Воробьёв В.Г., действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., поддержал исковые требования Третьяковой М.Л. в полном объёме, со встречными исковыми требованиями Галиевых не согласен.
Ответчица-истица Галиева Л.В., её представитель Якушенко В.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., встречные исковые требования поддержали, с иском Третьяковой М.Л. не согласны. Галиева Л.В. пояснила, что когда узнала, что муж выехал из общежития, хотела вселиться обратно, но комендант ее не пустила, сказала, что в комнате живут уже другие люди, отправила ее к директору БУКХиСКО ..., которая направила ее в Администрацию города. Пояснила, что в настоящее время с дочерью и внучкой проживает в ... года постройки, который ранее принадлежал ее матери. Наследство не оформлено. В доме жить невозможно, так как он очень старый, на ремонт нет средств. Ее брат предъявляет претензии по наследству.
Представитель ответчицы Ласточкиной Ю.И. - адвокат Харибутова Г.С. с исковыми требованиями Третьяковой М.Л. и встречными исковыми требованиями Галиевых не согласна. Пояснила, что Ласточкина до .... проживала в комнате с мужем и ребенком, когда ей сообщили, что к ней на койко-место подселят Третьякову, она выехала. Не оспаривает, что Ласточкина вселяться обратно не пыталась, вывезла все свои вещи, расходы по содержанию жилья не несет.
Представитель Администрации г.Березовского Соловьева С.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., представитель КУМИ г.Березовского Дульянинова О.Н., действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., исковые требования Третьяковой М.Л. поддержали, со встречными исковыми требованиями Галиевых не согласны.
Дульянинова О.Н. уточнила дату издания распоряжения Администрации г.Березовского о выдаче ордера Д, пояснила, что верная дата издания - от Дата обезличенаг., в архивной справке дата Дата обезличенаг. указано ошибочно.
Ответчик Галиев С.Г. в судебное заседание не явился, его местонахождения неизвестно.
Представитель ответчика Галиева С.Г. - адвокат Чугунная Н.О., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями Третьяковой М.Л. не согласна, встречные исковые требования Галиевых поддержала.
В судебное заседание истица-ответчица Третьякова М.Л., ответчица-истица Галиева О.С., ответчица Ласточкина Ю.И., представители третьих лиц по делу - Отдела опеки и попечительства Управления образования г.Березовского, ООО «МЖКиСКО» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и находит исковые требования Третьяковой М.Л. и встречные исковые требования Галиевой Л.В., Галиевой О.С. подлежащими удовлетворению частично.
Ответчица-истица Галиева О.С. дважды не явилась в судебное заседание, однако, ответчики по встречному иску настаивают на рассмотрении дела по существу, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть исковые требования Галиевой О.С. в ее отсутствие.
На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Из ч.3 ст.101 ЖК РФ следует, что Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии со ст.61 ЖК РСФСР Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Судом установлено следующее. В соответствии с Выпиской из реестра объектов муниципальной собственности г.Березовский жилое помещение по адресу ... общей площадью ... кв.м. является комнатой в коммунальной квартире и находится в муниципальной собственности на основании Акта приема-передачи объектов БУКХ и СКО ...» на баланс муниципалитета от Дата обезличенаг. л.д.53).
Согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличенаг., распоряжению Администрации Номер обезличенр от Дата обезличенаг. Д (Ласточкиной) Ю.И. предоставлено койко-место в общежитии по адресу ... л.д.135,151,173).
По справке Администрации г.Березовского Ласточкина Ю.И. на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит л.д.172).
Из договора на передачу в собственность граждан жилого помещения от Дата обезличенаг. следует, что квартира по адресу ... ... передана в собственность - Ц, Ю, Яи Л
Из справки с места жительства следует, что по адресу ... ... по месту жительства зарегистрированы - Ю, Я, Л, Й
Согласно Распоряжению Администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличенаг. и договору найма жилого помещения в общежитии от Дата обезличенаг. Номер обезличен Третьяковой М.Л. передано в пользование жилое помещение в общежитии, состоящее из комнаты с подселением общей площадью ... кв.м.м по адресу ... ..., на период работы в ... л.д.7-8,55).
Из справок с места жительства, адресных справок, поквартирных карточек следует, что в жилом помещении по адресу ... по месту жительства зарегистрированы:
- Третьякова ... с Дата обезличенаг.,
- Ласточкина ... Дата обезличенаг.,
- Ласточкина ... с Дата обезличенаг.,
- Щ с Дата обезличенаг.,
- Ф с Дата обезличенаг.,
- Галиев ... с Дата обезличенаг.,
- Галиева ... с Дата обезличенаг.,
- Галиева ... с Дата обезличенаг.,
- Галиева ... с Дата обезличенаг. л.д.12,13,24-31,73-81).
Согласно справкам Администрации г.Березовского, ...» - распоряжение, протокол заседания профкома о предоставлении жилого помещения по ... Галиеву С.Г. отсутствуют л.д.134,174).
Из договора купли-продажи от Дата обезличенаг., справки БТИ ... следует, что право собственности на жилой дом по ...,... зарегистрирован за Ы на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличенаг. л.д.61).
По справке председателя ... В следует, что по адресу ... проживают Галиева Л.В. с дочерью Галиевой О.С. и внучкой Галиевой В.Р., дом принадлежал матери Галиевой Л.В. - Ы, которая умерла в .... и имеет 2 детей - Галиеву Л.В. и В. л.д.176).
Свидетель А в судебном заседании пояснила, что проживает по ... с мая .... На день ее вселения по ... проживали Щ, которых впоследствии выселили по решению суда. После Щ вселилась Ласточкина. В .... Ласточкина переехала с мужем жить в квартиру свекрови, все вещи забрала. После Ласточкиной вселилась Третьякова. Галиевых не знает.
Свидетель О в судебном заседании пояснила, что в период .... работала заведующей общежитием по .... На .... в комнате ... проживали Щ и А. Щ выселили за долги. В .... на койко-место вселилась Д, проживала с мужем, когда родился ребенок, она переехала к свекрови, но с регистрационного учета не снялась. Ласточкина все свои вещи забрала, обратно вселяться не пыталась. После Ласточкиной заселилась Третьякова. До Щ в комнате проживали Галиевы. Когда она стала работать заведующей общежитием, они уже не проживали. По документам ей известно, что комнату они получили от ... в архиве имелся ордер. Примерно в .... Галиева дважды приходила к ней с вещами и детьми, говорила, что ей негде жить, просила вселить ее обратно. Она не могла ее вселить, так как в комнате в это время уже проживала Д. Она направила ее в МЖКиСКО.
Суд находит установленным в судебном заседании, что Ласточкина Ю.И. (Д), а в последствии и Третьякова М.Л. были вселены в комнату по ... незаконно и подлежат выселению.
Так, установлено из адресных справок, поквартирных карточек, пояснений сторон и свидетеля О, что Галиевы ... ..., ... и Галиева ... проживали в спорном жилом помещении и были зарегистрированы в нем с Дата обезличенаг.
При этом, доводы о том, что Галиевы самовольно вселились в данное жилое помещение, в отсутствие правоустанавливающего документа, ничем объективно не подтверждены.
Галиевы фактически были вселены в спорное жилое помещение, проживали в нем, были зарегистрированы по месту жительства, О утверждает, что ордер Галиевых хранился в архиве, она его видела. Указанные обстоятельства подтверждают право пользования Галиевых данным жилым помещением.
В соответствии с п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от Дата обезличенаг. Номер обезличен, распоряжение на право вселения хранилось у администрации общежития. Суд полагает, что граждане не должны испытывать на себе неблагоприятные последствия того, что в общежитии ненадлежащим образом организована работа по сохранности документации на право заселения.
Кроме того, требований о признании Галиевых не приобретшими право пользования данным жилым помещением, ни ранее, ни теперь никем не заявлено.
Как установлено судом, Галиева Л.В. в связи со сложившимися личными неприязненными отношениями и невозможностью совместного проживания с мужем Галиевым С.Г., вынужденно, совместно с детьми, выехала из спорного жилого помещения в ....
Галиев С.Г. некоторое время проживал в спорном жилом помещении один, затем также выехал.
Галиевы не были признаны утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке, сохраняли регистрацию по месту жительства, право на другое жилье не приобрели, от своего права на данное жилое помещение не отказывались, договор найма жилого помещения не расторгали.
То обстоятельство, что в настоящее время Галиева Л.В. с дочерью и внучкой проживают в доме по ... который ранее принадлежал ее матери Ы, умершей в ...., не является основанием для отказа в удовлетворении встречных исковых требований, поскольку Галиева Л.В. право пользования данным жилым помещением не приобрела, вселилась уже после смерти матери, совместно с собственником не проживала, право наследования не оформлено, имеются другие наследники. Кроме того, данный ... года постройки и находится в неудовлетворительном техническом состоянии.
Более того, как следует из пояснений Галиевой Л.В. и свидетеля О Галиева Л.В. неоднократно пыталась вселиться обратно, однако, имелись препятствия для ее вселения, а именно: жилое помещение уже было занято другим жильцом - Д (Ласточкиной).
Кроме того, Галиева ... с Дата обезличенаг. зарегистрирована по ... по месту жительства матери - Галиевой О.С.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что Администрацией г.Березовского в нарушение положений ст.61 ЖК РСФСР, без признания Галиевых утратившими право пользования жилым помещением, в спорное жилое помещение на основании ордера от Дата обезличенаг. была вселена Д (Ласточкина), а затем на основании договора найма жилого помещения от Дата обезличенаг. Третьякова.
Д (Ласточкина) и Третьякова были вселены в жилое помещение по ... незаконно, поскольку данное жилое помещение было несвободно от прав на него третьих лиц - Галиевых.
Кроме того, при вселении Третьяковой также не была признана утратившей право пользования данным жилым помещением Ласточкина.
В связи с изложенным, суд полагает, что Ласточкина Ю.И. с ребенком Ласточкиной Н.П. и Третьякова М.Л. подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, договор найма жилого помещения в общежитии от Дата обезличена года Номер обезличен года и Распоряжении Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен о предоставлении жилого помещения Третьяковой М.Л., а также ордер на жилую площадь в общежитии от Дата обезличена года Номер обезличен и распоряжение Администрации г. Берёзовского Номер обезличенр от Дата обезличенаг. в части предоставления жилого помещения Ласточкиной Ю.И. - подлежат признанию недействительными, а право пользования спорным жилым помещением подлежит признанию за Галиевой Л.В. и Галиевой О.С., они подлежат вселению.
Право пользования спорным жилым помещением за Галиевой В.Р. признано быть не может, поскольку она фактически никогда в данном помещении не проживала. Однако, Галиева В.Р. подлежит вселению совместно с матерью Галиевой О.С., поскольку согласно стст.54, 63 СК РФ каждый ребенок имеет право на совместное проживание с родителями, а родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей, несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Кроме того, в силу ст.70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя, а в соответствии со ст.20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Кроме того, установлено из письменных материалов дела, показаний сторон и свидетелей, что с .... после рождения ребенка Ласточкина фактически в спорном жилом помещении не проживала, вывезла свои вещи, за квартиру и коммунальные расходы не оплачивала, расходы по содержанию жилья не несла, стала проживать в квартире по адресу ... ... где сособственником ... доли является ее супруг Я Таким образом, Ласточкина Ю.И. добровольно выехала на иное место жительства и приобрела право пользования жилым помещением по ... так как является членом семьи сособственника жилого помещения, фактически вселена и проживает с ним совместно.
В связи с изложенным Ласточкина Ю.И. подлежит выселению в квартиру по адресу ... ...
Требование о выселении Ласточкиной Н.П., ... года рождения, однако, поскольку согласно ст.20 ГК РФ место жительства детей определяется местом жительства их родителей, родители обязаны и имеют право проживать совместно с несовершеннолетними детьми, Ласточкина Н.П. подлежит выселению из спорного жилого помещения совместно с матерью в квартиру по адресу ... ... по фактическому месту проживания.
Оснований для признания Ласточкиной Ю.И. и Ласточкиной Н.П. утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется, так как в судебном заседании установлено, что они данное право не приобрели.
Суд находит, что Галиев С.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства и вывез все свои вещи, место его жительства в настоящее время неизвестно, вселяться обратно он не пытался, о своих правах на жилье не заявлял, расходов по содержанию жилья не нес. Указанные обстоятельства в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ и ст.89 ЖК РСФСР являются основанием для признания Галиева С.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, исковые требований Третьяковой М.Л. и встречные исковые требования Галиевых Л.В. и О.С. подлежат удовлетворению частично: за Галиевой Л.В., Галиевой О.С., необходимо признать право пользования жилым помещением по адресу ... ..., вселить их в указанное жилое помещение; признать недействительным распоряжение Администрации ... от Дата обезличенаг. и ордер на спорную жилую площадь от Дата обезличенаг. в отношении Д (Ласточкиной) Ю.И.; признать недействительным договор найма жилого помещения от Дата обезличенаг. и Распоряжение Администрации г.Березовского о предоставлении спорного жилого помещения Третьяковой М.Л.; признать Галиева С.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением; выселить Ласточкину Ю.И. и Третьякову М.Л. из жилого помещения по ....
Третьяковой М.Л. в удовлетворении исковых требований о признании Галиевой Л.В., Галиевой О.С., Галиевой В.Р., Ласточкиной Ю.И. и Ласточкиной Н.П. утратившими право пользования жилым помещением по ... необходимо отказать.
Галиевой Л.В., Галиевой О.С. в удовлетворении исковых требований о признании за Галиевой В.Р. право на спорное жилое помещение необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Галиевой ..., Галиевой ..., Галиевой ... право пользования жилым помещением по адресу ... ... ... вселить их в указанное жилое помещение.
Признать недействительным распоряжение Администрации г.Березовского Кемеровской области от Дата обезличенаг. Номер обезличенр и ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. о предоставлении Д ... койко-места в комнате №... по ....
Признать недействительным договор найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Распоряжение Администрации г.Березовского Номер обезличен от Дата обезличенаг. о предоставлении Третьяковой ... комнаты с подселением площадью ... кв.м. по адресу ....
Из жилого помещения по адресу ... ... ... выселить: Ласточкину ..., Ласточкину ... в жилое помещение по адресу ... ... ..., Третьякову ... ... - без предоставления другого жилого помещения.
Признать Галиева ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... ... ...
Третьяковой М.Л. в удовлетворении исковых требований о признании Галиевой Л.В., Галиевой О.С., Галиевой В.Р., Ласточкиной Ю.И. и Ласточкиной Н.П. утратившими право пользования жилым помещением по ... отказать.
Галиевой Л.В., Галиевой О.С. в удовлетворении исковых требований о признании за Галиевой В.Р. права пользования жилым помещением по ... отказать.
Решение в окончательной форме изготовлено 11.01.2011г.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дне со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: